Niemikatu 9-11 D
33230, Amuri, Tampere
3h+k+kph+vh+parveke
198 500 € (2 756,94 € / m²)
72 m²
Tätä asuntoa myy Taina Lamminmäki, Laillistettu kiinteistönvälittäjä Kiinteistöt, osakehuoneistot
Nordic Homes Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Amurin sydämessä ylimmän kerroksen kolmio
Amurin rauhallisessa ja halutussa kaupunginosassa sijaitseva valoisa ja tilava kolmen huoneen asunto. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa eli ylimmässä kerroksessa ja soveltuu hyvin liikuntarajoitteisillekin. Asunnosta avautuu kaunis puistomaisema ja parvekkeelta voi nauttia ilta-auringosta lännen suuntaan.
Asunto kaipaa täydellistä pintaremonttia, mutta tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen koti. Tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle, sekä kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiintokomeroita, tarjoavat runsaasti tilaa asumiseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu velaton yhtiö. Siellä on tehty paljon merkittäviä remontteja, kuten käyttövesi- ja julkisivuremontti sekä parvekkeiden kunnostus.
Taloyhtiö on teettänyt 2024 kosteuskartoituksen kaikissa kylpyhuoneissa ja tämän asunnon kylppäri on mitattu kuivaksi. Taloyhtiö tarjoaa mahdollisuuden kilpailuttaa kylpyhuoneremontin korjattavien kylppäreiden yhteydessä, jolloin sen voi saada edullisemmin. Taloyhtiössä suunnitellaan 2025-2026 viemärisaneerausta sukittamalla ja tämän asunnon osuus remontista on noin 13 400€.
Sijainti on erinomainen: kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Lähistöltä löytyvät myös päiväkodit, koulut sekä Pyynikin upeat ulkoilumaastot, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
Myynti & esittelyt:
Taina Lamminmäki LKV LVV
Nordic Homes LKV
Puh. 0400 836670Perustiedot
- Sijainti
- Niemikatu 9-11 D, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 500 €
- Myyntihinta
- 198 500 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 318,99 € / kk (4,43 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 318,99 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 756,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa kiintokalusteet on kertaalleen uusittu noin 1980-luvulla. Kodinkoneita on uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja liesi (50cm)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Tilava vaalea laatoitettu kylpyhuone. Taloyhtiön teettämässä kosteiden tilojen kuntakartoituksessa 2024 kylpyhuoneesta ei löytynyt kosteutta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa kiintokomeroita.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja varastohuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettänyt kosteissa tiloissa kosteusmittauksen2024. Kylpyhuone ollut kuiva. Huoneisto vaatii täydellisen pintaremontin.
- Näkymät
- Puistomaisema
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Avara eteinen ja vaatehuone.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kiviseinät maali- tai tapettipinnoilla. Seinäpinnat vaativat pintaremonttia.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Huonokuntoinen parketti eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa. Keittiössä laminaatti.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoiseksi maalattu betonikatto.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Hissi, ulko-oven rappusissa ramppi liikuntarajoitteisille.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiössä viemäreiden sukitustyö ja kosteusmittauksissa kosteaksi todettujen kylpyhuoneiden remontointi lähiaikoina. Kuivaksi mitattujen kylpyhuoneiden remontti mahdollista kilpailuttaa samassa, jolloin remontin voi teettää edullisemmin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niemikatu 9-11
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Isännöinnti Tampere
- Isännöitsijän nimi
- Roope Palonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207438600
- Tuotot
- 15880
- Tontin pinta-ala
- 2 670,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Näsihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, varastohuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Amurin sydämessä erittäin rauhallisella sijainnilla oleva taloyhtiö. Kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä sekä Pyynikin upeat ulkoilumaastot lähellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotusjärjestelmällä mahdollisuus pihassa olevaan autopaikkaan. Tienvarressa autopaikkoja.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 30 kpl, joista autotalleja 8 kpl ja vuokrattavia pistokepaikkoja 14 kpl. Pistokepaikkoja osakkeina 8 kpl.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarressa pysäköintipaikkoja.
- Autotallit
- 8
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 437 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit
1994 Jätekatoksen uusiminen
1994 Kattoremontti (bitumihuopa)
1994 Lukoston uusiminen
1998 Käyttövesiputkiston uusiminen
1998 Lämmönsiirrin, linjaventtiilit, patteriventtiilit
1999 Julkisivuremontti (elementtien saumat)
2001 Kylmävarastojen jäähdytyksen kunnostus
2001 Ovipuhelimien asennus
2001 Hissien köysien tasausjousien uusiminen
2002 Pihan ulko-ovien lukkojen uusiminen
2002 IV kanavien nuohous ja säätö
2003 Porraskäytävien maalaus ja lattiapäällysteen uusiminen
2003 Piha-alueen ja autotolppien kunnostus
2005 Hissien PTS-korjauksia
2006 Antenniverkoston kunnostus digi-kelpoiseksi
2007 Parvekkeiden sadevesiputkien tiivistys, A-portaan molempien parvekelinjojen sähköistys,
2007 Vesikalusteiden kuntokartoitus ja korjaus
2008 Avattava kattoikkuna A-portaaseen huolto- ja korjaustöihin
2009 Huoltomaalaus
2010 Bauer vedenkäsittelylaitteiston leasing
2010 1. kylmiön korjaus
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2011 2. kylmiön korjaus
2012 IV koneiden uusiminen, kanavien puhdistus, mittaus ja säätötyöt, lämmitysverkoston tasapainotus
2012 Viemärin kuntotutkimus
2013 Metallisten parvekekaiteiden maalaus
2015 Lukituksen uusiminen
2015 Kylmiöiden kompressorit ja lauhduttimet
2015 Julkisivun paikkauskorjaukset ja elementtisaumojen korjaus
2017 Porraskäytävien ja yleisten tilojen led-valaistus liiketunnistimella,
2017 palovaroittimien asennus porrashuoneeseen ja kellarikäytäville (kytketty verkkovirtaan)
2018 Parvekkeiden katot ja vedenpoisto sekä vesikaton huolto
2019 ulkoalueen valaistus led
2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019 Huoltomaalaus
2019 Saunanlauteiden uusiminen
2020 Elementtisaumauksen tarkistus ja korjaus
2021 Autolämmitystolppien koteloiden uusiminen
2021 IV puhdistus, mittaus ja säätötyöt. Lisäksi tuloilmaventtiilien uusinta ja suodattimien vaihdot.
2022 A-B kylmähuoneenkoneiston sekä putkiston ja paisuntaventtiilien uusiminen
2023 Viemäriverkoston kuntotutkimus (seuranta)
2024 Kaukolämpökeskuksen uusinta
2024 Märkätilojen kuntotutkimus
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit hallituksen suunnitelman mukaisesti:
- Taloyhtiön asunnon keittiön saneeraus (vuokralaisen vaihtuessa, kun asunto on tyhjillään)
- Taloyhtiön asunnon kylpyhuoneen saneeraus (vuokralaisen vaihtuessa, kun asunto on tyhjillään)
- Viemäriverkoston saneeraus sukittamalla (toteutus 2025-2026), hinta-arvio on 186 € / hm2
- Niiden kylpyhuoneiden remontointi, joissa havaittiin kohonneita kosteusarvoja remontoidaan viemärisaneerauksen yhteydessä. Muiden kylpyhuoneiden remontointi on mahdollista samalla kilpailutuksella asukkaiden omalla kustannuksella. Taloyhtiö maksaa kaikkien kylpyhuoneiden vedeneristyksen ja remonttien valvonnan.