Niskakatu 29 B
80100, Keskusta, Joensuu
2h, k, kph
119 500 € (2 390 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Toisen kerroksen valoisa ja siisti kaksio erinomaisella sijainnilla Joensuun keskustassa. Huoneistossa on tehty täydellinen remontti vuonna 2022: kaikki pinnat on uusittu lattiasta kattoon. Lopputuloksena on nykyaikainen ja vaivaton koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Olohuoneesta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringosta pitkälle syksyyn. Asuinpinta-alaa on 50 m² toimivalla pohjaratkaisulla.
Taloyhtiö Asunto Oy Niskakatu 29 on omalla tontilla, lämmitysmuotona kaukolämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1972, ja yhtiössä on 36 huoneistoa. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Niskakatu 29 B, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan (vuokrattu)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 119 500 €
- Myyntihinta
- 101 836,27 €
- Velkaosuus
- 17 663,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 246,07 € / kk, Rahoitusvastike 207,60 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 453,67 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 390 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: laajakaistavastike 5,06 €/kk. Kaupanteon yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesitaso, kiinteät valaisimet
- Liesi
- liesitaso erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Muut tilat
- Eteisessä ovellinen kiintokaapisto
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Niskakatu 29
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Herttuainen
- Isännöitsijän puhelin
- 010 830 4123
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Lainan määrä 64616.00 euroa, korko 3.3940%, Laina-aika 30.6.2025-28.06.2028 Lainan määrä 407243.69 euroa, korko 2.9860%, Laina-aika 30.6.2025 -15.04.2035
- Tontin pinta-ala
- 2 962,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Katemateriaali
- huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakko/kellarikomero
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiön ajantasainen autopaikkatilanne selvitettävä isännöitsijältä. Parvekeremontin aikana autopaikkoja käytössä normaalia vähemmän.
- Sähköpistokepaikkoja
- 21 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki (013) 267 7111
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- "Asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 798/2015 mukaisesti rakennuttajan tai muun, joka ohjaa tai valvoo rakennushanketta, johon voi sisältyä asbestipurkutyötä, on huolehdittava asbestikartoituksen tekemisestä. Osakkaan tulee omaehtoisissa remonteissa toimittaa asbestikartoitusraportti taloyhtiölle ennen hankkeeseen ryhtymistä, mikäli kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1995. Huoneistossa ei tällöin saa aloittaa mitään purkutöitä ennen haitta-ainekartoituksen valmistumista. Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: - keittiön välitilalaatoituksen kiinnityslaasti - kylpyhuoneen seinätasoite - putkieristeet
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
Tehdyt remontit
- Vesikaton huopapinnoite uusittu 1995
- Ylimmät parvekkeet katettu ja parvekkeet maalattu 2000
- Antennitähtiverkko 2004
- Parvekekatosten lumiesteet 2005
- Lukituksen uusiminen 2006
- Takaulko-ovien uusinta 2007
- Ikkunoiden, parvekeovien ja välipaneloinnin uusinta 2009
- Ilmastoinnin puhdistus 2010
- Bauer vedenkäsittelylaite 2010
- Etuovien uusinta 2012
- Pohjaviemärin puhdistus ja kuvatus 2015
- Ulkopuolisen viemärin vaihto 10 metrin matkalta 2015
- Kylmiön kylmäkoneen ja höyrystimen uusinta 2015
- Yleisten tilojen maalaukset (lattiat ja rappukäytävien seinien paikkamaalaus) 2017
- Käyttövesisaneeraus- ja viemäreiden sukitussuunnitelmien laatiminen 2017
- Käyttövesiputket uusittu, yleiskaapelointi tehty ja viemärit sukitettu 2018
- IV-kanavien puhdistus 2021
- Vesikaton PTS ja katon korjauksia 2022
- Vesikaton PTS ja katon korjauksia 2023
Tulevat remontit
-Parvekeremontti 2025 (meneillään)
-Lämpöverkoston tasapainoitus 2026-2027
-Porraskäytävien maalaus 2028-2029
-Vesikaton uusinta 2028-2029