Suojaisa piha
Niittaajankatu 4 A
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
4h+k+s+terassipiha+2wc
419 000 € (4 297,44 € / m²)
97,5 m²
Tätä asuntoa myy Jari Puronen, Asuntomyyjä
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukas perheasunto Herttoniemenrannassa.
Tässä asunnossa on kolme makuuhuonetta, vuonna 2022 remontoitu Noblessa keittiö, olohuone, 2 WC.tä sekä sauna. Asuntoon kuuluu myös iso aidattu piha. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja soveltuu erittäin hyvin lapsiperheen arkeen helpon kulkemisen vuoksi, sillä kulkeminen on suoraan oman pihan kautta.
Asunnon pohja on toimiva ja mm. olohuoneen normaalia korkeampi katto tuo avaruutta ja valoisuutta asumiseen.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autohallista autopaikka 13 000€ ( autopaikassa on sähköauton lataus valmiina). Asunnossa on myös ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Herttoniemenranta tarjoaa loistavat puitteet ulkoilulle ja virkistäytymiselle merellisen maiseman ja mukavien ulkoilureittien ansiosta. Alueella on myös monipuoliset palvelut, kuten kahviloita, ravintoloita, kauppoja ym.. Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä Metro on muutamien minuuttien kävelymatkan päässä ja linja-auto kulkee vierestä.
Älä missaa tätä hienoa tilaisuutta löytää unelmiesi koti Herttoniemenrannasta! Soita ja varaa oma esittelyaika jo tänään
Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niittaajankatu 4 A, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 97,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 643,50 € / kk (6,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 643,50 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 297,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutus laskutetaan osakkailta mittarilukemien mukaisesti vuosittain sekä aina kun huoneisto vaihtaa omistajaa. Huoneiston vaihtaessa omistajaa vesimittarin lukema on toimitettava isännöitsijälle tasauslaskutusta varten. Vesimittarin lukee huoltoyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu kokonaan 2022 (Noblessa)
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asunnon kaikki seinät ovat paikattu ja maalattu 2020.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Merenkuiske Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- KT- Palvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Listenmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207551304
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpun asentaminen huoneistoon on sallittu yhtiökokouksessa 20.4.2021 ja hyväksytty asentamista koskevat periaatteet ja ohjeet. Asennus edellyttää aina muutostyöilmoitusta taloyhtiölle ennen asennukseen ryhtymistä. Tarkemmat ohjeet ja tiedot isännöitsijältä. Hoitovastikelaina 24.273,89, joka kohdistuu vain autopaikkaosakkaisiin. Lainan kulujen kattamiseksi autopaikoilta peritään erillistä sähköistysremontin hoitovastiketta.
- Tontin pinta-ala
- 3 782 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Merenikkuna Helsinki, Asunto Oy Merenkuiske Helsinki, Asunto Oy Merentuoksu Helsinki, Kiinteistö Oy Herttoniemen Matintalo, sekä Helsingin kaupunki, edellä mainittujen vuokrattujen kiinteistöjen omistajana, ovat keskinäisellä sopimuksella sopineet niistä ehdoista, joiden mukaisesti sopimusosapuolten omistamat tai vuokraoikeuden nojalla hallitsemat kiinteistöt luovuttavat pysyviä käyttöoikeuksia (rasitteita) toistensa alueelle. Käytännössä tässä tarkoitetaan pysäköintilaitosta. Rasitesopimus on allekirjoitettu 1.8.2011. Asunto Oy Merenkuiske Helsingillä on tonteilla 17 ja 28 kellarissa sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa 77 autohallipaikkaa osakkeina. Pysäköintihallin omistajina ovat rasitesopimuksen mukaan Asunto Oy Merenikkuna Helsinki, Asunto Oy Merenkuiske Helsinki ja Asunto Oy Merentuoksu Helsinki, joiden osakkeina pysäköintilaitoksessa sijaitsevat autopaikat ovat. Pysäköintihallin kulut jakaantuvat em. asunto-osakeyhtiöiden kesken pysäköintipaikkojen mukaisessa suhteessa ja lisäksi Kiinteistö Oy Herttoniemen Matintalo maksaa osuutensa kuluista. Asunto Oy Merenkuiske Helsingin yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikasta maksetaan hoitovastiketta 10 m2:n mukaan. Asunto Oy Merenkuiske Helsingin osuus pysäköintihallin kuluista on 32,25 %. Autopaikoista maksettava hoitovastike on osa asunto-osakeyhtiön tuottoja ja pysäköintihallin kulut puolestaan osa yhtiön kuluja. Autopaikkaosakkeista perittäviä vastikkeita ja pysäköintihallin kuluja ei voida eriyttää yhtiön muista tuloista ja menoista.
- Tontin vuosivuokra
- 182 830,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2065
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Autohallipaikkaosakkeen (osakenumerot 54331-54371 ja 54382-54407 (autohallipaikat nro 46-86, 151-154, 163-184) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai monitoimitilaa kohti, yhtiöllä ja huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus seuraavasti: Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan, vaihdon, lahjan, muulle kuin perilliselle tehdyn testamentin, apportin tai muun yhtiöön panokseksi panemisen, yhtiön purkamisen yhteydessä tapahtuvan jako-osan antamisen pakkohuutokaupan, konkurssirealisaation, akordimenettelyn tai muun konkurssioikeudellisen sovinnon kautta. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, uuden omistajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. Hallituksen on ilmoitettava osakkaille osakkeiden siirtymisestä kahden viikon kuluessa siitä, kun siirrosta on ilmoitettu hallitukselle. Lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa siitä, kun uusi omistaja on ilmoittanut saannostaan hallitukselle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai jos saanto on osittain tai kokonaan vastikkeeton tai vastike on siten sovittu, ettei se ole yksiselitteisesti rahaksi muunnettavissa, se käypä hinta, joka vapaassa kaupassa muodostuisi myyntihaluisen myyjän ja ostohaluisen ostajan välillä. Lunastushinta on maksettava kahden viikon kuluessa lunastusvaatimuksen esittämistä koskevan määräajan päättymisestä. Sellaisella osakkaalla, joka omistaa enemmän kuin kaksi autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai monitoimitilaa kohti, ei ole lunastusoikeutta. Lauseke kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksen 8§.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.6.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa erikseen autohallipaikka AP81, osakkeet 54366-54366, velattomaan hintaan 13.000,00 €. Autopaikan hoitovastike 66 €/kk. Autopaikan sähköistyksen hoitovastike 16,50€/kk
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiön hallinnassa ei ole vuokrattavia autopaikkoja eikä kiinteistöllä ole vieraspaikkoja. Sähköauton latauslaitteen asentaminen autohallipaikalle edellyttää ensin muutostyöilmoitusta taloyhtiölle. Latausaseman tulee olla yhteensopiva kuormanhallintajärjestelmän kanssa (Zaptec Pro).
- Autohallipaikat
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 511 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ikkunakarmien vahvistuskorjaukset
2024 Autohallin sähköinfran uudistaminen latausasemille Zaptec Pro sopivaksi
2023 hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2022 väestönsuojan tarkastus ja tarvittavat huoltotoimet
2021 pihakalusteiden kunnostusta
2021 kattokuntoarvion mukaiset korjaukset
2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2017 porras- ja kellarikäytävien valaisimien sekä julkisivun pihavalaisimien vaihto led-valaisimiin
2015 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja säätö, aitojen maalausta
Yhtiökokous 2023: Hallitus päätti tilata ikkunakarmien korjaustyön kaikkiin huoneistoihin karmeissa havaittujen useiden yksittäisten vikojen vuoksi. Karmien vahvistusruuvaukset tehdään alkuvuodesta 2024.
Hissien hälytyspuhelimet uusittiin ja lisäksi tehtiin kattohuoltoraportin mukaiset pienet
korjaustyöt. Muutoin yhtiössä tehtiin normaaleja kunnostus- ja ylläpitotöitä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
Sokkeleiden elastisten saumojen uusiminen
Parvekkeiden elastisten saumojen uusiminen
Puuaitojen huolto
Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus 2025
Palovaroittimien uusiminen 2025