Niemenkatu 2 A
15140, Niemi, Lahti
2h, k, wc/kph ja lasitettu parveke.
159 000 € (2 839,29 € / m²)
56 m²
Tätä asuntoa myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmien koti odottaa – ihastu ensisilmäyksellä!
Tämä upea, muuttovalmis kaksio hissitalon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa tarjoaa asumista parhaimmillaan! Kulmahuoneisto hurmaa heti ensisilmäyksellä avaruudellaan, valoisuudellaan ja kauaskantoisilla näkymillään – suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat kohti kaupungin keskustaa ja ikonisia hyppyrimäkiä.
Asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva ja avara. Tyylikkäästi remontoitu, ajattoman moderni keittiö on suunniteltu sekä arkea että vieraita ajatellen – kaapistot, tasot ja tilaratkaisut kestävät aikaa ja käyttöä. Olohuone on kodin sydän: kookas ja helposti kalustettava tila, josta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lähes ympäri vuoden viihtyisänä oleskelutilana.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se sijaitsee omalla puistomaisella ja hyvin hoidetulla tontilla. Hoitovastike on maltillinen, ja yhtiön hyväkuntoinen saunaosasto uima-altaineen kruunaa kokonaisuuden. Uima-allas mahdollistaa virkistävät aamu-uinnit – harvinaista herkkua kaupungin keskustan kupeessa!
Sijainti ei jätä toivomisen varaa: lähikauppaan on vain 600 metriä ja Paavolan marketteihin 700 metriä. Kulttuurin ystävälle Sibeliustalo ja kaupunginteatteri ovat kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. Kaikki palvelut ovat lähellä ja kulku sujuvaa – käynti huoneistoon on esteetön, talon ulko-ovet avautuvat sähköisesti ja reitit ympäristössä ovat tasaisia.
Tässä kodissa yhdistyvät tyyli, toimivuus ja sijainti – harvoin tarjolla näin kokonaisvaltaisesti houkuttelevaa asuntoa.
Nähdään asuntonäytöllä!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
[email protected]
ig: lauraulmala_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenkatu 2 A, 15140, Niemi, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 156 676,59 €
- Velkaosuus
- 2 323,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,60 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 210 € / kk (3,75 € / m²), Muu vastike 5 € / kk (kuukaudessa), Yhtiövastike yhteensä 430,60 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-tv vastike.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 839,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikka 25€ / kk ja pistokepaikka 15€ / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakasti, erillisuuni ja -liesitaso (induktio), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Keittiö uusittu koneineen 2021, jolloin keittiön ja olohuoneen oviaukkoa on myös suurennettu. Työtasot laminaattia, seinät maalattu ja lattiassa laminaatti.
- Kylpyhuone
- Mukavan kokoinen kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, suihku. taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 2012.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen on tyylikäs lasiovi. Lattiassa laminaatti ja seinät on maalattu. 3kpl kaapistoja. Makuuhuoneen ikkunan suunta on kaakko.
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Ulko-ovet toimivat sähköisesti ja hissille on esteetön kulku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Salpa-Kari
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juuso Mynttinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7344 882
- Tontin pinta-ala
- 10 010,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Nummela Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, uima-allas, väestönsuoja, mankeli, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.3.2025
- Palvelut
- Lähikauppa Ankkurin S-Market 600 m, Prisma ja K-Citymarket Paavolan ja muut Paavolan kaupalliset palvelut alkaen 700 m. Kivimaan uimahalli ja Lidl 700 m. Sibeliustalo ja Vesijärven sataman kahvilat ja ruokapaikat 800 m. Lahden kaupungin teatteri ja kirjasto 1 km. Keskustaan kauppatorille reilu kilometri.
- Autokatokset
- 26
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
- Asfaltoinnin laajennus 1997
- Jätekatos autokatokseen 1998
- Lämmönsiirrin uusittu 2000
- Patteriventtiilit 2001
- Ikkunat uusittu ja parvekeikkunat sääsuojalistoitettu 2000-2010
- Porraskäytäväseinien maalaus 2006
- Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2006
- Pohjakerroksen ikkunoiden sääsuojalistoitus 2008
- Linjasaneeraus 2012
- Yläpohjan lämmöneristys, katon pinnoitus (singeli), ikkunoiden yläpuolinen sekä välinen pellitys ja lisäeristys, lukitusten uusiminen 2012
- Muurausten välissä olevien betoninauhojen kunnostus, tiilisaumausten korjaus, asuntoparvekkeiden kattojen korjaus 2013
- Autokatoksen saneeraus, talojen reunustojen sorastus, uima-allasosaston huippuimurin uusiminen 2016
- Hissit uusittu, ulko-ovet uusittu ja sisäpihan ulko-oviin asennettu ovikoneistot ja sisäänkäynneistä tehty esteettömät, yhtiön raja-aita uusittu 2019
- Iv-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö 2022
- Vesikattosaneeraus valmistunut syksyllä 2024
- Jätekatos sijoitettu uudelleen 2025
Tulevat remontit
HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (esitetty yhtiökokouksessa 24.2.2025)
- Huoneistokohtaisten palovaroittiminen asennus
- Huoneistojen parvekeoven ja parvekeikkunan uusiminen
- Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus