Nilatie 15 c
90800, Pateniemi, Oulu
3h+k+s+vh+terassi
109 000 € (1 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Hanna-Mari Mäkelä, Toimitusjohtaja, yrittäjä
Timantti LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava ja siistissä kunnossa oleva rivitaloasunto Oulun Pateniemessä odottaa uusia asukkaita!
Tämä valoisa ja tilava 80 neliömetrin koti tarjoaa rauhalliset näkymät taloyhtiön sisäpihalle sekä vehreät maisemat eteläiselle takapihalle. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, joissa on hyvin säilytystilaa. Lisäksi kodista löytyy avara olohuone, kaunis keittiö kokonaisuus laadukkailla kodinkoneilla, upeasti uusittu pesuhuone sekä sauna ja tilava vaatehuone.
Huoneistolla on tällä hetkellä kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa, jossa on sähköautonlataus mahdollisuus ja toinen pihapaikka. Lisäksi huoneistolle kuuluu kylmä ulkovarasto.
Asunto Oy Laholaisenpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö loistavalla sijainnilla.
Pateniemi on rauhallinen ja kehittyvä asuinalue, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja erinomaiset pyöräilyreitit. Läheltä löytyvät myös kaikki tarvittavat päivittäispalvelut sekä harrastus-ja ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista elinympäristöä ja toimivia tilaratkaisuja.
Tähän kohteeseen kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikan päälle!
Myynti ja lisätiedot:
Hanna-Mari Mäkelä
044 983 3958
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Nilatie 15 c, 90800, Pateniemi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11500 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 256 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 256 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan kerran vuodessa oman mittarin mukaan, lisäksi oman kulutuksen mukaan sähkö. Autopaikkamaksu (postilaatikko paikka) 5 € / kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaunis ja valoisa keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Keittö on uusittu kauttaaltaan vuonna 2001, jonka jälkeen näyttävät laminaattitasot on vaihdettu 2022. Keittiössä on runsaasti säilytys sekä laskutilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Astianpesukone on uusittu vuonna 2023, jääkaappipakastin vuonna 2021 ja keraaminen liesi / uuni joitain vuosia sitten. Keittön seinät sekä miellyttävä vinyylikorkki lattia on uusittu kengityksen yhteydessä vuonna 2019.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kaunis ja ajattomin laatta valinnoin toteutettu pesutila / kodinhoitotila on uusittu kauttaaltaan 05/2021. Upeana yksityiskohtana pesutiloissa koristaa Smedbon saippuatelineet ja miellyttävä sadesuihku. Pesutilojen remontin yhteydessä muokattiin muutostyönä tilojen pohjaratkaisua, joka on nyt todella toimiva.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Akryylibetoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erilliseen vessaan on vaihdettu kalusteet vuonna 2022 sekä samalla maalattu seinät ja lattia.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Ensimmäinen makuuhuone sijaitsee heti kotiin tullessa käytävän vasemmalle puolella. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Toinen makuuhuone sijaitsee kodin käytävän perällä, oikealla puolella. Tässä huoneessa on hyvänkokoinen vaatehuone. Makuuhuoneiden vinyylikorkki lattiat on uusittu vuonna 2019.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Olohuone sijaitsee kodin perällä, josta on käynti takapihan terassille sekä reilun kokoiselle pihalle. Olohuoneen vinyylikorkki lattia uusittu vuonna 2019.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee pesutilojen yhteydessä, jotka on remontoitu harkiten toimivan kokonaisuuden takaamiseksi. Tilassa on hyvin tilaa pyykkitornille, erillinen käsienpesuallas, peilikaappi ja kaapistot, jotka mahdollistavat reilut säilytystila mahdollisuudet.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tässä kodissa on huomioitu säilytystilat todella hyvin ja niitä löytyykin runsaasti.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tunnelmallinen ja rauhaisa sauna on uusittu vuonna 2021. Näyttävät lämpöhaapa lauteet ja kauniit lämpöhaapa paneelit katossa sekä seinissä takaavat mukavan rentoutumis hetken.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneistosta avautuu rauhaisat näkymät keittiön ja toisen makuuhuoneen puolelta taloyhtiön sisäpihalle päin. Olohuone sekä toinen makuuhuone sijoittuu kodissa toiselle puolelle, josta avautuu puolestaan vehreät maisemat eteläiselle takapihalle.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Hyvän kokoinen terassi etelä pihalla. Terassilla tällä hetkellä kaunis paviljonki, joka mahdollistaa terassin käytön pidempään.
- Piha
- Kodin etupihalla sijaitsee oma ulkovarasto sekä katos. Reilun kokoisella takapihalla on hyvä nurmi ja kaunis terassi. Lisäksi lasten leikkimökki takapihan perälle sijoittuen kuuluu kauppaan.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Laholaisenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- OIT Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Kuoksa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 4152 5000
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 5 913 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2030
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Kustannukset: 11500 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nurmikon leikkaus sekä lumityöt ja hiekoitus huoltoyhtiön kautta.
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.1.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on vuokralla taloyhtiön autokatospaikka, jossa valmiina sähköauton lataus mahdollisuus (1,8kW). Lisäksi huoneistolla on vuokralla toinenkin autopaikka, joten kahden auton säilyttämiselle harvinainen mahdollisuus!
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikkoja 16 kpl, lisäksi 1 kpl pihapaikkoja. Jokaisella huoneistolla käytössä 1 autopaikka. Kaikki autopaikat yhtiön paikkoja.
- Autokatokset
- 16
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2002 Kattomuutoksia, rännit ja syöksyt uusittu. 2004 Asuntojen korvausilmaventtiilit. 2004 Pihan kallistusten korjaus. 2004 Autoämmitysrasiat. 2005 Yläpohjan lisäeristys. 2006 Autokatosten kattojen lumiesteet. 2008 Huoneistojen ulko-ovet ja kiinteistön kaikki lukot uusittu. 2009 Pihan asfaltointi. 2012 A-, B-, ja C-talojen toisen päädyn paneloinnin uusiminen. 2013 Ilmanvaihtopiipun IV putkiläpivientien uusiminen. 2014 Asuinrakennusten ja varastokaton liitoskohdan tiivistäminen. 2015 Väliaitojen uusiminen. 2016 Väliaitojen maalaus. 2017 C 4 huoneiston ulkoseinien kengityskorjaus. 2018 C 5 huoneiston ulkoseinien kengityskorjaus ja rakennuksen päädyn maanmuotoilu, patolevynasennus ja sadevedenohjaus. 2019 C1 ja C3 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus. 2021 Lumiesteet hankittu, uudet takapihan puolelle ja etupihalle olemassa oleville
korjaus/vaihto. 2021 Sähköautojen latausselvitys. 2021 Aidat rakennettu. 2021 Sähköautojen latausselvitys. 2021 B1 ja C2 huoneistojen ulkoseinien kengityskorjaus. 2021 Aitojen korjausta.
2022 Aitojen sisäpuolen maalaus, päätyjen paneloinnin maalaus ja korjaus. 2022 Räystäslautojen tarkistus ja korjaus, varastonovien peruskorjaus. 2022 Vesikourun korjaus ap 13 kohdalta. 2022 Aitojen sisäpuolen maalaus, päätyjen paneloinnin maalaus ja korjaus. 2022 Räystäslautojen tarkistus ja korjaus, varastonovien peruskorjaus. 2022 Vesikourun korjaus autopaikan 13 kohdalta.
2023 Autokatoksen palovahingon korjaustyöt. 2023 Kattokorjauksia. 2023-2024 A1 vesivahingon korjaus. 2023 B-talon varastojen eteläpäiden uudelleenverhous (3kpl). 2024 Palovaroittimien uusinta, Paloturvallisuus Pyhäjärvi Oy. 2025 Eteläpuolen ikkunoiden alalistojen uusinta (osittain). 2025 A1 vesivahingon korjaus.
Tulevat remontit
Vuoden 2025 yhtiökokous päätti siirtää jätekatoksen rakentamisen myöhempään ajankohtaan.
Taloyhtiö tutkii tapauskohtaisesti osakkaan ns. vapaaehtoisessa remontissa ulkoseinien alaohjauspuun ja eristetilan kunnon. Mikäli todetaan vauroita taloyhtiö korjaa vauriot. Vuoden 2025 yhtiökokouksessa päätettiin poistaa käytöstä yhtiön leikkipaikka.