Nivansalontie 420
82200, Hammaslahti, Joensuu
Tupa+huone+eteinen+ullakko
39 000 €
26 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava mökki odottaa uusia omistajia Pohjois-Karjalan kauniissa maisemissa, Hammaslahdessa. Tämä vuonna 1920 rakennettu hirsimökki tarjoaa rauhallisen pakopaikan arjen kiireistä. Mökki sijaitsee omalla tontilla, jonka pinta-ala on noin hehtaarin, ja sen eteläinen ranta on kovapohjainen, tarjoten erinomaiset puitteet kesäpäivien viettoon järven rannalla.
Mökin tilat ovat kompaktit mutta toimivat, ja se on täysin kalustettu, joten pääset nauttimaan lomastasi heti. Lämmityksenä toimii sekä puu- että sähköjärjestelmä, mikä tuo mukavuutta eri vuodenaikoina. Luonnonläheinen sijainti ja oma ranta tekevät tästä kohteesta täydellisen paikan rentoutumiseen ja luonnosta nauttimiseen.
Hammaslahden palvelut ovat noin 10 kilometrin päässä, ja Joensuun keskustaan on matkaa noin 34 kilometriä, joten tarvittavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Tämä mökki tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta, unohtamatta kuitenkaan mukavuuksia. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viehättävästä mökistä oma kesäparatiisisi!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nivansalontie 420, 82200, Hammaslahti, Joensuu
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Muu pinta-ala
- 2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuinpinta-ala tieto on mitattu Matterport 3D kuvaus materiaalista. Kerrosala Digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tarkemmat tiedot mukaan 28 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Mökki tai huvila
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1920
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tarkemmat tiedot mukaan valmistumisvuosi 1920.
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 39 000 €
- Myyntihinta
- 39 000 €
- Tiemaksut (€/vuosi)
- 101 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 200,92 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 500 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jätemaksu 76,75 €/vuosi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, mikroaaltouuni, liesi, ja leivinuuni
- Liesi
- Puuhella ja sähköinen kahden levyn keittolevy
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, ullakko ja maakellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Oma ranta
- Omaa rantaa (m)
- 315
- Lisätietoja rannasta
- Etelän puolella ranta kovapohjainen, pohjoisen puolella mutapohja.
- Vesistön nimi
- Pieni-Onkamo
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Mökki-irtaimisto Polttopuut kuuluvat kauppaan
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tie ei tule perille asti, vaan autopaikka on naapurikiinteistön puolella, josta polku kiinteistölle. Rakennuslupa-asiakirjoja ja -piirustuksia ei ole saatavilla rakennusvalvonnan arkistosta. Kauppahinnan ja varainsiirtoveron lisäksi ostajan maksettavaksi tulevat kaupanvahvistajan palkkio/sähköisen kaupankäynnin kulut, lainhuudatuskulut sekä sähköisten panttikirjojen siirrosta aiheutuvat kulut.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1,074 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rantatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja lautaverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Puu Sähkö Tyyppi: Irto sähköpatteri
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Ei juoksevaa vettä
- Lisätietoja viemäristä
- Kiinteistöllä ei ole jätevesijärjestelmää. Savusaunan vedet menevät maahan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Rakennusoikeus
- 400
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden kaksikerroksisen ja kaksiasuntoisen lomarakennuksen, saunan ja talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla 8 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 400 k-m2. Rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 40 metriä, alle 80 k-m2:n suuruisen rakennuksen vähintään 25 metriä ja enintään 30 k-m2:n suuruisen saunarakennuksen vähintään 15 metriä. Rantarakennuspaikan rantaviivan pituuden on oltava vähintään 50 metriä. Rannan suojapuusto tulee säilyttää ja rantaan ulottuva nurmetus ei ole sallittua. Rantaviiva on säilytettävä luonnontilaisena. Rantaviivan muuttamiselle on haettava asianmukainen lupa.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Palvelut
- Hammaslahden palvelut noin 10 km. Joensuun keskusta noin 34 km.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava ja osayleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Niva-Ohvana osayleiskaava. RA / 1, loma-asuntoalue. Luku kauttaviivan jälkeen osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän alueella. Lisätietoja Joensuun kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Savusauna, varasto, aitta, grillikatos maakellari ja ulkohuussi.
Tehdyt remontit
Nuohous 17.7.2025.