Keittiö
Nokelantie 40 A
90150, Höyhtyä, Oulu
2h,k,kph/wc
103 000 € (1 775,86 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea, täysin uudistettu kaksio odottaa uusia asukkaita suositulla Höyhtyällä!
Tämä valoisa ja tilava koti Nokelantiellä on käynyt läpi täydellisen remontin tammikuussa 2025 – kaikki pinnat, keittiö, kylpyhuone sekä huonejako on päivitetty harkiten, laadukkailla materiaaleilla ja modernia asumismukavuutta silmällä pitäen.
Jo eteisessä sinut hurmaa tyylikäs rimapaneeliseinä ja harmonisesti yhteen sointuvat sisustusratkaisut. Älykkäästi suunnitellussa säilytystilassa pyykkitorni tai pesukone piiloutuu siististi kaapiston taakse. Kompakti kylpyhuone on kaunis ja käytännöllinen.
Keittiö ja olohuone muodostavat upean, avoimen kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään. Trendikäs beigeruskea keittiö hurmaa tyylikkäillä kodinkoneilla, massiivitammitasoilla, vaalealla tiililaatoituksella ja tunnelmallisella epäsuoralla valaistuksella. Lattian vaalea, mattalakattu saarniparketti viimeistelee kodin ajattoman ilmeen.
Asunnon kruunaa tilava makuuhuone, josta löytyy hienosti tilaan sulautuva upea vaatehuone – kolme tyylikästä liukuovea toimivat samalla sisustuselementteinä. Vaatehuoneeseen voit halutessasi lisätä kaapistoja tai vaikka piilottaa työpisteen.
Taloyhtiössä on jo tehty merkittävät perusparannukset, ja sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista ja sujuvia kulkuyhteyksiä. Lähellä ovat Höyhtyän palvelut, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Keskustan, Limingantullin ja Joutsensillan palvelut ovat vain hetkien päässä.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä! Varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 40 A, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 103 000 €
- Myyntihinta
- 94 321,48 €
- Velkaosuus
- 8 678,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276,36 € / kk (0,42 € / os.), Rahoitusvastike 98,70 € / kk (0,15 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 375,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20,00 € / kk
- Saunamaksu
- 6,00 € / kk
- Vesimaksu
- 12,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 775,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra 20,00 €/kk Autopaikkamaksu, kylmä 15,00 € /kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja osalaatoitus
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys (Mukavuus lämmitys), peili, suihku, suihkuseinä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja ullakko
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on kauttaaltaan uusittu.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia / parketti, seinät / maalattu, rimapaneeli Vaatehuone: lattia / parketti, seinät / maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (keittiön sekä olohuoneen ikkunat 2 kp, ei sälekaihtimiä)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 40
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oulu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jussi Suomela
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556223
- Taloyhtiön lisätiedot
- Laina 1 L4 Salaojasaneeraus Pääomavastike 4: Lainan päättymispäivä 31.12.2042. Euribor 12kk 0,68. Osakaslyhennyskulut: Pankki 300€, Oiva Isännöinti, kulu hinnaston mukaan. Ylimääräinen lyhennys sallittu 2.kertaa. vuodessa. Koronmuutospäivä 5.5. Lainan saldo 297 762,47€. Laina 2 PO1 Pumppaamo hoitovastike. Lainan päättymispäivä 31.12.2031. Euribor 12 kk 0,85. Korontarkistus 16.11. Osakaslyhennyskulut Pankki 300€, Oiva Isännöinti, kulu hinnaston mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 223 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2055
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa (pesutupamaksu 1 €/h), mankeli, kaapeli-tv, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 31.1.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomero.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat taloyhtiöltä vuokrattavissa
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkojen tilanne tarkistettu isännöitsijältä 21.2.2025, saadun tiedon mukaan jokunen paikka vapaana.
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistön purettavissa materiaaleissa täytyy tehdä asbestikartoitus, kun rakentaminen on aloitettu ennen vuotta 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 323 209,93 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Suoritetut korjaukset
- Rakennettu pumppaamo asuinrakennusten viemärivesien pois johtamiseksi 2023
- Salaojasaneeraus ja autopaikkojen muutos lataukseen sopiviksi sis. sokkelien korjaukset 2022
- Lukitus uusittu koko taloyhtiöstä 2018
- Lipputanko uusittu 2017
- Pihavalaisimia uusittu led-valaisimiin 2017
- porraskäytäviin led-liiketunnistin valaistus 2017
- Molok-syväkeräysastiat jätepisteeseen 2015
- Saostuskaivon ohitus 2013
- vesikatot kunnostettu 2013
- Pohjaviemärit pinnoitettu sukittamalla 2012
- Asuntojen vaaka- ja pystyviemärit pinnoitettu 2012
- Käyttövesiputken uusittu 2011
- Henkilöhissit rakennettu 2003
- Ulko-ovet uusittu 2003
- Porraskäytävät maalattu 2000
- Nokelantie 40 vesikourut ja syöksyt uusittu 1999
- Taloyhtiön pyykinpesukone uusittu 1998
- Nokelantie 42 vesikourut ja syöksyt uusittu 1998
- Ikkunat uusittu 1993
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet venttiilit 2024.
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapidosta sekä uudistamisesta.