Niittypolku 10 E 30
06400, Purola, Porvoo
Tupak.+alkovi +kph+s+parvi+ap
159 000 € (2 789,47 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Niko Pimiä, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Siirtolapuutarha elämää hyvin varustellussa hirsimökissä
Tervetuloa tutustumaan tähän uuteen upeaan hyvin varusteltuun siirtolapuutarhamökkiin Porvoon Purolassa!
Galaksin siirtolapuutarhasta pääsevät nauttimaan myös muiden paikkakuntien asukkaat, eikä toimintaa ole rajoitettu pelkästään Porvoolaisille. Taloyhtiö tarjoaa valmiiksi ruohonleikkurit, kuokat ja muut viljelyyn tarvittavat työkalut. Voit nauttia myös monivuotista satoa ja kukkaloistoa omalla viljelypalstalla, koska saat hallintaasi saman palstan vuodesta toiseen. Myös omalla pihalla voi viljellä ja kasvattaa haluamansa mukaan ruuan jatketta tai silmäniloa.
Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa. Vaivatonta ja turvallista lomailua edesauttaa isännöinti, huoltoyhtiö ja samat säännöt kuin asunto-osakeyhtiössä. Mökki on varusteltu valmiiksi nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmalämpöpumpulla, mikroaaltouunilla, pyykinpesukoneella ja kuivauskaapilla. Keittiö on hyvin varusteltu graniittitasoin, sekä laadukkain kodinkonein. Mökit soveltuvat myös etätyöhön nopean LPO-nettiyhteyden (500/100) osalta.
Valoisa ja avara tupakeittiö, jossa on suuret ikkunat, luo viihtyisän tunnelman. Makuualkovi on erotettu olohuoneesta taiteovella. Terassi ja patio tarjoavat viihtyisät tilat ulkoiluun ja rentoutumiseen. Voit olla yhteisöllinen ja tavata naapureita tai rentoutua vain itseksesi tai perheesi kanssa.
Sijainti on erinomainen aktiiviselle lomailijalle. Läheinen Kokonniemen urheilukeskus tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden, ja Porvoon vanhan kaupungin ravintolat ja kahvilat kutsuvat nauttimaan paikallisista herkuista. Lisäksi merenrantareitit, uimarannat ja venesatama ovat vain kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomakeitaasi Porvoon kauniissa maisemissa!
Teitä auttamassa on:
Niko Pimiä
Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 45 105 1116
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niittypolku 10 E 30, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- - Pinta-alatieto perustuu Kontiotuote Oy:n antamiin lupakiviin Koska kyseessä on loma-asunto, pinta-alat ilmoitetaan seuraavasti: - Lattia-ala 39 m2 (alakerta) 18 m2 (parvi) em. ilman väli- ja ulkoseiniä - Yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu rakennusala 45 m2 - Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- -Avaimet luovutetaan kauppakirjan allekirjoituksen ja mökin hallinnanluovutustarkastuksen jälkeen. Tarkastus suoritetaan rakentajan ja ostajan toimesta dokumentoiden mahdolliset viat ja virheet, joiden korjaamisen vakuudeksi ohjataan 2 % myyntihinnasta sulkutilille. - Ostajalla on 1 kk aikaa hallinnan luovutushetkestä reklamoida mahdollisista vioista ja virheistä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 138 717,12 €
- Velkaosuus
- 20 282,88 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,25 € / kk (2,57 € / m²), Rahoitusvastike 765 € / kk (13,42 € / m²), Tontin vuokravastike 55,63 € / kk (0,98 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 966,88 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 789,47 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- - Vesiennakkomaksut tasataan kerran vuodessa, vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. - Vapaavalintainen viljelypalstan vuokra 10 € kk käyttökuukausilta. (maaliskuun- syyskuun välillä.) Hallituksen kokouksessa 17.4.2025 päätettiin esittää yhtiökokoukselle (22.5.2025, kutsuja ei vielä lähetetty) vastikkeiksi seuraavaa 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike: 3,25 €/m2/kk (146,25 €/mökki/kk) - Tontinvuokravastike: 0,146 €/jm2/kk (44,384 €/mökki 9/kk) - Rahoitusvastike: 15,60 €/m2/kk (702,00 €/mökki/kk) - Vesimaksu 4,76 €/m3 (12,00 € ennakko/hlö/kk) - Viljelypalsta 1.4.-31.10. 10,00 €/palsta/kk - Lisäautopaikka 10,00 €/paikka/kk - Pyydetään hallitukselle valtuutusta kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Valtuutettiin hallitus nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- - Avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, integroidut ja kalustelevypeitteiset kylmälaite ja astianpesukone
- Keittiön seinät
- Valkolakattu hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Bosch), ja astianpesukone (Bosch 60 cm)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- - Ikkunallinen tila
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, sadesuihku ja ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- - Alkovi on erotettu taiteovella olohuonetilasta. Alkovissa iso ikkuna. Mahdollista asentaa lisätyönä liukuovellinen vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Kuultolakattu hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- - Avokeittiön yhteydessä isot ikkunat, joissa lamellit ja sälekaihtimet - Kamiina
- Olohuoneen seinät
- Kuultolakattu hirsi.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- - Erillinen ulkovarasto 5 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- - Saunassa on ikkuna - Lämminvesivaraaja lauteen alla
- Takka
- Kamiina omalla piipulla.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Näkymät
- - Läpitalon asunto, jonka ikkunat suuntautuvat koilliseen sekä lounaaseen. Näkymät omalle pihalle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- - Huolto ja korjaus osakkaan vastuulla - Terassin saa kattaa valokatteella tai markiisilla
- Piha
- - Mökin pihan koko 328 m2. Nurmikkopihalla hedelmäpuut ja istutukset valmiina.
- Ranta
- Meri näkyvissä
- Lisätietoja rannasta
- - Ei omaa rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Parvi: - Harjan kohdalla huonekorkeus 1,59 m. Kaiteet mustaksi pinnoitettua lasia. - Ikkuna, sähköpistokkeet ja seinäpatteri - Mahdollista tilata erikseen liukuovellinen lapekaappi - Sisääntulon terassin jatkona patio. Terassi mahdollista kattaa lisätyönä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- - Kuultolakattu vaalea 205 lamellihirsi ja alkovin osalta hirsipaneelia - Kylpytila-WC laattaa - Sauna puupaneeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- - Asuintilat vinyylikorkkia - Kylpytila-WC laattaa
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- - Puupaneeli valkoinen, valmiina LED-valaistus asuintiloissa - Puupaneeli saunassa
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - 5 m2 rakennusoikeutta per mökkipiha
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- - Porvoon kaupungin puistometsää on kaadettu mökin pihan rajalta ja puunrankoja on vielä metsässä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- - Alueella on järjestyssäännöt (erillinen liite). - Kunnossapitovastuusta riippumatta osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle siitä vahingosta, jonka osakkeenomistaja hallinnassaan olevalle rakennukselle aiheuttaa, pois lukien normaalikäytöstä aiheutuva kuluminen. Mahdollisen sähköauton latauslaitteen hankinnasta, asentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta sekä näiden kustannuksista vastaa osakas.
- Tontin pinta-ala
- 28 988,99 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porvoon Kaupunki 1061512-1
- Tontin tiedot
- - Tontti sijaitsee siirtolapuutarhakaavassa - Parkkipaikalta metsänreunaan korkoero on 9 m - Jokaisen mökin piha-alueella on järjellä 5 m2 rakennusoikeutta
- Tontin vuosivuokra
- 23 857 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- - Vakituiseen asumiseen tarkoitettua osoitetta ei voida rekisteröidä siirtolapuutarhakaavan vuoksi. Postin voi ohjata Galakseille, mökkikohtaiset postilaatikot ovat varastorakennuksen yhteydessä. Mökeillä saa lomailla ympäri vuoden rajoituksetta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja 205 lamellihirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, lämmönjako seinä- ja kattopatterit, lattialämmitys ja ILP. Kustannukset: 4000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto kph s. Muut tilat painovoimainen.
- Vesijohto
- Viljelypalstoilla sadevesi kerääjä ja kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy, Rantakatu 7 A 3, 06100 Porvoo. - Oman pihan huollosta vastaa osakas.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (50 m2. Yhteiskäyttö tarvikkeet: ruohonleikkurit, kottikärryt, lumikolat ym.), yhteisrakennus. lpo netti 500/100. (100 m2. Yöpymishuone, keittiö, WC:t, pingis. Kerhotila.), ja kaapeli-tv (LPO)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- - Energiaselvitys (2018 säädöksien mukaisesti)
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset: - Pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl - Varastorakennus 50 m2 - Yhteisrakennus 100 m2 - Paviljonki - Leikkikenttä - Viljelypalstat 43 kpl
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- - Bussipysäkki noin 1,5 km - Helsinkiin omalla autolla noin puoli tuntia
- Paikallistiedot
- Alueen sijainti on loistava pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta. Muutaman minuutin kävelyetäisyydellä oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa aktiivilomailijalle elämyksiä. Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan. Kaupungin jokiranta on elämää tulvillaan koko kesäkauden.
- Palvelut
- - Porvoon monipuoliset kaupalliset palvelut alkaen 2,5 km - Gammelbackan ostoskeskus 1,5 km - Näsin terveysasema noin 2,5 km - Vanha kaupunki noin 3,5 km
- Koulut
- - Pääskytien koulu noin 1 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- - Auton säilytys tapahtuu parkkialueella, mökin pihalle voi ajaa hetkellisesti purkaessa ja pakatessa autoa - Sähköpistokkeellinen pihapaikka on mökkikohtainen ja sisältyy kauppahintaan - Parkkipaikkoja on runsaasti, tarvittaessa toisen autopaikan voi vuokrata yhtiöstä
- Taloyhtiön autopaikat
- - Parkkipaikalle kaksi tieliittymää. Sähköpistokkeisiin lisätyönä Theben AT-1 Hybrid ajastin: - 2h, 4h ja lataus maks 8 h (valittavissa 15 min - 8 h) - Käyttö älypuhelimen ja/tai näppäimien kautta - kWh-mittaus 24h, 7 pv, ja 28 päivää, mahdollisuus syöttää päivän hinta - Esilämmitys ulkolämpötilan mukaan (lisävaruste) - Ilmainen sovellus iOS ja Android - Parkkipaikan ja ajastimen nimeäminen - Yksityinen (lukittavissa) tai yleinen käyttö (vapaat parkkialueet joissa piharasia) - Käyttölämpötila -40 - +50 Celsius astetta
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017, Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017, Voimaantulopvm: 28.3.2017
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- - Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Päiväys 17.04.2025 Hallitus: - Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025– 2029: - Taloyhtiön talotekniikan normaalit huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ei.
Tulevat remontit
- Ei tiedossa. Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa 10 vuotta mökin käyttöönottokatselmuksesta.