Niemenloukkaantie 36
20900, Hirvensalo, Turku
3mh, oh, k, khh, kh, s
787 000 €
182 m²
Tätä asuntoa myy Nina Vehviläinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Unelmakoti sinulle, joka haluat laatua, tilaa ja omaa rauhaa.
Tämä upea 2015 valmistunut täystiilitalo yhdistää nykyaikaisen energiatehokkuuden, korkeatasoiset, harkiten valitut materiaalit ja luonnonrauhan.
Tyylikäs Noblessa-keittiö on suunniteltu vaativan kokkaajan tarpeisiin, ja yhdistyy mukavasti suureen olohuonetilaan. Paikallaan muurattu varaava takka on olohuoneen katseenvangitsija ikkunasta näkyvän kauniin maiseman lisäksi.
Lasitettu noin 15 metrin levyinen terassi, allas ja tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna muodostavat oman yksityisen rentoutumisalueen, jossa arki unohtuu hetkessä. Lisäksi viihtyisä kesäkeittiö, joka tekee kesäilloista todellisia elämyksiä oman terassin rauhassa.
Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas maalämpö ja aurinkopaneelit parantavat talon energiatehokkuutta vielä entisestäänkin, joten asuminen on yhtä aikaa ekologista ja edullista.
Oma tontti 2344m2 rajoittuu metsään, joten näkymät ja rauha ovat taatut. Ranta- sekä venevalkamaoikeus Kulkkilanrannassa tuovat mahdollisuuden päästä vesille vaikka päivittäin.
Autot ja harrastukset mahtuvat vaivatta: talli neljälle autolle, joista kaksi päärakennuksessa ja kaksi talousrakennuksessa, nämä varmistavat käytännöllisyyden.
Tämä kokonaisuus on poikkeuksellisen harkittu. Jos siis etsit kotia, jossa on ripaus luksusta, runsaasti toimivuutta ja täydelliset puitteet elämiseen ja nauttimiseen – tämä on se.
Ole yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenloukkaantie 36, 20900, Hirvensalo, Turku
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 182 m²
- Muu pinta-ala
- 104 m²
- Kokonaispinta-ala
- 286 m²
- Lisätiedot pinta-alasta
- kerrosala yhteensä 212m2 kellarin ala 104m2
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2-4 kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 787 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 081,95 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 324,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla n. 18000kWh/vuosi. Aurinkopaneeleiden tuotto noin 5000kWh/vuosi. Vesi, jätevesi ja puhtaanapito kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan kulun maksaa myyjä ja ostaja puoliksi. Sähköisen kaupankäynnin kuluista sovitaan myyjän ja ostajan kesken.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessa-keittiökaapistot
- Keittiön lattiat
- Parketti ja tammi 1-sauvainen
- Keittiön seinät
- Maali ja muoviton
- Keittiön varusteet
- Festivo-kotikylmio (kompressorin vaihto 2024), liesituuletin (Savo, ravintola-imuri (askelmoottori)), erillisuuni, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi ja 80cm
- Kylpyhuone
- 2 kylpyhuonetta (yläkerrassa saunan yhteydessä, alakerrassa makuuhuoneen yhteydessä)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 3
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja tammi 1-sauvainen sisal-matto
- Olohuoneen seinät
- tiili ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja tammi 1-sauvainen
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas, ja lattiakaivo
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Reilun kokoinen kodinhoitohuone alakerrassa. Kodinhoitohuoneen yhteydessä walk in-closet, jossa loistavat säilytysratkaisut.
- Säilytystilojen kuvaus
- Reilusti säilytysratkaisuja.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja paikallaan muurattu
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi noin 5m x 15m (Vision). Allas (syvyys 1,50m, halkaisija 3m, tilavuus 10.000m3, maalämpö)
- Ranta
- Yhteisranta
- Muut tilat
- Väliovet Ovitehdas Vihanto Oy. Asuinrakennuksessa maaviileä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Kauppaan ei kuulu
- irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,2344 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Ulkoseinä: tiilimuuraus 130mm, lämmöneriste 175mm, tuulensuojalevy 30mm, ilmarako 30mm, tiiliverhous. Välipohja: ontelolaatta. Alapohja: salaojasora, EPS 200mm. kantava TB-laatta, lattiapäällyste
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Pienpuhdistamo
- Lisätietoja viemäristä
- Uponor Clean 1 panospuhdistamo (autotallin takana)
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 350
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- rakennusoikeus 300+50m2
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.11.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Talo on jo alun perin rakennettu rakenteiltaan tietyin osin energiatehokkuuden suhteen paremmaksi.
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Turun kaupunki (02) 330 000
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Talousrakennus: kahden auton lämmin talli (ilmalämpöpumppu, vesipiste, kauko-ohjattava ovi), kylmä pihakalustevarasto. Puuvaja, pihasauna (puukiuas), roskakatos
Tehdyt remontit
2022 ulkoaltaan lämmönvaihtimen uusinta
2022 sähköauton latauslaitteen asennus
2022 maalämpöpumpun korjaus (paisuntasäiliö)
2022 Upoclean jätevesipuhdistamo korjaus (ukkosvaurio)
2022 ikkunamarkiisien uusinta, eteläikkunat
2023 aurinkopaneelijärjestelmän asennus
2023 salaojien kuvaus
2024 ilmastointilaitteen puhallinmoottorien uusinta
2024 maalämpöpumpun korjaus (anturi)
2024 pihavalokaapelin korjaus
2024 palovaroitinjärjestelmän uusinta
2024 ilmastointikanavien nuohous
2025 maalämpöpumpun kalvopaisuntasäiliön vaihto