Niitynperäntie 5 A
00440, Lassila, Helsinki
3 h, k, kph, vh, p
178 000 € (2 455,17 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Tiina Kaarnakorpi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, IAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan kotiin, joka sijaitsee lapsiystävällisellä ja rauhallisella alueella Lassilan sydämessä! Tässä huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu ja tilavat huoneet, jotka soveltuvat mainiosti perhe-elämään tarjoten runsaasti tilaa koko perheelle.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja esimerkiksi julkisivuremontti on tehty muutama vuosi sitten. Taloyhtiön putkien kunto on tarkistettu maaliskuussa 2025 ja tarkistuksessa on ilmennyt, että putkisto oli hyvässä kunnossa ja ettei tarvetta uusimiseen ole ainakaan seuraavaan 10 vuoteen (Sustera).
Taloyhtiön ympäristö tarjoaa runsaasti puistoja ja leikkipaikkoja ja alueella on hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten lenkkipolut ja urheilukentät.
Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on täydellinen valinta lapsiperheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa turvallista ja viihtyisää asuinympäristöä.
Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niitynperäntie 5 A, 00440, Lassila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1981
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 - 2 kk kaupoista tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 162 970,21 €
- Velkaosuus
- 15 029,79 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 475,20 € / kk (1,10 € / os.), Rahoitusvastike 165,89 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 641,09 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikeperuste osake. Hallituksella on oikeus päättää kahden ylimääräisen hoito-/ja rahoitusvastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä.
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö
- Neliöhinta
- 2 455,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Autopaikka lämmin 20 e/kk, autopaikka kylmä 10 e/kk, laajakaistavastike 5,00 e/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleat kaapistot, vaaleat välitilalaatat, beessit tasot.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, peili, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pesukone, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät pihalle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lassinketo
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Kainulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected] (toimisto), [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0408333484
- Taloyhtiön lisätiedot
- RL1 OP-200, piha- ja julkisivu, lainaa jäljellä 105 022,50 euroa, laina päättyy 9.3.2039, rahoitusvastikkeesta rahastoitu 49,48 % ja tuloutettu 50,52 %. RL2 S-pankki-340, katto 1, lainaa jäljellä 37 192,60 euroa, laina päättyy 30.4.2032, rahoitusvastikkeista on rahastoitu 50 % ja tuloutettu 50 %. RL3 OP-225, katto 1, lainaa jäljellä 18 301,20 euroa, laina päättyy 31.8.2033, rahoitusvastikkeista on rahastoitu 50 % ja tuloutettu 50 %.
- Tontin pinta-ala
- 3 245,19 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 11 706,48 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asuinkäyttö.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy.
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit 37, 41, 53, 553, 554, I- ja P-junat Helsinkiin ja Vantaalle (myös lentokentälle)
- Palvelut
- S-Market, Kauppakeskus Kaari, kirjasto, R-kioski, apteekki
- Koulut
- Pohjois-Haagan ala- ja yläaste sekä lukio, Lärkan, SYK
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Lämpötolpalliset paikat 13 kpl, kylmät paikat 11 kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, puh. (09) 310 1691
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tekeminen on pakollista kaikissa purkutöissä, jos purettava rakennusosa voi sisältää asbestia. Purkutyön teettäminen varmuuden vuoksi ei riitä, vaan rakenteiden asbestipitoisuus on aina selvitettävä. Purkutyö on mahdollista tehdä ainoastaan silloin, kun asbestikartoitus on tehty ammattimaisesti. Vuonna 1994 jälkeen rakennetuissa taloissa ei tarvita asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 642 137 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vesikaton kuntotarkastus ja raportin mukaiset korjaustoimenpiteet 2024, parkkipaikan valaisimien uusiminen 2024, parvekkeiden ovien kunnossapitomaalaukset 2023, ikkunapuitteiden huoltomaalaus sisältäen vesipellit 2023, luhtikäytävien ja parvekkeiden alakattojen huoltomaalaus 2022, vaurioituneiden ikkunapuitteiden korjauksia 2021, kuntoarvio 2020, parvekelasitukset (A4, B9, D21 ja D 22) 2019, huoneistokohtaisten märkätilojen kuntoselvitys 2018, julkisivun kuntokartoitusta 2017, vesikattojen maalaus 2017, uusi kuivausrumpu pesutupaan 2015, saunaa kunnostettu ja lauteet uusittu 2015, hiekkaparkkipaikan kunnostusta 2015, salaojat ja hulevesi (olemassa olevat salaojat kunnostettu ja lisätty uusia ja pihalle asennettu heleveden pumppaamo) 2014, aitojen rakentaminen ja uusiminen 2014, rakennettu talousrakennus 2014, porraskäytävät uudistettu 2014, pihatyöt (pihan kallistuksia korjattu ja uusittu piha-aluetta vihersuunnitelman mukaisesti) 2014, parvekkeille tehty lasitusmahdollisuus 2014, luhtikäytävien ja parvekkeiden pintojen kunnostus 2014, peltijulkisivujen vaihto puupaneeliin 2014, vesikatto ja kattorakenteet uusittu 2013, poistoilmakoneiden uusinta 2013, julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2012, parkkipaikan pihakaivon korjaus 2012, ulko-ovia korjattu 2010, eteläpäädyn pihavalaistuksen kunnostus 2009, lukot vaihdettu 2008, julkisivun arkkitehtisuunnittelu 2008, ulkovalaisimet uusittu, lattiapinnat uusittu (saunan pukuhuone ja sisäänkäynnin eteinen) 2008, leikkimökin hankinta 2007, kuntoarvio 2007, maalauskunnostus (ikkunat, parveke- ja terassiovet) 2006, pyykinpesukone ja kuivuri uusittu 2005, lämmitysverkon tasapainotus 2004, pihan pintaveden poiston parannus 2003, kattopeltejä korjattu 2002, yläpohjaan lisätty villoitusta 2002, lämmönvaihdin uusittu 2002, keinu uusittu 2002, luhtikäytävien päädyt lasitettu 2001, Welhon kaapeli taloyhtiöön 2000, porrashuoneiden ulko-ovet kunnostettu 2000, ilmanvaihtohormit nuohottu 1999, lisätty vesikouruja 1998, elementit saumattu 1997, luhtikäytävät maalattu 1995, rakennettu piharakennus 1988, lisätty 10 autopaikkaa 1986.
Tulevat remontit
Korjaustarvesuunnitelma 2025 - 2028: lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus 2025, vakiopaineventtiilin asennus päävesimittarille 2025, pihaistutusten ylläpito ja kunnostus 2025, luhtikäytävien liukkaudeneston korjaus 2025, palovaroittimien uusiminen 2025, julkisivujen kunnostukset/paikkakorjaukset 2026, vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen 2026, parkkipaikan asfaltoinnin kallistusten ja painaumien korjaukset 2027, parkkipaikan hulevesikaivon jäänsulatuksen toteutus sähkövastuksin 2027, märkätilojen korjaukset märkätilakartoituksen mukaisesti tarvittaessa 2027, vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus 2028, sauna- ja pesuhuoneen uusimisen suunnittelu ja toteutus 2028.