Niilo Härmälän Katu 9 A
33900, Härmälän ranta, Tampere
1 h + kt + parveke
119 000 € (4 857,14 € / m²)
24,5 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Asunnon myynti
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni ja valoisa yksiö loistopaikalla – 1H+KT+PARVEKE, 24,5 m²
Tervetuloa tutustumaan tähän tehokkaaseen ja hyvin suunniteltuun yksiöön! Asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa on avoin keittiö-oleskelutila, moderni kylpyhuone sekä lasitettu parveke. Kokonaisuus sopii erinomaisesti niin sijoittajalle, opiskelijalle, sinkulle kuin myös kaupunkikodin etsijälle.
Nykyaikaiset materiaalit, vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tuovat asuntoon avaruutta ja valoa. Lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.
Asunnon tiedot:
Huoneistotyyppi: 1H+KT+Parveke
Pinta-ala: 24,5 m²
Lasitettu parveke
Härmälänranta on yksi Tampereen suosituimmista uusista asuinalueista – ja syystä. Entisen lentokonetehtaan alueelle rakennettu moderni kaupunginosa tarjoaa yhdistelmän järvimaisemaa, laadukasta uudisrakentamista ja hyviä palveluita aivan arjen keskellä.
Alue sijaitsee Pyhäjärven rannalla, noin 4 kilometrin päässä Tampereen keskustasta, ja sieltä on hyvät julkiset liikenneyhteydet niin keskustaan, Hervantaan kuin Pirkkalaankin. Rantaraitti houkuttelee ulkoilijoita, ja alueella on useita viihtyisiä puistoja, leikkipaikkoja ja uimapaikkoja
Tule ja ihastu – tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, mukavuus ja erinomainen sijainti!
Kiinnostuitko?
Emmi Hyvärinen
📞 040 154 0889
✉️ [email protected]
Neliöt Liikkuu LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Niilo Härmälän Katu 9 A, 33900, Härmälän ranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 000 €
- Myyntihinta
- 49 961,18 €
- Velkaosuus
- 69 038,82 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166,60 € / kk (6,80 € / m²), Rahoitusvastike 513,36 € / kk (1,66 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 679,96 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tietoliikennevastike 5,50 €/kk.
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 857,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 4,71 €/m3. Lämmin vesi 9,90 €/m3. Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja allaskaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiöjärjestys 8 § Kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja muissa osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja terasseilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat asuinrakennuksen julkisivuun esimerkiksi rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Konkari
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marko Nykänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488247
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1.7.2023 alkaen hv 6,40€/m2/kk ja rv 1,832 €/osake/kk. Ilmalämpöpumppujen asennus on sallittu taloyhtiössä rajoitetusti, asennus parvekkeelle ja vaatii sopimuksen aina osakkaan ja taloyhtiön välille sekä muutostyöilmoituksen, (YK päätös 26.4.2022). Asunto oy:llä on oikeus lunastaa tontti kokonaisuudessaan aikaisintaan 30.11.2028. Enimmillään 20% määräosan tontista voi lunastaa jo ennen, kuin rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt rakennuksen käyttöönotettavaksi. Ylimääräinen yhtiökokous 16.6.2018 on tehnyt päätöksen ostaa 20% määräosa tontista ja kauppa tästä 20% määräosasta on tehty 28.6.2018. Hallinnanjaosta on tehty erillinen sopimus as. oy Pilotin, Konkarin, Ludvigin, Liidon, Tuiskunkatu 9, ja Taiturin sekä Myrskyn pysäköinti oy:n kesken. Yhteistoiminnan järjestämisestä on sovittu samassa sopimuksessa. Taloyhtiössä on tapahtunut vesivahinko 22.11.2022, jonka korjaukset rahoitettiin 27.2.2023 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen valtuutuksella 60.000€ hoitolainalla. Taloyhtiö on päässyt korvauksista sopimukseen rakentajan kanssa joulukuussa 2023 ja vesivahingon aiheuttamat kustannukset on korvattu taloyhtiölle. POV1 rakennusaikaisen lainan korontarkistus 21.9. ja laina sidottu 12 kk euribor. Korkomarkkinoiden vuoksi hallituksella valtuudet määritellä pääomavastikkeen suuruus kokonaiskoron oleellisesti muuttuessa ilman yhtiökokousta.
- Tontin pinta-ala
- 878 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- FIM Tonttirahasto I KY
- Tontin vuosivuokra
- 42 400 €
- Vuokra-aika päättyy
- 27.11.2067
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pirkanmaa.
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarastot, kaapeli-tv, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Huoneistojen A1-A7 ja A11-A13 lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhteisjärjestely-sopimuksen mukaisesti Asunto Oy Tampereen Taiturin omistaman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa kiinteistöllä 837-301-1910-7. Huoneistojen A8-A10, A14-A58 ja A68 -A69 irtaimistovarastot sijaitsevat yhtiön omistaman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, kriisiaikana kyseinen irtaimistovarastotila toimii väestönsuojana. Irtaimistovarastot A59-A67 ja A70-A73 sijaitsevat yhtiön omistaman rakennuksen seitsemännessä kerroksessa. Huoneistojen irtaimistovarastot on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti. DNA Welho Oy Taloyhtiölaajakaista 10M. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat ja ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva wc. Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. Jokainen huoneisto kytketään tietoliikenneverkkoon asennusvaiheessa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Sale Härmälänranta — lähikauppa, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä (n. 200 m). Partolakeskuksen kattavat palvelut (Prisma, K‑Citymarket, K‑Lidl, posti, kirjasto) — noin 0,5–1 km etäisyydellä. Terveysasema: Hatanpään terveysasema palvelee alueen asukkaita. Luonto ja vapaa‑aika Pyhäjärven ranta ja lenkkipolut löytyvt kotiovelta, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä . Lähialueella on uimaranta ja venesatama n. 450 m etäisyydellä — erinomainen valinta ulkoilusta nauttiville. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit sijaitsevat n. 400 m etäisyydellä – julkisilla pääsee keskustaan alle puolessa tunnissa.
- Palvelut
- Prisma, Lidl, Citymarket n. 1 km.
- Koulut
- Härmälän koulu (luokat 0–6) sijaitsee n. 650 m.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki p. 03 565 611. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti kartat.tampere.fi/oskari/.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 688 076,40 €
Tehdyt remontit
2018-2019 Vuositakuukorjauksia.
2019-2020 Rakennuttajan takuukorjauksia.
2024 IV-vuosihuolto ja liesituulettimien säätömoottorien tarkastus.
Tulevat remontit
2025-2029 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.