Nokelantie 44 B
90150, Höyhtyä, Oulu
2h,kk,kph
74 000 € (1 681,82 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Loistavien palveluiden läheltä, avarapohjainen kerrostalokaksio hissillisestä talosta!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti. Hoitovastike sisältää mm. tontin vuokran, lämmityksen kaukolämmöllä sekä laajakaistayhteyden.
Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, ja vapautuu uudelle asukkaalle nopeasti: viimeistään 1.8! Vuonna 2016 huoneiston lattiat on uusittu tyylikkääseen laminaattiin sekä seinät on maalattu. Olohuoneessa on paljon neliöitä, ja se on helppo sisustaa - suuren sohvaryhmän ja TV:n lisäksi sinne mahtuu ruokapöytäkin moitteetta. Säilytystilaakin on poikkeuksellisen paljon kaapistojen, vaatehuoneen ja kahden huoneistokohtaisen varaston ansiosta.
Sijainti taloyhtiöllä on keskeinen. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari jota uudistetaan parhaillaan on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovatkin kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 44 B, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 01.08.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokrasopimus irtisanottu.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 74 000 €
- Myyntihinta
- 67 946,69 €
- Velkaosuus
- 6 053,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 206,16 € / kk (4,69 € / m²), Rahoitusvastike 120,26 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 326,42 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 681,82 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Ostaja maksaa yhtiölainan poismaksamisesta aiheutuvista pankin perimistä kustannuksista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, sähköliesi, uuni. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, peilikaappi, suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 46
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Vuorma
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 13 655 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2057
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit vieressä. Hyvät pyörätieyhteydet ja pyöräbaana lähellä.
- Palvelut
- Höyhtyän ostoskeskus vieressä. Joutsensillan palvelut n. 0,5km. Limingantullin palvelut n. 1km.
- Koulut
- Lintulammen koulu n. 1km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa ja niiden jako jonotusperusteisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä paikkoja vapaana.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2015 Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys. 2024 julkisivuremontin suunnittelu. 2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus 2025.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033: Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus 2025. Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2026. Kuntoarvion päivitys 2028. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus 2029. Sähköremontin suunnittelu 2031. Sähkösaneeraus 2032. Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus 2032.