Niinipuuntie 2 G
05460, Hakala, Hyvinkää
4h+k+s
182 000 € (1 967,57 € / m²)
92,5 m²
Tätä asuntoa myy Satu Uotila, Myyntineuvottelija
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätyasunto palvelujen keskellä!
Tämä viehättävä rivitalokoti sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Hyvinkään Hakalassa. Tilaa on suuremmallekin perheelle, sillä kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä ihanan iso keittiö. Ihastuttavalla takapihalla voit nauttia rentouttavista hetkistä ja viettää aikaa ulkona omassa rauhassa.
Sijainti on erinomainen: päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja lähikauppa sekä kirjasto löytyvät aivan nurkan takaa. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen bussipysäkki ja sujuvat pyöräilyreitit, tekevät arjesta vaivatonta. Kauppakeskus Willa ja rautatieasema ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä helpottaa asiointia ja liikkumista.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostuksia on tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä on uusittu ikkunat ja ovet, mikä parantaa energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Yhtiössä on myös mahdollisuus autopaikkaan, ja sähköautojen latausinfra on valmiina.
Tule ihastumaan paikan päälle!
Tämä kodin parhaat puolet:
* päätyasunto
* tilaa isommallekin perheelle
* iso keittiö
* oma takapiha
* hyvin hoidettu yhtiö: vasta valmistunut ikkuna - ja oviremontti
TIEDUSTELUT JA ESITTELYVARAUKSET:
Satu Uotila
040 5149618
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niinipuuntie 2 G, 05460, Hakala, Hyvinkää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 92,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 92,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 182 000 €
- Myyntihinta
- 182 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 347,26 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 140,03 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 487,29 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 967,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Latauspaikkamaksu 25€/kk+ sähkön kulutus laskutetaan. 2025 ikkunaurakkakokonaisuus rahoitetaan pankkilainalla (lainavaltuutus 220 000€), jota vasten kerätään rahoitusvastiketta (aloitettu Toukokuu 2025). Urakkakokonaisuuden päätyttyä 2025 loppupuolella laina jyvitetään huoneistoittain ja osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistoaan rasittava lainaosuus kerralla ja vapautua näin rahoitusvastikkeen maksamisesta ko. lainan osalta. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus on maksimissaan noin 12 322,20€ (2,2€/ osake). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2000
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali, tapetti ja laatta
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2002
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Alakerran wc remontoitu 2008
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Näyttävät ikivihreät havuistutukset ja osittain katettu alue ruokapöydälle. Terassille/takapihalle pääsee suoraan sisään portista esim. rattailla/polkupyörällä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niinipuuntie
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Harry Harjula
- Isännöitsijän nimi
- Riku Harjula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400528778
- Tontin pinta-ala
- 4 850 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, väestönsuoja, ullakko/kellarikomero, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-market Hakalantori 140m Hakalankirjasto 80m Kauppakeskus WIlla 2,3km Rautatieasema 2,3km Linja-autoasema 2,3km
- Koulut
- Hakalantalon koulu esiopetus- 9.lk 210m Tapainlinnan koulu 1.-9.lk 1,6km Vehkojan koulu 1.-9.lk 2,9km Hyvinkään Kipinä lukio 2,7km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Lämpöpisteellisiä autopaikkoja 23kpl. latauskaapelointi 6 autopaikalla (latausasemat hankitaan tarpeen mukaan).
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Alkuperäismateriaalien asbestikartoitus tehty. Huoneistoissa ei todettu asbestia alkuperäisissä materiaaleissa, mutta mahdollisissa aiemmissa osakasmuutostöissä asbestia voi olla, jonka vuoksi kartoitustarve on selvitettävä isännöitsijältä aina ennen purkutöiden aloittamista. Aiempi yleinen asbestikartoitusraportti on saatavilla pyynnöstä isännöitsijältä esim. urakoitsijoita varten.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 435 505 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ikkunoiden ja parveke- ja takaovien uusiminen, lukoston uusiminen, kerrostalon parkkialueen puolen valkoisten betoniulkopintojen huoltomaalaus, rivitalon puupintojen huoltomaalaus ja porrashuoneiden seinien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimien tarkastus- ja patterinvaihtokierros
2024 Porraskäytävien ja yhteistilojen valaisimet liiketunnistimellisiksi ledeiksi
2024 Sähköautojen latausinfran toteutus (6ap, 11kw, asemat lisätään tarpeen mukaan myöhemmin)
2023 Kerrostalon alaovien koodilukkojen asennus
2023 Rivitalon takapihojen lippojen tarkastus ja huolto
2022 Lumiesteiden uusiminen ja lumiesteiden tukirimoituksen asennus
2022 Rivitalon ulko-ovien ja pyöräsuojan oven uusiminen, varastojen puupintojen huoltomaalaus
2021 Vesikattojen harjatiivisteiden asennus
2021 Pihakäytävien siistiminen ja rajaus
2020 Sokkelien korjaus ja huoltomaalaus, puuaidan huoltomaalaus, rivitalon loppujen pihakatetolppien uusiminen
2018 Rivitalon postilaatikoiden uusiminen
2018 Lämmönjakokeskuksen saneeraus, patteriverk. säätö, patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2018 Elementtisaumojen uusiminen (ei parv. sisäpuolelta eikä ikkuna-ja ovisaumoja)
2018 IV-nuohous, huippuimurien huolto/vaihto sekä ilmamäärämittaus ja säätö
2018 Väestösuojan määräaikaistarkastus
2017 Yleinen asbestikartoitus alkuperäisistä pinnoista ja rakenteista
2016 Pysäköintialueen saneeraus (ei sähkötöitä), ulkovalojen vaihto ledeiksi
2015 Vesikattojen huolto, puhdistus, pesu ja pinnoitus
2014 Kerrostalon parvekeovet tiivistetty tiivistyslistoilla
2010 Leikkialue saneerattu yhdessä As Oy Hyvinkään Lehmustien ja As Oy Hyvinkään Kuusamakujan kanssa
2002-2020 Kylpyhuoneiden kosteusvahingot korjattu huoneistoissa A1, A2, A3, A4, A5, A7,A8, A9, A10, A11, B12, B13, B15, B16, B17, B18, B19, D21, E22, F23(ei toimenpiteitä) ja G24
Tulevat remontit
Arvio tulevien vuosien korjauskohteista:
2025 Huonokuntoisten koivujen ja kerrostalon nurkan syreenien(?) sekä omenapuun kaato, puuaidan poisto talkoovoimin
2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2026 2 autop. lisäys parkkialueen pohj. nurkkaan. Kuivaustel. siirto n.5 metrillä. Kaapelivalmius tehty jo vier. tolpalle.
2026 Valaisinurakan takuutarkastus
2026 Patolevyjen asennus kerrostalon itäpäätyyn ja A-B rappujen takaovien välille ja rivitalon G-päätyyn.
2028 Yläpohjan eristelisäys 10cm ja iv-kanavan lämpöeristys
2028 Väestösuojan tiiveyskoe
2028 IV-kanavien nuohous, huippuimurien huolto/vaihto sekä ilmamäärien mittaus ja säätö
2031 Leikkipaikan osittainen saneeraus
2032 10v energiatodistuksen uusiminen
2040 Savunpoistoluuk.mekanismit porrashuon. ylälaseihin