Niittykatu 9 A
02200, Olarinluoma, Niittykumpu, Espoo
2h+avok+kph+las.parv
249 000 € (5 858,82 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Taru Tuukkanen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Niittykummussa
Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja hyvin suunniteltuun kaksioon viihtyisässä Niittykummussa! Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa, joten näkymät avautuvat valoisina ja rauhallisina yli ympäristön.
Uudehko taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunnossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu: tilava olohuone yhdistyy moderniin avokeittiöön, josta löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa koko asuntoon.
Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja toimii erinomaisena lisähuoneena aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Sijainti Niittykadulla on erinomainen: metroasema, kaupat ja monipuoliset palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Tapiolan sekä Matinkylän palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja vehreitä puistoalueita.
Tämä koti sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 2H+KT
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Taru Tuukkanen, LKV / 044 5412 735 tai [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Niittykatu 9 A, 02200, Olarinluoma, Niittykumpu, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 249 000 €
- Myyntihinta
- 249 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,80 € / kk (5,34 € / m²), Tontin vuokravastike 222,60 € / kk (5,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 449,40 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Vesitasaus, lämmin vesi 9,20 m3 Vesitasaus, kylmä vesi 4,40 m3. Tonttivuokraa maksaa 32 huoneistoa / 1407,5 m2 (tilanne 2024 päättynyt tilikausi). Hallitukselle on annettu 28.11.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa valtuudet periä enintään kolme ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. Hallitukselle on annettu valtuus tilanteen salliessa jättää perimättä kaksi normaalia hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen
- Autopaikkamaksu
- 80 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 858,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Niittykummun Plaza
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ville Winter
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400128440
- Taloyhtiön lisätiedot
- 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu Osakkaat vastaavat kukin parvekkeensa ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanpidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla ja huoneistoissa sekä yhteistiloissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat tai muut auinhuoneiston haltijat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja varastoissa sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun tai käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija toimii tämän vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalta.
- Tontin pinta-ala
- 1 503 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Asunnot ja tontit ky
- Tontin tiedot
- Tonttiosuuden lunastushinta lasketaan heinäkuun elinkustannusindeksin perusteella. Viime vuonna tehdyissä lunastuksissa neliöhinta on ollut 1 157,85 € + verot (varainsiirtovero ja kulut. Kulut jaetaan lunastavien osakkaiden kesken, mutta jos lunastajia on vain yksi, tulee kulut kokonaisuudessaan tämän maksettavaksi. Kulut v 2023 olleet 802 euroa). Osakkailla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuuksia kerran vuodessa syyskuun lopulla. Lunastushalukkuudesta on ilmoitettava sitovasti taloyhtiölle noin 1 kk ennen lunastuksen tekemistä eli elokuun loppuun mennessä.
- Tontin vuosivuokra
- 84 325 €
- Vuokra-aika päättyy
- 03.07.2068
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kuntosali, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.5.2030
- Palvelut
- S-market Niittykumpu n. 550 m. K-Supermarket Ruokaniitty n. 550 m. S-market Haukilahti n. 1,6 km.
- Koulut
- Niittykummun koulu n. 950 m. Haukilahden koulu n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on myös osakkaiden yhteiskäytössä 15 paikkaa As Oy Niittykatu 15:n autohallissa. (Paikat nro 12 - 16, 23 - 25, 48 - 54). Osa autopaikoista voidaan vuokrata.
- Autohallipaikat
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 12 726 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2021-2022: Asennettu sähköauton latausjärjestelmä. Latausaseman kunnossapitovastuu on osakkaalla ja latausinfran puolestaan taloyhtiöllä.
2020: Saunaosastolla syttyneen tulipalon savuvahinkojen korjaus saunatiloissa ja kerhohuoneessa. Palon syttymissyy virheellinen sähkökytkentä. Vahingonkorjaus tehtiin Hausia Oy:n sähköurakoitsijan lukuun.
2021: Vuosikorjaukset on jo tehty Hausian toimesta. Huoneistossa A 27 tehtiin vuosikorjauksessa maalausjälkien korjauksia ja pieniä ikkunapokien kolhujen korjauksia (tulleet asennuksessa). Ei mitään isompaa.
Tulevat remontit
Taloyhtiö on valmistunut 2020 eikä tiedossa ole normaalien huolto- ja ylläpitokorjauksien lisäksi muita korjauksia.
Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.