Nokelantie 46 A
90150, Höyhtyä, Oulu
1h,kk,kph
50 000 € (1 886,79 € / m²)
26,5 m²
Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
REMONTTITAITOISELLE flippikohde tai sijoitusasunto Höyhtyältä taloyhtiöstä, jossa remontteja on tehty paljon ja jossa sijainti on mitä mainioin! Vuokrataso n. 460€/kk! HETI VAPAA!
Asunto Oy Nokelantie on vuonna 1963 rakennettu, Oulun Kaupungin vuokratontilla (vuokra-aika v. 2057 asti!) sijaitseva taloyhtiö. Taloyhtiöön on hissit asennettu vuonna 2004 ja samalla ulko-ovet uusittiin. Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen toteutettiin vuonna 2010 ja 2015 ikkunat uusittiin. 2020 toteutettiin laaja piharemontti, jossa sokkelit korjattiin, autopaikkoja rakennettiin, piha-alueen viemäröinti asennettiin ja samalla myös sadevesien poisohjaus toteutettiin. Lisäksi vuosien saatossa on tehty pienempiä huoltotoimenpiteitä säännöllisesti.
Itse asunto sijaitsee toisessa kerroksessa ja hissin ansiosta asuntoon on esteetön kulku eikä portaita tarvitse nousta. Asunnon pinnat ovat alkuperäiset, joten remontoimalla kodista saat juuri omanlaisen! Pohjaratkaisu on selkeä - kompaktiin neliömäärään mahtuu kaikki tarvittava ja koti on helppo sisustaa.
Sijainti taloyhtiöllä on loistava ja vuokramarkkinoillakin tälle asunnolle on varmasti kysyntää. Höyhtyän jo legendaariseksi muodostunut ostari on aivan vieressä ja kaupat ym. päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä. Uudehkoa pyöräbaanaa pitkin pääsee kulkemaan loistavasti sekä julkisen liikenteen yhteydetkin ovat toimivat Höyhtyän alueella. Ulkoilumahdollisuudet ovat myös hyvät: esimerkiksi Lintulammenpuisto ja Lintulan urheilukeskus ovat alle kilometrin päässä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 46 A, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 50 000 €
- Myyntihinta
- 50 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 140,76 € / kk (0,12 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 140,76 € / kk
- Vesimaksu
- 10 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 886,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesi
- Liesi
- Sähköliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, ja kylpyamme
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 46
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Vuorma
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tuotot
- 0,0
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 13 655 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2057
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit vieressä.
- Palvelut
- Joutsensillan palvelut n. 0,5km. Limingantullin palvelut n. 1km.
- Koulut
- Lintulammen koulu n. 1km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä paikkoja vapaana.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected]
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1998 Porraskäytävien maalauskunnostus. 2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen. 2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen. 2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen. 2015 Ikkunoiden uusiminen. 2015 Kouru- ja rännilämmitysten asennus. 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen. 2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus. 2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus. 2021 Lukituksen uusiminen. 2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti. 2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin. 2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys. 2024 julkisivuremontin suunnittelu. 2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus työnalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2033: palovaroittimien lisääminen yhteisiin tiloihin, iv-hattujen asentaminen. Julkisivujen peruskorjaus (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen), vesikaton pinnoitus, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sisältäen saunatilojen remontin), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen (samalla asbestipurku), patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö 2026. Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja kuntoarvion päivitys 2028. Märkätilojen peruskorjaukset (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus, sähkösaneeraus (huoneistojen nousukaapelit, keskukset, antenni- ja puhelinjärjestelmä 2032.