Niittykatu 8 as
29200, Harjavalta
3h, rh, k, th
58 000 € (491,53 € / m²)
118 m²
Tätä asuntoa myy Timo Hokkanen, Myyntijohtaja, LKV
Sp-Koti Pori | Porin Oma Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Persoonallinen rivitalon päätyhuoneisto Kokemäenjoen läheisyydessä
Maisemapolun ja puiston viereltä, joki näkymällä.
Harjavallan rauhallisella ja puistomaisella Kreetalan alueella sijaitsee nyt myynnissä oleva kodikas rivitaloasunto. Huoneisto tarjoaa tilaa ja valoa persoonallisesti kolmessa tasossa. Asunto on taloyhtiön rakennuksen päädyssä ja sen piha-alue avautuu kauniisti kaupungin puistoon. Näkymät ovat pääosin puistoon ja sen takana virtaavalle Kokemäenjoen suuntaan.
Asunnon sisätilat ovat kodikkaat ja toimivat.
Yläkerrassa sijaitsevat keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat kaikki nykyaikaisesti avointa samaa tilaa. Keittiön erottaa muista tiloista vain reilun kokoinen saareke. Kaksikerroksinen huoneisto on rakennettu käytännössä kolmeen tasoon, sillä kerrosten välissä sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta. Alakerrasta löytyvät takkahuone, vaatehuone, kodinhoitohuone, sauna ja pesuhuonetilat. Takkahuoneesta on pääsy takapihan suojaisalle terassille.
Asunto lämmitetään kustannustehokkaasti kaukolämmöllä, mutta asunnossa on myös tunnelmaa tarjoava takka.
Asunto Oy Rivi-Antti -nimisessä taloyhtiössä on kahdeksan asuntoa. Asunnolle kuuluu oma autotalli ja pihaparkkipaikka.
Sijainti on erinomainen.
Harjavallan keskustan palvelut, kuten koulut, päiväkodit ja monet liikuntapaikat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähellä sijaitsevat myös rautatieasema ja bussipysäkki. Pyörällä ja autolla liikkuminen alueella on helppoa. Asunnon lähellä kulkevat monet pyörätiet ja autolla kauemmaksi lähtiessä Valtatie 2 on vain noin kahden kilometrin päässä.
Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnonläheisestä elämästä keskellä Satakuntaa, vain 30 kilometrin päässä Porista. Varaa oma esittelyaikasi, tähän kotiin kannattaa tutustua paikan päällä!
Lisätiedot, esittelyt, myynti sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.
Timo Hokkanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti Pori
puh 050 5221033/[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Niittykatu 8 as, 29200, Harjavalta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 118 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.10.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 58 000 €
- Myyntihinta
- 55 378,87 €
- Velkaosuus
- 2 621,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 472 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 136,88 € / kk (1,16 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 608,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 491,53 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaista 12,10 €/kk (Lounea, TV ja Internet).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö avautuu saumattomasti, ilman väliseiniä, ruokailuhuoneeseen ja olohuoneeseen. Remontoitu vuonna 2001.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Tapetti ja tiili
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone, erillisuuni, keittiösaareke, liesituuletin, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja suihkuverho
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Remontoitu 2011.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Puu ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat rauhallisempaan tilaan sijoitettuina kerrosten välissä, niin sanotulla välitasolla.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tiili ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tiili ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kaapistot, lattiakaivo, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Puu ja maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone alakerrassa, käynti on takkahuoneesta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät huoneistolta avautuvat Kreetalan puistoon ja puiston yli Kokemäenjoelle.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Viihtyisä piha molemmin puolin asuntoa. Takapiha rajoittuu kaupungin puistoalueeseen ja puistoalueen jälkeen onkin sitten jo Kokemäenjoki. Etupiha on myös rauhaisa. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön päädyssä.
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Yläkerran huoneet, toinen makuuhuone, takkahuone ja eteinen paneloitu katto. Toisen makuuhuoneen katto levytetty. Sauna- ja pesuhuoneen katot ovat puupaneloituja.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön osakeluettelo on HTJ:ssä, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rivi-Antti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintikeskus Sydän-Satakunta Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tarmo Tuominen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 721713
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön yhtiösopimus on laadittu uudeksi yhtiöjärjestykseksi, jos on yhtiökokouksen päätös vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan osakkaiden lunastusoikeus poistuu. Yhtiöjärjestystä on päivitetty myös määräaikojen ja henkilölukumäärien sekä ulkomaalaispykälä ja lunastuslauseke on jätetty pois. Osakkaiden muutostöiden vastuita on myös tarkennettu. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröitävänä patentti- ja rekisterihallituksessa. Uusi yhtiöjärjestys ja yhtiökokouksen pöytäkirja on mahdollista saada luettavaksi välittäjältä. Yhtiökokouksessa päätettiin myös uudet muutetut järjestyssäännöt. Taloyhtiön luotollisen shekkitilin lainan määrä on ollut 31.7.2025 27747,34 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 3 876,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kaunis ja hyvin hoidettu tasamaatontti lähellä Kokemäenjoen rantaa.
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiön ja osakkaiden lunastusoikeus on kirjattu vuonna 1975 laadittuun yhtiösopimukseen, mutta näiden oikeuksien poistamisesta on päätetty vuoden 2025 yhtiökokouksessa. Uuden yhtiöjärjestyksen rekisteröinti on vireillä patentti- ja rekisterihallituksessa.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Puu Takka
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmastointi pesuhuone ja sauna. ja painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ja hiekoitus on hoidettu ulkopuolisen toimijan toimesta. Nurmikon leikkuu omat alueet, etu -ja takapiha itse, yleiset piha-alueet hoidetaan yhdessä. Myös taloyhtiön rakennusten yhteisten tilojen siivous hoidetaan yhdessä. Yhteisten alueiden- ja tilojen hoitamisista on tarkemmin sovittu suullisesti yhdessä.
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, autotalli (15 m2), kaapeli-tv, ja ulkovarasto (4 m2)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.2.2016
- Taloyhtiöön kuuluu
- Rakennuksen tekniset tilat.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Asunto sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta todella hyvien kulkuyhteyksien päässä. Bussipysäkki on lähellä, valtatie 2 noin 1,5 km päässä ja rautatieasema noin 1 km etäisyydellä huoneistolta.
- Paikallistiedot
- Harjavalta sijaitsee keskellä Satakuntaa, hyvien yhteyksien päässä Etelä-Suomen isoja kaupunkikeskuksia. Poriin matkaa on vain 30 km. Kokemäenjoki tarjoaa täällä parastaan. Joen leveys asunnon alueella täyttää hyvän kokoisen järven mitat. Täällä vietät viihtyisää työ- ja vapaa-aikaa omassa rauhassa.
- Palvelut
- Kaikki Harjavallan keskustan palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä asunnolta. Terveyskeskus, kirjasto, urheilukenttä, jäähalli ja uimahalli sijaitsevat reilusti alle kilometrin päässä. Markkulan uimaranta on myös lähellä.
- Koulut
- Koulut alle 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka ja tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu oma autotallipaikka. Lisäksi taloyhtiön piha-alueella on oma täsmällisesti määritelty pihapaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikka pihassa ja oma autotalli.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiöllä kaksi vieraspaikkaa yhtiön pihassa sekä läheisyydessä kaupungin katualueella paikoituspaikkoja.
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Harjavallan kaupunki, Jari Prehti 044 432 5377 tai [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 160 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Pihan asfaltointi,
asuinrakennuksen katon uusiminen 1993,
liittyminen kaukolämpöön ja kanaalien uusiminen 2009,
autotallien ovet 2008,
huoneistojen etuovet 2010,
pihan muutostyöt 2012,
ulkorakennuksen huopakaton uusiminen 2014,
rakennuksen päätykolmioiden huoltomaalaus 2015,
ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015,
ulkorakennuksen valaisimien uusiminen 2016,
kylmiön kompressorin uusiminen 2016,
salaojien ja sadevesiviemäröintien uusiminen ja pintamaan kallistusohjaukset 2018,
takaväliaitojen uusiminen 2019.
Tulevat remontit
Taloyhtiön hallituksen selvitys korjaustarpeista 2025 - 2029:
Peltikaton huoltomaalaus + aluskatteen ja palokatkojen korjauksia tarvittavilta osin sekä
huoneiston 5 takasivun korjaus ja takaoven uusiminen 2025.
Käyttövesiputkien uusiminen 2025/-26. Yhtiö on teettänyt suunnitelmat putkien uusimisesta ja asia tuodaan yhtiökokouksen päätettäväksi syksyn 2025 aikana.