Nissnikuntie 1 E
02340, Masala, Kirkkonummi
3h, k, rt, s, kph/wc, erill. wc, var, terassi, piha
198 000 € (2 490,57 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Antti Haataja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, MuM
Sointuvat Neliöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin Masalassa, joka tarjoaa mainiot puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisessa ympäristössä.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen. Alakerrasta löytyy kodikas ja tilava olohuone, jonka jatkeena on länteen suuntaava vehreä piha-alue katettuine terasseineen. Erityismaininnan ansaitsee vuonna 2023 uusittu vaaleasävyinen keittiö, jossa on ilo laittaa ruokaa. Sisääntulokerros käsittää myös reilunkokoisen ruokailutilan sekä niin ikään vuonna 2023 remontoidun erillisen WC:n.
Kodin molemmat makuuhuoneet ovat mukavan väljiä tarjoten myös toivottua muunneltavuutta. Yläkerrassa on myös tyylikkäällä mikrosementillä viimeistelty kylpyhuone/WC, jonka yhteydessä on lisäksi hyvät tilat kodinhoidolle. Tässä kodissa saat luonnollisesti rentotua työpäivän päätteeksi myös oman saunan löylyissä.
Asunnon pihalta avautuvat kauniit puistomaiset näkymät, ja kaksi terassia antavat mahdollisuuden nauttia niin aamu- kuin ilta-auringostakin. Huoneistolle kuuluu myös sähköauton latausmahdollisuudella varustettu autopaikka. Hyvin hoidettu Asunto Oy Nissenrinne sijaitsee omalla tontilla, ja sen lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.
Masalan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähistöllä sijaitsevat muun muassa päiväkoti, koulu ja kirjasto. Myös liikkuminen on vaivatonta, sillä bussipysäkit ja Masalan juna-asema ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi ruokakaupat löytyvät läheltä.
Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!
Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset:
Antti Haataja
yrittäjä, LKV, MuM
+358 41 328 0203
[email protected]
Oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Tutustu minuun:
https://sointuvatneliot.fi
https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nissnikuntie 1 E, 02340, Masala, Kirkkonummi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 198 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 291,38 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 291,38 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Ilmoitettu hoitovastike sisältää korjausvastiketta 55,5 €/kk (0,02 €/osake/kk),
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 490,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike: 9,5 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, yläkaapiston alla led-valaistus
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Side-by-side kylmälaiteyhdistelmä jääpalaominaisuudella, erillisuuni, ja astianpesukone (integroitu)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa kylpyhuone/WC-tila, jossa myös tilat kodinhoidolle.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, ja vesikiertoinen pyyhekuivain
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset pihanäkymät. Ilmansuunnat: itä ja länsi.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etuterassi aanuaurinkoon, pihanpuoleinen terassi ilta-aurinkoon.
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nissenrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sina Hållfast
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 751 1755
- Tuotot
- 4320
- Taloyhtiön lisätiedot
- 1) Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten terassien ja terassikatosten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Osakas vastaa terassin huollosta ja kunnossapidosta. Valokatteiden uusiminen vaatii muutostyö-ilmoituksen taloyhtiölle. Valokatteet eivät ole yhtiön vastuulla olevia asennuksia, joten osakkaat uusivat ne omalla kustannuksellaan. 2) Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien asennusten kunnossapidosta kokonaisuudessaan. 3) Liesikupua ei saa vaihtaa ilman isännöitsijän lupaa. 4) Yhtiökokouksessa 22.4.2025 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä lisää tai jättää perimättä osakkeenomistajilta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa yhtiön talouden niin vaatiessa tai salliessa. Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkotason näin edellyttäessä. 5) Yhtiökokouksessa 19.4.2023 hyväksyttiin uusi yhtiöjärjestys ilmalämpöpumppujen kunnossapitomääräysten osalta. Yhtiöjärjestys on päivitetty myös vastaamaan nykyistä asunto-osakeyhtiölakia. 6) Taloyhtiöllä on 8.410,00 euron tililimiitti, jota ei ole 31.7.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan käytetty.
- Tontin pinta-ala
- 9 474 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 394 k-m².
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen kiinteistöhuolto, kiertävä talonmiesvuoro (keskimäärin 1-2 viikkoa/vuosi)
- Taloyhtiössä on
- Laajakaista
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.11.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit (alk. n. 0,15 km) Masalan juna-asema (n. 1,2 km)
- Paikallistiedot
- Masalan kirjasto (n. 0,95 km) Masalan terveysasema (n. 1.1 km) Masalan urheilupuisto (n. 0,9 km)
- Palvelut
- S‑market Masala (n. 1,1 km) K‑Market Masaby (n. 1,1 km)
- Koulut
- Nissnikun koulu (n. 0,9 km)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu sähköauton latausmahdollisuudella varustettu piha-autopaikka (nro 16).
- Taloyhtiön autopaikat
- Varsinaisia autopaikkoja on 35. Lisäksi 4 vieraspaikkaa, joista yksi arvotaan vuosittain osakkaiden kesken.
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Nyt myytävässä huoneistossa E 16 on teetetty tarvittavat asbestikatoitukset vuoden 2023 remontin yhteydessä. Kartoituksissa ei tehty haitta-ainehavaintoja.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 454 035,63 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Ilmastointikanavien nuohous, säätö ja korjauksia
2023 Maalämpöurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen.
2022 Sähköautojen latausvalmius.
2022 Salaojakaivojen ja sadevesiviemäreiden tarkastus.
2021 Ikkunoiden puuosien huoltomaalaukset (talkootyönä), maalämpöasioiden selvittäminen.
2020 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu.
2019 Huoneiston B8 kylpyhuoneen uusiminen vesivahingon seurauksena, juoltomaalauksia talkootyönä (varastot), lämpökeskuksen säätimen uusiminen, vesikaton vuosihuolto.
2018 Vesikaton huolto ja pinnoitus, huippuimurien uusiminen huoneistoihin B6 ja H28, kylpyhuoneremontti huoneistossa G24, ikkunanpokien huoltomaalaukset (talkootyönä), sadevesikourujen uusiminen.
2017 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö, huoneiston C11 lattiakaivon uusiminen.
2016 Antenttivahvistimen taajuusmuutos, huoneisojen 13 ja 14 varastot maalattiin osakkaiden toimesta, autojen lämmityspistorasioiden kaapelivian korjaus, huoneistojen välisiä aitoja uusittiin, kylpyhuoneremontti huoneistossa K 33, jätekatos uusittiin, hankittiin koripalloteline ja Hirvi-jousikiikku, pihagrillin uusiminen.
2015 Kylpyhuoneremontti huoneistoissa A4 ja E17, huoneistojen välisiä aitoja uusittiin, huoneiston G24 vesimittarin uusiminen, kosteuskartoitus huoneistoissa B8 ja G25, kuivausrummun hankita pesulaan, lämmönjakohuoneen automaatiojärjestelmän saneeraus.
2014 Antennikeskus uusittiin, huoneistojen huippuimureiden moottorien ja turvakytkinten uusiminen, huoneistojen välisiä aitoja uusittiin, kiipeilyesteiden hankinta palotikkaisiin, märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, otsalautojen kiinnitysurakka, tamppaustelineitä hankittu pihamaalle, autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen.
2013 Huoneistojen C11 ja D14 kylpyhuoneiden lattiakaivoihin tehtiin tutkimukset ja
korjaukset, lämmönvaihtimessa oleva käyttövesiverkoston moottori uusittiin, huoneiston C9 WC-istuimen uusiminen.
2012 Uudet postilaatikot (35 kpl), juoneistoon K34 uusittiin WC-istuimet molempiin WC-tiloihin, ilmanvaihtolaitteen sähkömoottori uusittiin huoneistoon F21, kattosiltoja uusittiin, märkätilojen kuntoarvion laatiminen, huoneiston H29 ulkoportaiden uusiminen, viemärinhajun syytä tutkittiin huoneistossa B6.
2011 Vesimittareiden vaihto osassa huoneistoja, yläpohjan aluskatteen korjaus osassa asuntoja.
2010 Laajakaistalaitteiden parannus ja lisälaitteiden hankinta, lämpöverkon/lämmityksen tasapainottamisen suunnitelmat, patteriverkoston perussäätö ja pattereiden termostaattien vaihto, valokatteiden uusiminen 11:ssä huoneistossa.
2009 Paikoitusalueen valaistuksen sekä ulko- ja numerovalaisimien uusiminen, uudet pihaportaat kolmeen asuntoon.
2008 Julkisivujen puuosat maalattiin, pihaportaat uusittiin yhteen asuntoon.
2007 Ikkunapuitteet huoltomaalattu, vesikaton läpivientien korjaus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto.
2006 Pihateiden ja autopaikoitusalueen asfaltoinnin paikkaus.
2005 Esmin-valvontajärjestelmä asennettiin kiinteistön lämmitysjärjestelmään, ilmanvaihtokanavien nuohous, kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS.
2004 Digimoduulin hankinta ja antenniverkoston kunnostus, lämmitysjärjestelmän lämmönvaihdin uusittiin talojen G-C ja G-B väliset lämpökanaalit uusittu.
2002 Laajakaistajärjestelmä hankittiin asukkaiden käyttöön, lukkojen vaihto Exec-lukkoihin.
2001 Pesutilojen korjaussuunnitelmat laadittiin ja lähes kaikkien asuntojen pesutilat
kunnostettiin, 10-vuotisvastuisiin liittyvät neuvottelut rakennuttajan kanssa.
1997 Talojen puuosien huoltomaalaus.
1995 Pihateiden ja paikoitusalueen asfaltoiminen.
1989 Vuositakuutarkastukset ja vuositakuutyöt.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025 Asfaltin paikkakorjaukset, vesikaton vuosittainen tarkastus (LA-Kattohuolto).
2026 Julkisivujen puuosien tarkastus ja huoltomaalausurakan käynnistäminen, kalusteiden kunnon seuranta ja tarvittavat huollot (seuraavan viisivuotiskauden aikana).
2026 Käydään läpi asunto- ja talokohtaiset kylmän- ja kuuman veden sulut, märkätilojen kunnon seuranta, pesulakoneiden kunnon seuranta, piha-aidat ja istutukset, piha-alueen kunnostus ja huolto (vuosittain), pihan turvallisuuteen liittyvät toimenpiteet, ulko-ovien maalaus ja tiivistys.