Olohuone
Nokelantie 46 A
90150, Höyhtyä, Oulu
2h,k,kph
93 000 € (1 897,96 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Oravainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä, remontoitu kaksio vehreällä Höyhtyällä!
Nokelantie 46:ssa, suositulla ja vehreällä Höyhtyän alueella, odottaa uutta omistajaansa tyylikäs ja huolella remontoitu kaksio. Tämä kolmannen kerroksen valoisa asunto tarjoaa 49 neliömetriä toimivaa ja viihtyisää tilaa, joka on valmiina toivottamaan uudet asukkaansa tervetulleiksi.
Asunnon kunto on erinomainen — keittiössä on kaikki modernin arjen mukavuudet: induktioliesi, kiertoilmauuni ja hyvin suunnitellut säilytystilat tekevät ruoanlaitosta helppoa ja nautinnollista. Ihastuttavat saarniparkettilattiat luovat lämpimän, kutsuvan tunnelman vaaleineen seinäpintoineen, eteisen laattalattia tuo käytännöllisyyttä sekä sormipaneeliseinä personallisuutta ja kylpyhuoneen moderni ilme, lattialämmityksineen tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja arkea helpottavat palvelut!
Asunto Oy Nokelantie 46 on siisti ja hyvin ylläpidetty taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja hissi. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja, ja tulevat korjaussuunnitelmat pitävät huolta kiinteistön kunnosta myös jatkossa.
Höyhtyän vehreys ja sijainti tekevät arjesta sujuvaa!
Höyhtyä tunnetaan rauhallisesta, puistomaisesta ympäristöstään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan — alueelta löytyy kauniita kävelyreittejä, lenkkipolkuja ja viihtyisiä puistoalueita. Lähikaupat, päiväkodit, koulut ja kirjasto ovat aivan kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustan monipuoliset palvelut vain muutaman minuutin päässä. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisää asumista, luonnonläheisyyttä ja keskeistä sijaintia. Tartu tilaisuuteen — tämä asunto kannattaa nähdä paikan päällä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nokelantie 46 A, 90150, Höyhtyä, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen mukaisesti, vapautuminen mahdollisesti myös aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 93 000 €
- Myyntihinta
- 86 464,39 €
- Velkaosuus
- 6 535,61 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 226,20 € / kk (0,40 € / os.), Rahoitusvastike 131,95 € / kk (0,23 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 358,15 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 10,00 € / kk
- Vesimaksu
- 10,00 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 897,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallivuokrat 1(€/kpl/kk) 37,00 € Autotallivuokrat 2(€/kpl/kk) 45,00 € Autotallivuokrat 3(€/kpl/kk) 56,00 € Autopaikkavuokrat, ulkopuoline(€/hlö/kk) 20,00 € Sähköauton latausmaksu,ennakko(€/ap./kk) 20,00 € Autopaikkavuokrat(€/kk) 10,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (Kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia / laatta, seinät / sormipaneeli, maali
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nokelantie 46
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Vuorma Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juho Vuorma
- Isännöitsijän puhelin
- 044 762 5000
- Tuotot
- 16297.4
- Tontin pinta-ala
- 5 304 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 13 948,20 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2057
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto ja siivous: Huoltia Oy Hissihuollot: Kone Hissit Oy Hissimeklari: Hissipalvelut Henry Anttila Oy Jätehuolto: L& T Ympäristöpalvelut Oy ja Kiertokaari Oy
- Taloyhtiössä on
- kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.5.2033
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallipaikat sekä autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Taloyhtiön järjestyssäännöt: Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu yhtiön luvalla vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Ajoneuvoilla ei saa tarpeettomasti ajaa piha-alueella. Pihalle ajettaessa tulee ajonopeuden olla erityisen alhainen. Pysäköinti pelastusteille on kielletty samoin kuin auton tarpeeton joutokäynti. Lämpöpistokkeisiin ei saa jättää irrallista sähköjohtoa. Vieraspaikat on varattu asukkaiden vieraille tilapäiseen pysäköintiin, ei asukkaiden omien autojen jatkuvaan pysäköintiin.
- Autotallit
- 11
- Piha-autopaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- ASBESTIT JA HAITTA-AINEET HUOMIOITAVA REMONTEISSA Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, joten taloyhtiön rakenteissa voi olla asbesteja ja muita haitta-aineita ja nämä tulee selvittää aina ennen remontteja. Kysy lisätietoja ja mahdollisia kartoitusraportteja isännöitsijältä. Kiinteistön on tehty osittainen asbestikartoitus vuonna 2019 ja 2020, raportti saatavana isännöitsijältä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 480 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Porraskäytävien maalauskunnostus.
2004 Hissien rakennus, ulko-ovien uusiminen.
2005 Talojen välisen käyttövesi- ja lämpöjohtoputkiston uusiminen.
2010 Viemäreiden pinnoitus ja käyttövesiputkien uusiminen.
2015 Ikkunoiden uusiminen, Kouru- ja rännilämmitysten asennus.
2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvion teettäminen, julkisivun kuntotutkimus, pihankuivatussuunnitelman teettäminen.
2019 Yhteistilojen ja käytävien valaistuksen uusiminen, pihasuunnitelman laatiminen, putkistojen kuntotutkimus, yhteisten tilojen asbestikartoitus.
2020 Piharemontti, sokkeleiden korjaaminen, autopaikat, roskakatoksen rakentaminen, piha-alueen viemäröinti, sadevesien poisohjaus.
2021 Lukituksen uusiminen.
2022 Tuuletusviemäreiden sukittaminen, taloyhtiön huoneiston (A1) pesuhuoneremontti.
2023 Rakennuksien kerroksista tulevien viemäriputkien kytkeminen uusittuihin viemäriputkiin.
2024 autotallien ovet uusittu, piipun pellitys, julkisivuremontin suunnittelu.
2025 palovaroittimet lisätty huoneistoihin. Viemäriputkistojen kuntotutkimus työnalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2033:
2025 Julkisivuremontin kilpailutus, patteriventtiilien uusiminen ja perussäädön suunnittelu, ilmastointikanavien puhdistus.
2026 Julkisivun peruskorjaus suunnitelmien pohjalta (mineriittilevyjen uusiminen tai vaihtaminen toiseen materiaaliin), Vesikaton pinnoitus, kattosiltojen uusiminen, kellarin yleisten tilojen peruskorjaus (sis. saunatilojen saneeraus), linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen. Patteriventtiilien uusiminen ja perussäät.
2028 Kuntoarvion päivitys.
2029 Viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus.
2031 Sähköremontin suunnittelu.
2032 Sähkösaneeraus, Märkätilojen peruskorjaus (arvio taloyhtiön osuudesta), porrashuoneiden ja kerrostaso-ovien huoltomaalaus.