Julkisivu
Niittypolku 10 G
06400, Purola, Porvoo
Tupak.+alkovi +kph+s+parvi+ap
137 000 € (2 403,51 € / m²)
57 m²
Tätä asuntoa myy Aino Andergård, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hirsimökki - ympärivuotinen - nopea netti - etätyöpaikka - siirtolapuutarha
Nyt mahdollisuus ostaa edulliseen hintaan edelleen rakennusliikkeen omistama, mutta vuokralla ollut erittäin hyvässä kunnossa oleva mökki heppalaitumen ääreltä. Ihana ulkopaviljonki sisältyy kauppaan.
Alueella voit tutustua siirtolapuutarhamökkielämään, nopean internetyhteyden mahdollistamaan viihtyisään etätyöpaikkaan takkatulen äärelle tai muuten vain lomailemaan ja rentoutumaan.
Galaksin siirtolapuutarhasta pääsevät nauttimaan myös muiden paikkakuntien asukkaat, eikä toimintaa ole rajoitettu pelkästään Porvoolaisille tai pelkästään siirtolapuutarhatoimintaan.
Taloyhtiö tarjoaa valmiiksi ruohonleikkurit, kuokat ja muut viljelyyn tarvittavat työkalut.
Voit nauttia myös monivuotista satoa ja kukkaloistoa omalla viljelypalstalla, koska saat hallintaasi saman palstan vuodesta toiseen. Veloituskin on vain aktiivikuukausilta.
Omalla pihalla saa myös viljellä ja kasvattaa haluamansa mukaan ruuan jatketta tai silmäniloa.
Vuonna 2022 valmistunut yhtiö tarjoaa modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa. Vaivatonta ja turvallista lomailua edesauttaa isännöinti, huoltoyhtiö ja samat säännöt kuin asunto-osakeyhtiössä.
Mökit soveltuvat myös etätyöhön nopean LPO-nettiyhteyden (500/100) osalta.
Valoisa ja avara tupakeittiö, jossa on suuret ikkunat etelään, luo viihtyisän tunnelman. Makuualkovi on erotettu olohuoneesta taiteovella, ja sieltä avautuvat näkymät länteen.
Terassi ja patio tarjoavat viihtyisät tilat ulkoiluun ja rentoutumiseen. Voit olla yhteisöllinen ja tavata naapureita tai rentoutua vain itseksesi tai perheesi kanssa.
Sijainti on erinomainen aktiiviselle lomailijalle. Läheinen Kokonniemen urheilukeskus tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden, ja Porvoon vanhan kaupungin ravintolat ja kahvilat kutsuvat nauttimaan paikallisista herkuista. Lisäksi merenrantareitit, uimarannat ja venesatama ovat vain kävelymatkan päässä.
Mökki on varusteltu valmiiksi nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmalämpöpumpulla, mikroaaltouunilla, pyykinpesukoneella ja kuivauskaapilla. Keittiö on hyvin varusteltu graniittitasoin, sekä laadukkain kodinkonein.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomakeitaasi Porvoon kauniissa maisemissa!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niittypolku 10 G, 06400, Purola, Porvoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto perustuu Kontiotuote Oy:n antamiin lupakiviin. Koska kyseessä on loma-asunto, pinta-alat ilmoitetaan seuraavasti: Lattia-ala 39 m2 (alakerta) 18 m2 (parvi) em. ilman väli- ja ulkoseiniä. Yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu rakennusala 45 m2. Muut tilat: Ulkovarasto 5 m2. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Avaimet luovutetaan kauppakirjan allekirjoituksen ja mökin hallinnanluovutustarkastuksen jälkeen.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 117 365,96 €
- Velkaosuus
- 19 634,04 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 146,25 € / kk (2,57 € / m²), Rahoitusvastike 65,25 € / kk (1,14 € / m²), Tontin vuokravastike 47,60 € / kk (0,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 259,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Tontinvuokravastike: 0,146 €/jm2/kk (44,384 €/mökki 9/kk) Vesimaksu 4,76 €/m3 (12,00 € ennakko/hlö/kk) Viljelypalsta 1.4.-31.10. 10,00 €/palsta/kk Lisäautopaikka 10,00 €/paikka/kk Sähköauton lataus 0,1202 € / kWh
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 403,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- 2025 yhtiökokouksessa valtuutettiin yhtiön hallitus keräämään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus nostamaan tai laskemaan pääomavastiketta korkotilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2025 yksimielisesti ottaa yhtiön lainaan nro 123720-46085 lyhennysvapaa 12 kuukautta ajalle 1.7.2025-30.6.2026. Lainan seuraava lyhennys on siten 30.9.2026. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, integroidut ja kalustelevypeitteiset kylmälaite ja astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Vinyylikorkki
- Keittiön seinät
- Valkolakattu hirsi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Bosch), ja astianpesukone (Bosch 60 cm)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ikkunallinen tila.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, sadesuihku ja ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Alkovi on erotettu taiteovella olohuonetilasta. Alkovissa iso ikkuna. Mahdollista asentaa lisätyönä liukuovellinen vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Kuultolakattu hirsi
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuone
- Avokeittiön yhteydessä. Isot ikkunat, joissa lamellit ja sälekaihtimet. Kamiina.
- Olohuoneen seinät
- Kuultolakattu hirsi.
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen ulkovarasto 5 m2.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa on ikkuna. Lämminvesivaraaja lauteen alla.
- Takka
- Kamiina ei varaava.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä omalle pensasaidatulle nurmikkopihalle. Ilmansuunta etelä. Makuualkovista omalle pihalle, ilmansuunta länsi.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Huolto ja korjaus osakkaan vastuulla. Terassin saa kattaa.
- Piha
- Mökin pihan koko 350 m2. Nurmikkopihalla hedelmäpuut ja istutukset valmiina.
- Ranta
- Meri näkyvissä
- Lisätietoja rannasta
- Ei omaa rantaa. Gammelbackan venesatama.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Parvi: harjan kohdalla huonekorkeus 1,59 m. Puoliseinät/ kaiteet mustaksi pinnoitettua lasia. Ikkuna, sähköpistokkeet ja seinäpatteri. Mahdollista tilata erikseen liukuovellinen lapekaappi. Sisääntulon terassin jatkona patio. Terassi mahdollista kattaa lisätyönä.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kuultolakattu vaaleaa 205 lamellihirttä ja alkovin osalta hirsipaneelia. Kylpytila-WC laattaa. Sauna puutapaneeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuintilat vinyylikorkkia. Kylpytila-WC laattaa.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Puupaneeli valkoinen, valmiina LED-valaistus asuintiloissa. Puupaneeli saunassa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Istutukset pihalla.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kim Grönstrand
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556157
- Taloyhtiön lisätiedot
- Alueella on järjestyssäännöt. Kunnossapitovastuusta riippumatta osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle siitä vahingosta, jonka osakkeenomistaja hallinnassaan olevalle rakennukselle aiheuttaa, pois lukien normaalikäytöstä aiheutuva kuluminen. Mahdollisen sähköauton latauslaitteen hankinnasta, asentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta sekä näiden kustannuksista vastaa osakas.
- Tontin pinta-ala
- 28 988,99 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Porvoon Kaupunki 1061512-1
- Tontin tiedot
- Tontti sijaitsee siirtolapuutarhakaavan alueella. Parkkipaikalta metsänreunaan korkoero on 9 m. Jokaisen mökin piha-alueella on 5 m2:n rakennusoikeus jäljellä.
- Tontin vuosivuokra
- 23 857 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Vakituiseen asumiseen tarkoitettua osoitetta ei voida rekisteröidä siirtolapuutarhakaavan vuoksi. Postin voi ohjata Galakseille, mökkikohtaiset postilaatikot ovat varastorakennuksen yhteydessä. Mökeillä saa lomailla ympäri vuoden rajoituksetta.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja 205 lamellihirsi kontio
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suorasähkö, lämmönjako seinä- ja kattopatterit, lattialämmitys ja ILP. Kustannukset: 5000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Puu Kattolämmitys Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto kph, k s. Muut tilat painovoimainen.
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka. Viljelypalstoilla sadevesi kerääjä.
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy Rantakatu 7 A 3, 06100 Porvoo. Oman pihan huollosta vastaa osakas.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto (50 m2. Yhteiskäyttö tarvikkeet: ruohonleikkurit, kottikärryt, lumikolat ym.), yhteisrakennus. lpo netti 500/100. (100 m2. Yöpymishuone, keittiö, WC:t, pingis. Kerhotila.), ja kaapeli-tv (LPO)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- ENERGIASELVITYS 2018 säädöksien mukaisesti
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset: - pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl - varastorakennus 50 m2 - yhteisrakennus 100 m2 - paviljonki - leikkikenttä - viljelypalstat 43 kpl
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki noin 1,5 km. Helsinkiin omalla autolla noin puoli tuntia.
- Paikallistiedot
- Alueen sijainti on loistava pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta. Muutaman minuutin kävelyetäisyydellä oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa aktiivilomailijalle elämyksiä. Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan. Kaupungin jokiranta on elämää tulvillaan koko kesäkauden.
- Palvelut
- Porvoon monipuoliset kaupalliset palvelut alkaen 2,5 km. Gammelbackan ostoskeskus 1,5 km. Näsin terveysasema noin 2,5 km. Vanha kaupunki noin 3,5 km.
- Koulut
- Pääskytien koulu noin 1 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Auton säilytys on parkkialueella, mökin pihalle voi ajaa hetkellisesti purkaessa ja pakatessa autoa. Sähköpistokkeellinen pihapaikka on mökkikohtainen ja sisältyy kauppahintaan. Parkkipaikkoja on runsaasti, tarvittaessa toisen autopaikan voi vuokrata yhtiöstä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Parkkipaikalle kaksi tieliittymää. Sähköpistokkeisiin lisätyönä Theben AT-1 Hybrid ajastin: 2h, 4h ja lataus maks 8 h (valittavissa 15 min - 8 h) Käyttö älypuhelimen ja/tai näppäimien kautta kWh-mittaus 24h, 7 pv, ja 28 päivää, mahdollisuus syöttää päivän hinta ↪ Esilämmitys ulkolämpötilan mukaan (lisävaruste) ↪ Ilmainen sovellus iOS ja Android ↪ Parkkipaikan ja ajastimen nimeäminen ↪ Yksityinen (lukittavissa) tai yleinen käyttö (vapaat parkkialueet joissa piharasia) ↪ Käyttölämpötila -40 - +50 Celsius astetta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Vieraspaikkoja parkkipaikalla, Invapaikat.
- Sähköpistokepaikkoja
- 43 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- 1) Asemakaava (638-505) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463) Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjallinen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdista. Päiväys 17.04.2025 Hallitus Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025– 2029: Taloyhtiön talotekniikan normaalit huoltotoimenpiteet
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ei.
Tulevat remontit
2025 palovaroittimien tarkastus/dokumentointi
2027 nuohous
2017 - 2031 huoltomaalaus
2031 IV-kanavien puhdistaminen