Suuri lasitettu parveke
Niittaajankatu 2 C
00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
4h+k+kph+s+eril.wc+las.parv
445 000 € (5 393,94 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Inno Ilonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Sijainti
Asuntoesittely
Merellistä asumista Herttoniemenrannassa – muuttovalmis koti kolmella makuuhuoneella omalla tontilla sijaitsevasta, erinomaisesti hoidetusta taloyhtiöstä
Tervetuloa valoisaan ja selkeäpohjaiseen kotiin, jossa pääset nauttimaan huolettomasta asumisesta ilman remonttihuolia.
Tämän kodin sydän on avara olohuone, johon isot ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke jatkaa oleskelutilaa pitkälle syksyyn ja toimii täydellisenä paikkana aamukahville tai iltahetkille. Asumismukavuutta lisää käytännöllinen ilmalämpöpumppu, joka viilentää kesähelteillä.
Olohuoneen yhteydessä sijaitsee tyylikäs ja toimiva keittiö, josta löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa koko perheen tarpeisiin. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc sekä viihtyisät sauna- ja pesutilat.
Sijainti tarjoaa upeat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan: merelliset ulkoilumaastot ja rantareitit ovat aivan vieressä, ja alueen ravintolat sekä kahvilat kutsuvat viihtymään. Herttoniemen metroasema ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.
Taloyhtiössä on autohallipaikkoja, joissa on valmius sähkö- ja hybridiautojen lataukseen. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake hintaan 15 000 €.
Asunto Oy Merenikkuna Helsinki on vuonna 2007 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, jonka talous on vakaalla pohjalla. Yhtiö huolehtii säännöllisestä ylläpidosta ja rakennuksesta pidetään hyvää huolta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat merellistä ympäristöä, laadukasta asumista ja huoletonta arkea omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | [email protected]
IG @inno.ilonen
Service also in English.Perustiedot
- Sijainti
- Niittaajankatu 2 C, 00810, Herttoniemenranta, Herttoniemi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 445 000 €
- Myyntihinta
- 445 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 437,25 € / kk (5,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 437,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 5 393,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Novartin keittiö, keittiön kodinkoneet uusittu 2019, alla lisätiedot: Hana: Oras Vega Jääkaappi ja pakastin: Bosch Astianpesukone: Siemens Uuni ja induktioliesi: Siemens LED valaistus kauko-ohjauksella (sähkömies asentanut v. 2022)
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Hana: Oras Vega Suihkun alueella silikonit uusittu v. 2025
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Hana uusittu 2022.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaa remontoitu v. 2022, (lämpökäsitelty haapa), led valaistus ja uusi kiuas. Lämpöhaapa paneelit (Stark) ja lauteet (Stark). LED tunnelmavalaistus + LED kiuasvalo Kiuas: Mondex Teno M 6,6kW spiraalivastuksella. Nopea ja energiatehokas lämpeneminen.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Näkymät rauhalliselle ja viihtyisälle sisäpihalle sekä Niittaajankadulle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Karitma vinyylikorkki Ecoline Oak Jylland 9,6mm. Sisäilmaluokitus A+ Alusmateriaali: Karitma Premium Sound Seinät maalattu Tikkurila Joker sävytetyillä maaleilla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeella 2x Veito Blade 2500W infrapunalämmittimet (kaukosäätimellä 4 eri lämmönsäätötehoa 1000-2500W). Kauppaan kuuluu myös Panasonic viilentävä ilmalämpöpumppu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merenikkuna Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- KT-Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän puhelin
- 020 755 1304
- Tontin pinta-ala
- 3 120 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kimin kiinteistöpalvelut Paasivaarankatu 2, 00810 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.9.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on Telia taloyhtiölaajakaista 50M, nopeutettavissa Telian kautta. Taloyhtiössä on tupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla ja huoneistoihin kuuluvilla maaterasseilla sekä kattoterassilla. Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoihin edellyttää muutostyöluvan hallitukselta.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat ovat osakkeina. Tämän huoneiston lisäksi samalla omistajalla on myynnissä on yksi autohallipaikkaosake hintaan 15 000 €. Sähköauton lataus tällä hetkellä 4,90€/kk + 20snt/kWh. Yhtiöjärjestys 8§ Autohallipaikkoihin kohdistuu lunastusoikeus. Sellaisella osakkaalla, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai monitoimitilaa kohti, ei ole lunastusoikeutta.
- Autohallipaikat
- 65 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII. Lähialueen kaavahankkeet: Herttoniemen metroaseman korttelit (2018-000604) Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen (2013-014930)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 360 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö, parvekkeiden seinien kunnostukset
2024 Niittaajankadun puoleiseen tukimuurin korjaus, latausvalmiuden rakentaminen pysäköintihallin autopaikoille, ikkunoiden ja parvekeovien rakenteiden vahvistaminen ja korjaus, ikkunoiden huolto ja tiivisteiden vaihto, julkisivujen kuntotutkimus
2023 A-rapun pystyviemärin korjaus, autohalliin liiketunnistinvalaistus, väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2022 pumppaamon tarkastus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 nousulinjaventtiilien ja huoneistokohtaisen lämpimän veden palloventtiilien uusiminen sekä rättipattereiden tiivistykset, parvekkeiden vuotokorjauksia
2020 elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden (11 kpl) myrskypellitys, parvekelasitarkastukset
2019 parvekkeiden seinärakenteiden vuotojen tutkinta, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen liiketunnistinvalaisimiin
2018 katon tarkastus ja akuutit korjaukset, kylpyhuoneiden kartoituksia ja korjauksia suoritettu
2015 kiinteistön kuntoarvio
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm.:
- julkisivun pesu
- parvekkeiden seinien kunnostukset 2025
- katon tarkastus ja huolto
- porraskäytävien maalaus ja muu kunnostaminen, kerrosnumerointi
- lämmitysjärjestelmän remontti 2030
- kiinteistön kuntoarvion päivitys 2027
- julkisivujen kuntoarvio 2025