Niskantie 1 A
87100, Keskusta, Kajaani
2h, kk
67 000 € (1 367,35 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Marja Loikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Kajaani | Kiinteistönvälitys Evilla LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kajaanin keskustassa, matkakeskuksen vieressä, odottaa vapaa viehättävä kaksio uutta omistajaa. Tämä 49 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1972 valmistuneen hissitalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten näkymät kadulle ja joelle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen käytännöllinen pohjaratkaisu tekee siitä ihanteellisen kodin pienelle perheelle.
Keittiö on remontoitu 2018 ja kylpyhuone 2013. Taloyhtiössä on tehty laajasti remontteja, mm. ikkunat ja vesijohdot on uusittu ja viemärit pinnoitettu. Lukot uusitaan syksyllä 2025 taloyhtiön varoilla.
Sijainti on erinomainen – kaikki keskustan palvelut ovat vieressä ja liikenneyhteydet loistavat.
Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan uuteen kotiisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Niskantie 1 A, 87100, Keskusta, Kajaani
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 67 000 €
- Myyntihinta
- 63 234,52 €
- Velkaosuus
- 3 765,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200,90 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 100,94 € / kk (2,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 301,84 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Rahoitusvastike piharemonttilainasta 44,10 €/kk ja putkiremonttilainasta 56,84 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 1 367,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu kylmä 4,60 €/m3 ja lämminvesi 8,80 €/m3. Mahdollisen sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS), 100 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Niskantielle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajaanin Niskantie 1
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Kajaanin toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Markku Lähdetniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207481091
- Tontin pinta-ala
- 2 304 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poistoilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- RTK-Palvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön välitilan laatan kiinnityslaastissa asbestia. Vanha laatta kapseloitu rappauksen alle ja päälle on asennettu alumiinilevy. Raportti keittiöremontista 26.6.-8.8.2018.
Tehdyt remontit
1998 saunojen löyly/pesuhuoneet saneerattu,
2001 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän pesu,
2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta,
2003 ulko-ovien uusinta,
2004 antennijärjestelmän saneeraus/ketju 800,
2007 kattoikkunat uusittu,
2008 parvekkeiden lattiat maalattu, ulkopellitysten uusiminen, porrashuoneiden peruskunnostus/maalaus tehty,
2011 IV-nuohous ja -säätö, lämmönsiirtimen vaihto,
2014 viemäreiden ja katon kuntotutkimukset,
2015 pyörävaraston pintaremontti, saunojen lauteet ja ovet uusittu, piharemonttisuunnitelmat tehty, piipun yläosan pellitys ja piipun hattu, pihavalaistuksen parantaminen,
2016 piharemontti, uudet autonlämmitystolpat ja pihan valopylväät,
2018 käyttövesijohtoremontti,
2020 tonttivesijohto sujutettiin kaupungin haarasta päävesimittarille, koneellisen kylmiön muuttaminen pyörävarastoksi,
2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö,
2022 rakennuksen julkisivujen puuosien huoltomaalausta,
2024 viemäreiden sukitus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana:
vesikatteen uusiminen, huoneistojen märkätilat osittain alkuperäisessä kunnossa (taloyhtiö osallistuu vesieristeen ja kaivon vaihdon osalta kertaalleen), lukituksen uusiminen päätetty toteuttaa kassavaroilla (2025), liiketunnistinvalaisimet porraskäytäviin