Niemenmäentie 3 H
00350, Niemenmäki, Helsinki
4 h, avok, kph, erill.wc, parveke (yj. muk. 4 h+k)
450 000 € (4 787,23 € / m²)
94 m²
Tätä asuntoa myy Jarmo Kaipainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Runeberginkatu
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen perheasuntoon. Keittiö on avattu 2018 ruokailutilaan avokeittiöksi, jossa saareke runsaine säilytystiloineen. 3 makuuhuonetta ja erilliset kylpyhuone ja wc toimivat hyvin lapsiperheelle. Rauhallinen ja vehreä asuinalue. Hyvät palvelut löytyvät lähialueilta. Esittelyt joustavasti.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niemenmäentie 3 H, 00350, Niemenmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisätietoja pinta-alasta Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 94,00 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Domus keittiön kaapistot. Keittiö remontoitu 2018 ja seinä purettu.
- Keittiön lattiat
- vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Induktioliesi ja liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti ja laminaatti
- Olohuone
- Kalanruotoparketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kylmäkellaritila on päätetty poistaa 3-talosta.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmäkellaritila on päätetty poistaa 3-talosta.
- Saunan kuvaus
- Sauna 3-talossa myös
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siistikuntoinen perheasunto.
- Näkymät
- noin itään avarat näkymät Tilkanniitylle ja n. länteen pihalle / leikkipaikalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Niemenmäentie 3-5
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anne Keränen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 2000 (toimisto), 010 228 4088
- Tuotot
- 28462.33
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: rahoituslaina putki 92 398,88 e, korko 6 kk euribor + 0,80 %, lyh. 1.4. ja 1.10. rahoituslaina saunaremontti 76 537,59 e, korko 12 kk euribor + 0,80%, lyh. 31.3. ja 30.9. rahoituslaina porrasurakka 69 110,81 e, korko 12 kk euribor + 0,80%, lyh. 31.3. ja 30.9. remonttilimitti Ikkuna-, IV ja lukitusurakka, kertaosuus 1 450 359,61 e, 3 kk euribor + 0,35% remonttilimitti Lukitusurakka, kertaosuus 30 912,00, 3 kk euribor + 0,35% käyttötilin limitti 20 000,00 e (ei käytetty),1 kk euribor + 1,55 %
- Tontin pinta-ala
- 8 508 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 132 828,39 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Huopalahti, Ruosilantie 14 A, 2. krs., 00390 Helsinki Puh. 010 2708 560 S-posti: [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- säilytysullakko, kellarikomero (osa yhteisistä tiloista sijaitsee Niemenmäentie 5:ssä)
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Täältä pääset kätevästi liikkumaan niin Helsingin, Espoon kuin Vantaankin suuntiin kattavan bussiverkoston ansiosta. Munkkiniemen puolelta menee myös ratikka keskustaan. www.hsl.fi
- Palvelut
- Alueella hyvät: Munkkivuoren ostoskeskus, Munkkiniemi. Alueella sijaitsee Suomen ensimmäinen ostoskeskus, joka tarjoaa todella monipuoliset palvelut arkeen.
- Koulut
- Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- vahvistettu asemakaava Helsingin kaupunki (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 480 445,64 €
Tehdyt remontit
2025 Jätekatoksen ovien huoltokorjaus
2024 ilmanvaihdon perusparannusurakka (PILP)
2014 ikkunoiden kunnostusurakka sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka
2024 3- ja 5-talon asfaltoinnin paikkaus
2024 suoritettiin viemärien ja salaojien huoltotarkastukset ja jatkoselvitykset ovat käynnissä.
2024 lukituksen uusinta
2020 saunaosastot
2019 vesikaton maalaus ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2016 lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset
2013-2014 takkaimureiden asunnus
2011-2012 IV-kanavien nuohous ja korjaus
2009-2010 vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen
2009 viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemäreiden sukitus
2008 jätevesiviemäreiden kuntotutkimus
2006 vesikaton maalaus
2002 katot uusittu
1999 julkisivujen peruskorjaus
1994 varastorakennus (jätehuone)
1993 pihajulkisivujen uloimmat ikkunat
1986 takkahormien korjaus
Tulevat remontit
AOYL:n ja yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 mm.:
- valtuutettiin hallitus perimään talousarvioesitykseen sisältyvä puolikas hoitovastike huoltokorjauksia varten syyskuussa 2025.
- lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan.
- päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet vuoden 2025 tilinpäätöksessä siltä osin, kun tuloutus johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen.
- päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset vuoden 2025 tilinpäätöksessä.
- päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti tarjota taloyhtiön nuorille kesätöitä ajalle 2.6–15.6.2025.
- päätettiin purkaa 3-talon kylmiö pois käytöstä. Tilan jatkokäytöstä päätetään myöhemmin
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Kiinteistön huoltokorjaustyöt tilikaudella 2025:
PILP laitteiston äänenvaimennus
3- talon kyImiön purku
Kellarin seinien maalaus kesätyöntekijöiden toimesta
IV-selvitykset, mittaukset ja säätötyö sekä ilmanvaihtohormien kunnostus a tukosten poisto
Lämmönjakohuoneen kulkusillan korjaustyö ja valaistuksen parantaminen
Piha-alueen kunnostustyöt (betonikannet, hiekkalaatikot, kiveyksen pienet korjaukset
Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2025-2029.
Palovaroittimien asennustyö asuntoihin
Sisäänkäyntien porraslippojen huoltokorjaus 2025-2026 sekä pääty seinien pesu
Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026-2027
Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027