Julkisivu sisäpihalta

Niittaajankatu 3 A

00810, Herttoniemenranta, Helsinki
2h+k+s+lasitettu parveke
235 000 € (5 802,47 € / m²)
40,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2001
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
206,55 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Asuntoesittely
Hyväkuntoinen saunallinen kaksio Herttoniemenrannassa. Asunnossa on makuuhuone, tilava kylpyhuone, sauna. tupakeittiö ja lasitettu parveke etelän suuntaan. Huoneiston kylpyhuone, keittiö ja kaikki pinnat ovat uusittu, eli tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Ilmalämpöpumppu on täällä viilentämässä, mikä lisää huomattavasti asumismukavuutta. Lasitetun parvekkeen ilmansuunta on etelään ja sisäpihalle, eli liikenteen äänet eivät juurikaan tänne kuulu. Kulkuyhteydet ovat loistava linja-autolla, metrolla tai sitten omalla autolla. Meren rannalle kävelet täältä muutamassa minuutissa. Ravintoloita ja muut Herttoniemen palvelut ovat vieressä. Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi. Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Perustiedot
Sijainti
Niittaajankatu 3 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
40,5 m²
Kokonaispinta-ala
40,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
2001
Käyttöönottovuosi
2001
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
235 000 €
Myyntihinta
235 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 206,55 € / kk (5,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 206,55 € / kk
Vesimaksu
25 € / hlö / kk
Neliöhinta
5 802,47 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni, ja astianpesukone
Liesi
Keraaminen liesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Terassi
Ei
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Kyllä
Kohde on saaressa
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kipparin Klaava
Isännöitsijätoimisto
Ehta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Tuula Lönnqvist
Isännöitsijän puhelin
0207505400
Tuotot
0,0
Taloyhtiön lisätiedot
Rakennusten lukumäärä yhteensä 3. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 20324. Liike ja muiden huoneistojen osakemäärä 678. Kukin osake tuottaa yhden äänen. Yhtiökokouksessa 19.5.2025 päätettiin, että As Oy Helsingin Kipparin Klaava tarjoaa osakkaille osakaslähtöisten märkätilasaneerausten kuluihin kannustinrahaa 3 500,00 € seuraavilla ehdoilla: • Remonttikannustin myönnetään osakkaalle muutostyöilmoituksen perusteella. Osakas sitoutuu toteuttamaan remontin muutostyöilmoituksessa esitetyssä aikataulussa. • Määräaikainen voimassaolo remonttikannustimen myöntämiselle on vuoden 2027 loppuun asti • Yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti remonttikannustimen tulee olla kaikkien käytettävissä sillä tarkennuksella, että yhtä osakkeenomistajaa kohti myönnetään yksi kannustinraha/ vuosi. • Kannustinrahaan olisi oikeutettu korkeintaan 7huoneistoa/vuosi. • Kannustinraha maksetaan osakkaalle sen jälkeen, kun urakka on valmis, lopputarkastus on tehty ja tarkastusraportti on toimitettu isännöitsijälle • Remonttikannustinrahaa ei makseta takautuvasti osakkaille, jotka ovat viime vuosina tehneet kylpyhuonekorjauksen omalla kustannuksellaan. Taloyhtiö toteuttaa remonttikannustimien maksun mahdollisuuksien mukaan hoitokassasta ja tarvittaessa kerätään hallitukselle myönnetyn valtuuden mukaisesti ylimääräinen hoitovastike. Taloyhtiön yhtiökokous 19.5.2025 teki enemmistöpäätöksen märkätilojen uudistusta varten osakkeenomistajalta perittävän pääomavastikkeen alentamisesta, jos osakkeenomistajan huoneistossa aiemmin tehty työ vähentää yhtiölle aiheutuvia kustannuksia mahdollisissa taloyhtiön teettämissä märkätilasaneerauksissa. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen suorittamaan hyvitysten tarkan laskennan. Laskennassa noudatetaan As Oy lain 6 luvun 32§:ää. - Taloyhtiöllä ei ole omaa pesutupaa, vaan korttelissa on yhteiset pesutuvat, jotka sijaitsevat osoitteissa: Paasivaarankatu 4 A, Paasivaaranpolku 4 A sekä Niittaajankatu 5 B. - Huoneistoparvekkeilla tapahtuvan tupakoinnin kielto voimaan 4/2019
Tontin pinta-ala
4 580 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Huoltoliike Kimin Kiinteistöpalvelut K. Fogelberg Oy Paasivaarankatu 2, 00810 Helsinki
Taloyhtiössä on
urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja väestönsuoja
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
22.11.2028
Taloyhtiöön kuuluu
2 kerrostaloa, 4 porrasta, 5-7 kerrosta. 1 erillinen liikerakennus 2 kpl (portinvartijantalo) 85m2 osakkeina. Portinvartijan majana tunnettu liikerakennus on suojeltu Herttoniemenrannan kohde, entinen vähittäiskaupan rakennus, rakennusvuosi 1950. Laajakaista DNA 25M Antennijärjestelmä Kaapeli-tv (DVB-C)
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikkoja vuokrattavissa Kipparinparilta.
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Tehdyt remontit
Kuntoarvio 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012 Ulko-ovien lipat, korjaus 2012 Kylpyhuoneiden keskitetty kosteuskartoitus 2013 Kuntoarvion päivitys 2014 Kattoturvatuotteiden asennus 2015 Ylempien kerrosten vuotavien parvekekattojen korjaus 2016 Parvekelasien huolto 2016 10 M:n kiinteistölaajakaista 2017 Energia- ja vesimittarien asennus, Nk 3 2018 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään 2018 Porraskäytävien maalaus ja kulmalistojen uusiminen 2019 Niittaajankadun etelänpuolen ikkunoiden/parvekeovien kunnostus 2021 Portinvartijan syöksytorvien vedenohjaus 2022 Niittaajankatu 3-7 lämmönjakokeskuksen uusiminen 2022 Huoneistojen märkätilat, muovimatollisten kylpyhuoneisen kartoitus ja tiivistyskorjauksia 2023 Paasivaarankatu 2 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2024 Kiinteistöautomaation uusiminen ( VAK ) 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha Ei tarvetta Perustukset ja runko Autokannen ja asuinrakennuksen liittymän vuodon selvittely Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2025 Julkisivut Muurien pesu 2025-2026 Elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen 2026, Puuosien huoltomaalaustarveselvitys ja maalaus 2027 Parvekkeet Parvekelasien huolto 2025-2026 Ikkunat ja ovet Vesipeltien saumausten kunnos tarkastus ( Kadun puolet) 2026 Katto Ei tarvetta Huoneistojen märkätilat Tarkastetaan kylpyhuoneiden kunto 2028 Yleiset tilat Ei tarvetta. Lämmitysjärjestelmä Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä Ei tarvetta Ilmanvaihto Nuohous 2025, ilmaventtiilien mittaus ja säätö. IV-Koneiden kuntokartoitus 2028 / IV-koneiden/-Osien uusiminen tarpeen mukaan mukaanuusiminen tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmä Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028 Hissit Kunnostus tarpeen mukaan 2025-2029 Palovaroittimet Palovaroittimien uusiminen ja tarvittavat lisäykset 2025