Niemikatu 1 A
33230, Amuri, Tampere
2h+kk+p+las.parv
149 000 € (3 239,13 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Markus Molenius, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Amuri parhaimmilta paikoilta myynnissä Asunto Oy Näsiniemen 46 m² kaksio!
Tämä entinen talonmiehen asunto myydään suunnatulla osakeannilla, joten ostajalle ei tule maksettavaksi varainsiirtoveroa.
Yhtiössä on tehty viime vuosien aikana laajoja perusparannuksia. LVIS-saneeraus on toteutettu 2019 ja hissit uusittu 2024.
Tämä asunto myydään vuokrattuna. Asunto on vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Vuokra on 803,25 € / kk + 12 € vesimaksu / kk.
Esittelyt ja yhteydenotot:
Markus Molenius
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
050 401 5361
[email protected]
remax.fi/markusmolenius
Perustiedot
- Sijainti
- Niemikatu 1 A, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 9
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 149 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,26 € / kk (0,33 € / os.), Muu vastike 12 € / kk (Tietoliikennevastike €/hsto/kk), Yhtiövastike yhteensä 178,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 239,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m³, lämminvesi 9,25€/m³. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Näsiniemi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Minna Kelola
- Tontin pinta-ala
- 2 455 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.11.2034
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 820 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997- Vesikate uusittu
1999- Lämmönsiirrin, verkon tasapainoitus ja patteri- linjasulkuventtiilien uusinta
2000- Julkisivu maalaus, ovipuhelimet
2007- Autotallin ovipinnat
2010- Ikuunoiden- ja parvekeovien uusinta
2013- Patteriventiilien vaihto ja lämmönsäätö
2014- Ulko-ovi avauslaitteineen
2015- Lukosto uusittu yleisten tilojen valaistus
2016- Porraskaytävä ja kuivaushuone maalattu
2019- LVIS-saneeraus (Putket, viemärit, antenniverkko, tietoliikenneverkko ja lämmönjako uusittu. Asennettu LTO-laitteisto, lämmönsäätö ja iv-puhdistus ja säätö)
2021- Piharemontti (Asfaltointi ja istutusten kunnostus)
2023- Julkisivun kuntotarkastus
2024- Hissien uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiökokous 23.4.2025 on päättänyt julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteuttamisesta
Pääsisältö:
- Maalatut julkisivupinnat ja parvekkeiden kaikki pinnat märkähiekkapuhalletaan.
- Julkisivuelementtien ja parvekkeiden betonipintojen vauriot laastipaikataan.
- Julkisivuelementtien ylitasoitetaan ja pinnoitetaan.
- Klinkkeripintaiset elementi puhdistetaan kuivajääpuhalluksena.
- Elementtisaumaukset uusitaan.
- Sokkelit huoltomaalataan.
- Parvekkeiden lasitukset ja kaiteet uusitaan.
- Alemman vesikaton vesikate uusitaan.
Urakan kokonaiskustannusarvio on 600 000 € joka rahoitetaan 25v lainalla.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Palovaroittimet 2025
Sähköautojen lataus