Nihtisillankuja 2 C
02630, Nihtisilta, Espoo
2h, avok, kph, s, lasitettu parveke
178 000 € (5 085,71 € / m²)
35 m²
Tätä asuntoa myy Janette Rautakoski, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Rautakoski LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa kotiin, jossa arki saa ripauksen luksusta - valoisa ja moderni kaksio, jossa on oma sauna ja suuri lasitettu parveke.
Tämä vuonna 2023 valmistunut ihastuttava koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Erinomainen pohjaratkaisu, suuret ikkunat ja korkeat huoneet tekevät kodista valoisan ja avaran. Itäiseltä parvekkeelta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät sekä aamuaurinko, joka luo kodikkaan tunnelman.
Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Avokeittiössä on kaikki tarvittavat toiminnallisuudet ja laadukkaat kodinkoneet.
Rentoutumaan pääset tilavan kylpyhuoneen tyylikkääseen saunaan, jossa on Harvian Pilarikiuas.
Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsee yhtiön viihtyisä sauna- ja kerhotila. Lisäksi asukkaiden käytössä on pesutupa, kuivaushuone ja huoneistokohtaiset varastot.
Sijainnilta erinomainen ja nopeasti kehittynyt Nihtisilta tarjoaa asukkaille hyvät kulkuyhteydet ja liikuntamahdollisuudet. Lähiruokakauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka ja Sellon sekä Granin kattavat palvelut ovat myös lähettyvillä. Kotiovelta sujahdat nopeasti bussipysäkille ja lähin juna-asema (Kera) on noin kilometrin päässä. Hyvien ulkoilumahdollisuuksien lisäksi Keran urheiluhallit palvelevat 700m kävelymatkan päässä.
Olisiko tässä sinulle uusi koti? Ota rohkeasti yhteyttä ja varaa esittely!
Yhteydenotot: [email protected] / 040 671 7783.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nihtisillankuja 2 C, 02630, Nihtisilta, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 35 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 289,80 € / kk (8,28 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 289,80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 085,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,00€/m3, Lämmin vesi 9,00€/m3 Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tai olla perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 päätetyt vastikkeet ja käyttökorvaukset: Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 9,00€/m2/kk (tämän huoneiston osalta tarkoittaa 315€/kk) Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk kylmävesi 4,5€/m3 lämminvesi 10€/m3 Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus korkomuutoksia vastaavaksi tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitilassa levy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Electrolux), liesituuletin (Electrolux), liesi (Liesitaso, induktio, Electrolux), astianpesukone (Electrolux), uuni (Kalusteuuni, Electrolux), ja mikroaaltouuni (Integroitu, Electrolux)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, suihkuseinä, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Harvian pilarikiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat ja vehreät näkymät, ilmansuuntana itä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Välskäri
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kai Mähönen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8271
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennuslaina, saldo 5 240 138,43€/ 31.12.2024 - kulu osakaslyhennyksestä 300€, tämän huoneiston lainaosuus on maksettu jo pois. Yhtiö ja Asunto Oy Espoon Vouti ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen vuokratontin 49-54-18-7 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien ja tilojen hallinnasta sekä käytöstä. Yhteisjärjestelysopimus Espoon Voutin kanssa ja toinen yhteisjärjestelysopimus kaikkien samalla tontilla olevien taloyhtiöiden kanssa, Espoon Vouti, Espoon Välskäri ja Espoon Vikaari. yj. 9§ Osakkeenomistaja vastaa itse huoneistoon jälkikäteen asentamistaan tai asennuttamistaan rakenteista ja rakennelmista. Taloyhtiön tontin vuokra-aika on 100 vuotta, alkanut 18.2.2021.
- Tontin pinta-ala
- 5 798 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
- Tontin vuosivuokra
- 129 792 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29, 02750 Espoo p. 040 416 8478
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.2.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät hissi, ensimmäisen kerroksen ulkovälinevarastot, talovarasto, lastenvaunuvarastot, pesula ja kuivaushuone sekä ensimmäisen kerroksen ja ullakkokerroksen tekniset tilat. Huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat Yhtiön rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. Irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat ovat erillisillä osakkeilla. Hoitovastike autokatos 2,28€/m2, Hoitovastike autopaikka2,28€/m2. Autopaikkojen lämpötolpasta auton lämmitykseen kulutettu sähkö sisältyy autopaikkavastikkeeseen. Yhtiökokouksessa 26.5.2025 esitetään edellä mainituiksi vastikkeiksi 1.7.2025 alkaen: Ap vastike 2,70 €/os/kk Ap vastike katos 2,70 €/os/kk
- Autokatokset
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 22 620 406 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
Tehty vuositakuukorjauksia.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2023 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalia, vuosittaisen kunnossapidon lisäksi tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeissa tai muihin osakehuoneistojen käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.