Niinikoskentie 135
07150, LAUKKOSKI, PORNAINEN
5h+ 2xk+ et. kuisti+ veranta+ parveke+ ulkorakennuksia, peltoa
135 000 €
140 m²
Tätä asuntoa myy Karri Ollila, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, AKA, MMM
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hirsitalo kivassa ympäristössä. Peltoa ja metsää.
Kiva ja suojaisa pihapiiri halutussa kylässä.
Hirsitalossa perusrakenteet vaikuttavat olevan kunnossa niin aistinvaraisesti kuin kuntotarkastuksenkin mukaan. Talossa on kaksi keittiötä: toinen yläkerrassa. Tämä mahdollistaa kaksivaiheisen kunnostuksen: ensin vaikka yläkerta ja sitten alakerta. Talossa on myös kahdet rappuset yläkertaan. 4 tulisijaa, joista 3 varaavia kaakeliuuneja. Lisäksi ulkosauna lämpiää puilla.
Kaikki pinnat, keittiö ja pesuhuone ovat vanhoja- kunnostettu n. 1980-luvulla. Niiden uusimiseen pitää varautua. Talossa on kuitenkin asuttu joulukuuhun 2024 ja siinä voi jatkaa asumista vaikka heti kaupan jälkeen.
Pihapiirin ympärillä on vajaa hehtaari (n 0,8 ha) peltoa, siten, että ensisijaisesti myydään n. 1,27 ha:n kokonaisuutta. Pinta-alaa voi lisätä ostamalla myös n. 4 ha puustoista maisema metsää,(pyydä metsäarvio). Jos metsän haluaa mukaan, niin kokonaisuuden hinta on 185 000 €. Ilman metsää, mutta pellot sisältyen hinta on 135 000 €/ tarjous.Perustiedot
- Sijainti
- Niinikoskentie 135, 07150, LAUKKOSKI, PORNAINEN
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 140 m²
- Muu pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Ei tarkkkaa rakennusvuotta selvillä.
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Peltojen vuokrasopimus jatkuu 30.4. 2026 saakka. Silloin virallisesti vaihtuu kasvukausi.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 135 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 140 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 20 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 16 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 170,70 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 326,40 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 964,29 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkön käyttö n. 50€/kk, jätehuolto 48€/3 kk, ollut tyhjennys vain 1 kerta/kk, tiemaksu 170,70/vuosi, kiinteistövero 326,04. Lämmitysöljyä kulunut n. 1200 l/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan- kulutus ollut pientä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö muistuttaa 80-/90-luvusta. Kodinkoneiden toimivuutta ei luvata- ovat olleet pois käytöstä joulukuusta saakka.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Putket uusittu 2018.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Alakerrassa 2-3 ja yläkerrassa 2 makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto ja kokolattiamatto
- Olohuone
- Iso tupakeittiö n. 40 m2 toimii olohuoneena.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja puu
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkorakennuksissa on runsaasti säilytystilaa. Osa lämpöeristettyä ja lämmitettyä (pannuhuoneen vieressä saunatila)
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Kiuas
- Puukiuas
- Saunan kuvaus
- Ulkosauna. Vaatii kunnostamista.
- Takka
- 3 varaavaa kaakeliuunia+ puuhella. ja varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Rakenteellisesti pääosin kunnossa. Puukoolatut lattiat, perustukset ja tuvan katto tutkittava. Tuvan katto painunut ja vuosikymmeniä sitten ja se saattaa johtua yläpuolisesta kaakeliuunista, joka tulisi ehkä purkaa.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 15 m²
- Terassi
- Ei
- Piha
- Vanha piha, jossa paljon omenapuita, marjapensaita ja pihapihlaja. Kukkaistutuksia ym. Pihä on sopivasti suojassa, eikä tie tai naapuri anna häiriötä pihalle.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Mustijoen rannassa yhteisranta ja venepaikat aivan talon kohdalla. Rantaan alle pihalta n. 130 m. Kotojärvellä uimaranta.
- Hissi
- Ei
- Vesistön nimi
- Mustijoki, Kotojärvi
- Muut tilat
- Pannuhuone, auton huoltotila/talli ja sauna ovat ulkorakennuksessa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pintamateriaalit 80-90-luvulta. Yläkerrassa 60-70-luvulta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lautalattiat siistejä ja hyvästä tavarasta tehtyjä. Mattojen alla on yläkerrassa lastulevyä.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatoissa osin 70-luvun kattostyroksi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut, istutukset, pihavarusteet. Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rauhallinen ja elävä maalaiskylä. Kaunis jokimaisema kahden kallion välissä. Alueelle muuttanut nuoria perheitä. Laukkoski on haluttu kylä ja koulu on hyvässä maineessa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,27 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräala
- Tontin tiedot
- Kaksi kokonaista samankokoista peltokiinteistöä 2x0,126= 0,252 ha. Pihapiiri kuuluu tilaan Välipelto, joka muodostuu kahdesta palstasta: pihapalsta n. 1,013 ha metsäpalsta n. 4,054 ha. Kiinteistön Välipelto kokonaisala on 5,114 ha.
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Puu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaivo ja paikallisvesi
- Lisätietoja vesiputkesta
- Asuinrakennuksen sisällä' uusittu mm. sekoittajia 2019.
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Lisätietoja viemäristä
- Vesi- ja viemäriliittymät Pornaisten vesiosuuskunnan verkostoon.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä, maalattu ja kunnostettu 2015
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Enimmäisrakennusoikeus on 10% kiinteistön rakennuskelpoisesta pinta-alasta. Pihapiiri peltokiinteistöineen mahdollistaa enintään kokonaiskerrosalaltaan n. 1270 neliömetriä maataloutta palveleva lisärakentaminen. Esim. kasvihuoneet lienevät sallittuja ja luvitettavissa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei ole tilattu. Tulevaisuuden lämmitysjäjestelmä ratkaisee energialuokan.
- Kiinteistöön kuuluu
- Myytävänä on ensisijaisesti hirsitalon + 2 piharakennusta sekä niitä ympäröivät pellot n. 1,27 ha. Pihapiiri muodostuu määräalasta Välipelto (611-406-13-72) 1,013 ha sekä kiinteistöistä Niemelä (611-406-1-4) 0,126 ha ja Perunapalsta (611-406-13-7) 0,126 ha. Tilaan Välipelto kuuluu myös n, 4,05 ha metsäpalsta, joka on ostettavissa lisähintaan. Metsäpalstasta on teetetty metsäarvio. Metsäpalstalla on hirsinen kota.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Pornaisissa kulkee Helsingin siniset bussit. Pysäkille 4,2 km.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Pornaisissa palvelut n. 8 km, Porvoon Hinthaara 6 km ja Sipoon Nikkilä n. 14 km. Laukkoskella on uusi Mika Waltarin koulu, mopokioski ja Golf-kenttä ravintoloineen. Laukkoskella myös kiva uimaranta, jota kunta pitää yllä.
- Koulut
- Mika Waltarin koulu (lk 0-6) 5,1 km Pornaisten yhteiskoulu (7-9) Kirveskoskella 8 km. Nikkilässä kaikki koulut molemmilla kielillä 14 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Pornaisten kunta 1.12.2008 1:10 000 ETELÄISTEN KYLIEN OSAYLEISKAAVA :MAISEMALLISESTI ARVOKAS PELTOALUE Viljelykäytössä oleva pelto sijaitsee maisemallisesti tai maisemahistoriallisesti arvokkaalla alueella. Maa- ja metsätalouskäytön ulkopuolinen uudisrakentaminen sallitaan alueella vain, mikäli maanomistajan mitoituksen mukaista uutta rakennuspaikkaa ei voida tarkoituksenmukaisella tavalla käyttää maanomistajan muilla alueilla eikä rakentaminen vaikuta häiritsevästi maisemakuvaan. Mikäli uudisrakentaminen on välttämätöntä, tulee se ensisijaisesti ohjata olemassa olevien rakennusten ja tiestön yhteyteen. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 20 000 m². Jos rakennuspaikka sijoittuu metsäsaarekkeeseen tai tukeutuu metsän reunaan, rakennuspaikan vähimmäiskoko on 1 ha. Ohjeistus alueiden hoidolle: - Avoimiin peltoalueisiin rajoittuvien metsien käsittelyssä tulee huomioida maisemakuvan säilyminen eheänä. - Arvokkaiden peltoaukioiden metsittämistä ei suositella. Suositus: MA-alueille tulisi sallia vain maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen, MRL 43.2 § mukaisesti, lisäksi maisemaa muuttavia toimenpiteitä ei saa suorittaa il-man MRL 128 §:ssä tarkoitettua lupaa.
- Kosteusmittaus tehty
- 06.07.2025
- Kuntotarkastus tehty
- 06.07.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei asbestikartoitusta. Ulkovuoressa mineriittiä. Ilmakavavissa, putkieristeissä, mattojen liimoissa ja saumamassoissa on tyypillisesti asbestia.