Niemenmäenkuja 2 F
00350, Niemenmäki, Helsinki
5h+k+rt+kph+wc+p
628 000 € (5 255,23 € / m²)
119,5 m²
Tätä asuntoa myy Janne Bruun, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, NHS
RE/MAX Power | Homes And More Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava viiden huoneen asunto vehreässä Niemenmäessä tarjoaa loistavat puitteet perhe-elämälle. Asunto sijaitsee pienkerrostalon toisessa, ylimmässä kerroksessa, ja sieltä avautuvat hienot näkymät kolmeen suuntaan.
Sisään tultaessa katse kiinnittyy olohuoneeseen ja lattiaan asti ulottuvaan isoon päätyikkunaan, josta tulvii valoa asuntoon. Olohuoneessa on myös tunnelmallinen takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä pimeneviin iltoihin. Keittiö on hyvin varusteltu ja sen yhteydessä oleva ruokailutila sopii niin arkeen kuin juhlahetkiinkin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat oman rauhallisen tilan jokaiselle perheen jäsenelle.
Kodin kruununa oleva kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2017, ja siellä on poreamme, lattialämmitys ja koko seinän levyinen iso ikkuna, jotka lisäävät arjen luksusta.
Parvekkeella voi nauttia ilta-auringosta, ja taloyhtiössä on myös sauna rentoutumiseen. Piha-alueella on vapaasti käytettävissä olevia parkkipaikkoja ja sähkö- ja hybridiautot voi ladata omassa pihassa. Vuonna 1962 valmistuneessa talossa on hiljattain siirrytty maalämpöön, mikä tuo energiatehokkuutta asumiseen.
Niemenmäen alueella on hyvät liikenneyhteydet, Munkkivuoren ja Munkkiniemen monipuoliset palvelut sekä koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Alue on rauhallinen ja vehreä, mikä tekee siitä ihanteellisen perheasumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
Kohdetta esitellään ainoastaan yksityisesittelyin. Varaa oma aikasi jo tänään.
Lisätiedot, asiakirjatilaukset ja esittelyt:
Janne Bruun, LKV
[email protected]
044 237 1500
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenmäenkuja 2 F, 00350, Niemenmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 119,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 3kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 628 000 €
- Myyntihinta
- 625 016,83 €
- Velkaosuus
- 2 983,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 567,63 € / kk (4,75 € / m²), Rahoitusvastike 38,24 € / kk (0,32 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 605,87 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 255,23 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokra 2,75 - 3,30 €/m2/kk. VYK 2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Hana: Grohe Zedra (osakkaan vastuulla)
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v.2017. Ulkoseinän lämmityspatteri purettu pois poreammeen tieltä. Lämmitys lattialämmityksellä. Pesualtaan hanat: Hansgrohe Puravida (osakkaan vastuulla) Poreammeen hanat: Grohe Essence New (osakkaan vastuulla) Suihkutermostaatti ja sadesuihku: Grohe Groterm 3000 Peilikaapit, allaskaapit ja pesualtaat: Dansani Zaro Poreamme: Balteco Wega Linjakaivo: Unidrain Seinämallinen wc-istuin Katto: tervaleppäpaneeli
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku (Sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas (Kaksi allasta), allaskaappi, ja poreamme, pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Allashana: Hansgrohe
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Olohuoneen katon maali hilseillyt pieneltä alueelta, jääkaapin ovessa pieni lommo.
- Näkymät
- Vehreät ja avarat kolmeen suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 12 m²
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on asennettu
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen kenkätelineet ja -kaapit
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei ole. Taloyhtiö vastaa hormin kunnosta, osakas takan ja tulipesän kunnosta. Osakkaan tulee varmistaa takan käyttökelpoisuus ennen takan käyttöä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemenmäenkuja 2 Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Tontin pinta-ala
- 6 628,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön tontin vuokrasopimus päättyi 31.12.2021. Uuden tonttivuokrasopimuksen mukaisen vuokran huoneistokohtainen kustannus on vuonna 2021 noin 1,10€/m2/kk ja nousee vuoteen 2030, jolloin vuokra on noin 2,20€/m2/kk. Vuokra on sidottu lisäksi indeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 70 372,76 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Väis-ki Oy Kiinteistöpalvelu
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja pesutupa ilman koneita
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.10.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus laadittu ennen maalämmön käyttöönottoa.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennusten lukumäärä: 2 kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Palvelut
- Munkkivuori ja Munkkiniemi
- Koulut
- Munkkivuori ja Munkkiniemi
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikat ovat vapaassa käytössä ja latauspisteet (5 kpl) sähkö- ja hybridiauton latausta varten.
- Autotallit
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 18 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 315 700 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1994: Poistoilmahormien puhdistus
1996: Kaukolämmön alajakokeskusten uusiminen
1997: Lämmitysverkoston ja käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusinta
1998: Pihaportin asennus
1999: Piha-alueen asfaltointi ja valaistuksen tehostaminen
2005: Ikkunasaneeraus
2006: IV-järjestelmän puhdistus, patteriventtiilien uusiminen, lämmityksen tasapainotus/säätö, räystäskorjauksia
2009: Parvekeremontti ja päätyjen julkisivun maalaus
2014: Katon katteen uusiminen ja yläpohjan lisäeristäminen 1-talon viemärin (tark.kaivolta talon nurkalle) ja tonttiviemärin sukitus.
2018: Linjasaneeraus Linjasaneerauksessa uusittiin yhtiön käyttövesiputket ja viemärit. Pohjaviemärit sukitettiin. Uusittiin sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät, yleisiin tiloihin asennettiin verkkovirtaan kytketty palovaroitinjärjestelmä. Saneerattiin huoneistojen kylpyhuoneet ja yhtiön saunaosasto. Kunnostettiin porraskäytävät; seinät ja lattia. Uusittiin yhtiön lukitus Abloy- Sento. (Avain Asema Oy)
2020: Uusittiin lämmönvaihdin. (Wirmax Oy). Korjattiin D-portaan takaosan perustusten kosteusvaurio,
salaojitettiin. (Pinkopalvelut Oy)
2022: Sähköautojen lataustolppien rakentaminen
2025: Maalämpöön siirtyminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve, mukaisesti;
- Piha- ja leikkialueen kunnostus