Niittykatu 3 B
13100, Keskusta, Hämeenlinna
oh/avok+2xalkovi+wc+kph+s+th+et+2xlasit.vilpolaa
176 000 € (2 838,71 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Nina Aitola, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Helmi | Hämeenlinnan Asuntovälitys Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava kaksikerroksinen asunto Vanajaveden lähellä Hämeenlinnan keskustassa
Keskustan sydämessä lähellä Vanajaveden rantaa sijaitsee tämä viehättävä ja kodikas 62 neliömetrin asunto, joka tarjoaa mukavaa asumista kahdessa kerroksessa kahdella ulko-ovella. Asunto Oy Tawastinlinna rakennettu vuonna 1986. Tämä asunto on hyväkuntoinen ja molemmissa kerroksissa on lasitettu vilpola, jotka tuovat lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ja kauniista näkymistä ympäri vuoden.
Asunnon avokeittiö on varustettu modernilla kodinkoneilla. Ylemmässä kerroksessa on wc, eteinen ja alkovi. Alakerran takkahuoneessa on tunnelmallinen avotakka, alkovi, vaatehuone, pesutilat ja sauna sekä eteinen. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2014 ja saunan lauteet vuonna 2021, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Lattialämmitys tuo lämpöä ja mukavuutta talvikuukausina.
Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin autolla kuin julkisilla kulkuvälineillä. Linnanpuiston uudistukset valmistuvat pian, mikä lisää alueen viihtyisyyttä entisestään.
Tämä asunto on loistava valinta niin yksinasujille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja kodin tarjoamaa rauhaa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!Perustiedot
- Sijainti
- Niittykatu 3 B, 13100, Keskusta, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupantosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 176 000 €
- Myyntihinta
- 176 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 403 € / kk (6,50 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 403 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 838,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi (2021), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Uusittu 2014, alakerrassa
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Yläkerrassa
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Olohuone
- Alkovi
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja kaapistoja
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kulku suoraan rappukäytävään
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Lauteet uusittu 2021
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Molemmissa kerroksissa vilpola-tyyppiset ikkunalliset tilat noin 2x3 m, joissa ei ole lämmitystä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Portaikon valkoinen hylly
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sijainti Vanaveden äärellä järvinäkymin. Uudistuva Linnanpuisto vieressä (valmistuminen 2026). Tulevan talotekniikkasaneerauksen osalta tässä asunnossa on vain lyhyet putkikorjaukset (ei ilmeisesti vaadi purkutöitä, ei estä asumista)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tawastinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Reim Hämeenlinna Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sanna Ojaniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 744 1724
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on limiittiluotto 40 000 €. 11.6.2020 pidetyssä yhtiökokouksessa on yhtiö hyväksynyt, että osakas voi halutessaan asentaa ilmalämpöpumpun. Muutoksesta tehtävä asoy lain edellyttämä muutostyöilmoitus ja erillinen sopimus laitteen asennuksesta. Käyttövesiputken vuotovahinko 26.10.2025 havaittu B16 ja B9 huoneistoissa, on vasta kartoituksessa LP-Vahinkosaneerauksella.
- Tontin pinta-ala
- 1 210 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Talon perusta paalutettu noin 14 m
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Jarmo Vilmunen Oy Raatihuoneenkatu 13 V 6, 13100 Hämeenlinna [email protected], 040 905 2254
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto (ulkona katettu tila), ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Kaupunkiliikenneyhteys, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Hämeenlinnan paraatipaikalla Vanajaveden rannalla, josta kaikki palvelut saatavilla lähietäisyydellä.
- Palvelut
- Keskustassa lähin kauppa noin 550 m. Tori ja keskusta noin 550 m.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 46 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Kosteusvauriokorjaukset B10 ja B11 huoneistoissa, B-talon sadevesien ohjaus ja pinta- ja sulamisvesien ohjaus Niittykadun osuudelta. B8 ja B4 käyttövesiputkivuodon vesivahingon korjaukset.
2023 Vahinkokorjauksia A3 ja A7 huoneistoissa.
2022 B-talon ulko-oven katos. Salaojien ja sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu.
2021 Raja-aitojen maalaus. Märkätilojen kuntokartoitus. Jätevesi- ja perusvesipumppaamojen uusinta.
2020 Vesikattojen huolto. .Kiinteistön kuntoarvio (PTS).
2019 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu (Elenia sopimus). B-talon kattosaumausten korjausta. B-talon
eteisosan ränni uusittu. Viemärien pesu, kuvaus ja tarkastus.
2018 B-talon ränni yhdistetty viemäriin. Korvausilmaventtiilien lisäys. Kivijalan saumausten korjaus.
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Patterien ja vesikalusteiden tarkastus.
2017 A-talon ullakon vesivuoto. Sadevesien ohjausta parannettu. B 16 viemäriputki yhdistetty ullakkotilojen viemäriputkeen.
2016 Lukkopesät uusittu, Sento.
2015 Vesivahinko B 14 ja B 15 hormin sivun vesivuoto. Vinttitilan ilmaputket eristetty.
2014 Energiatodistus. Ulkoalueiden kunnostusta.
2013 Maanalaisten tilojen kosteuskartoitus. 2 iv-puhaltimen uusinta.
2011-2012 Vesivahinkokorjauksia as 11, 13, 14, 15.
2011 Jätevesipumppujen korjaus.
2009 Korvausilmaventtiilit asennettu ikkunoihin. Ulko-ovien uusinta.
2007 Katon maalaus, sokkelin saumauksien uusinta.
Tulevat remontit
Talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelman toteutussuunnittelu 2025-2026 tili- ja tililimiittivaroin. Vesijohtourakan osalta varovainen arvio on noin 350 000 €, lisätyövaraus 10 % eli tämän asunnon osalta noin 15 - 17 000 euroa. Taloyhtiö mahdollisesti hyvittää osakkaita, joilla on pinta-asennuksella (kromi-kupari) tehdyt käyttövesiputket ja uusitut kylpyhuoneet.
2025 Salaojien tarkistus. Energiatodistuksen uusiminen (tehty). Niittykadun puoleisten seinustojen sokkelinkuivatustyö Hml kaupungin kaivuutöiden yhteydessä.
2026 Julkisivu- ja ikkunoiden maalaus.
2028 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja pintojen maalaus.
Huoltotoimenpiteet ja vuosittaiset huoltokorjaukset tarvittaessa.