Nokitontunkuja 4 E
02200, Tontunmäki, Espoo
4h+k+s
369 000 € (4 265,90 € / m²)
86,5 m²
Tätä asuntoa myy Daniela Siltaniemi, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan perheasuntoon Espoon Tontunmäessä! Tämä kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee rauhallisella alueella ja se tarjoaa upeat näkymät kolmeen eri suuntaan. Olohuoneen avotakka luo tunnelmaa ja korkea, jopa 3,9 metrin huonekorkeus tuo avaruutta tilaan. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka suunta on pohjoiseen. Lasitetulta parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta on mukavan avarat näkymät Tonttuleikin suuntaan, joka on kaavoitettu puistoalueeksi.
Makuuhuoneissa on vaatekaapit, kahdesta makuuhuoneesta ikkunat itään ja toisesta länteen. Asunnossa kylpyhuoneen ja saunan lisäksi myös erillinen wc.
Asunto on hyvässä ja siistissä kunnossa, vaikka pinnat ovatkin suurelta osin alkuperäisiä.
Sijainti on loistava, sillä Urheilupuiston metroasema sekä monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Tapiolan kattavat palvelut löytyvät reilun 2 kilometrin päästä. Lähettyvillä on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheelle.
2/2 kerros, ei hissiä. Kaukolämpö ja koneellinen poisto. Oma tontti.
Tämä on loistava tilaisuus hankkia oma koti Espoon halutulta alueelta. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika! Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti.
Tiedustelut ja esittelyt
Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
[email protected]
Betjäning även på svenska.
Avainsanat: takka, lasitettu parveke, korkea huonekorkeus, oma tontti, ylin kerros
Perustiedot
- Sijainti
- Nokitontunkuja 4 E, 02200, Tontunmäki, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 369 000 €
- Myyntihinta
- 369 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 415,20 € / kk (2,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 415,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 265,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön yhteydessä ruokailutila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, ja peili
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa kolme makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneen korkein kohta 3,90 metriä. Olohuoneessa avotakka.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteiseen ja toiseen makuuhuoneeseen on lisätty vaatekaappeja jälkikäteen.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat suurilta osin alkuperäiset, mutta siistissä kunnossa.
- Näkymät
- Ikkunoista näkymät kolmeen suuntaan (itä, länsi, pohjoinen). Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät Tonttuleikin suuntaan, joka on kaavoitettu puistoalueeksi.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tonttulaakso
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Soili Vuorinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118100
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennuksen lupaehdot ja järjestyssääntöjen muutokset.
- Tontin pinta-ala
- 5 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto / pulpetti
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Urheilupuiston metrolle matkaa noin 250 metriä (4 minuutin kävely).
- Paikallistiedot
- Tapiolan urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet (nurmikenttä, 3 tekonurmea, koripallokenttä, kaksi tenniskenttää, pienpelikenttiä, yleisurheilun suorituspaikkoja, ulkokuntoiluvälineitä. Esport Centerissä on tarjolla kattava tarjonta erilaisia ryhmäliikuntatunteja, tennistä, sulkapalloa, squash. Alle 4 km päästä löytyy myös tänä vuonna avattu korkeatasoinen tennis- ja padelkeskus Rosegarden.
- Koulut
- Alueella useat koulut.
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024
Betonielementtien kuntotutkimus (Afry-Inspecta)
Tulviva viemäri A-talon edessä kuvattu (Eerola-yhtiöt)
Pihan puut ja pensaat hoitoleikattu (Puuapu Oy, Vihertaito)
2023
Ikkunoiden tiivistäminen, kunnostus ja huolto (SelikNova); osittain 2024
Energiatodistus uusittu (Vahanen Oy)
Sadevesipumppaamo uusittu kokonaisuudessaan (Pipelife Oy)
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (LVI Trio Oy)
2022
Sammaleet poistettu pihalaatoilta (Sinimäen huolto)
Pattereiden venttiilien ja termostaattien korjaaminen (Putkihuolto Arina Oy)
Lämpöjohto-osan uusiminen C-talossa (Talokaivo Oy)
Sokeritoukkien myrkytys
Pihagrilli uusittu (Ultrafabri Oy)
Patterien ja termostaattien tarkastus (ISTO)
A-talon viemärin tuuletusputki puhdistettu (Hurrikaanit Oy)
Patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu (TNT)
Parkkipaikan kaivosta ojaan johtavan putken päätä muokattu veden poiston parantamiseksi (Sinimäki)
Ikkunoiden tarkastus (Selik Nova)
Hurrikaanit Oy tehnyt alapohjien tarkastuksen (raportti saatu)
Katon sammaleen poisto uudestaan ja kattopeltien maalaus (AR-KI)
2021
Vanhat talokohtaiset ulkovalaisimet uusittu (Kumpulan Sähkö Oy)
Putkiston kuntokartoitus (Kiwa Inspecta) ja sen mukaiset kiireelliset korjaukset tehty
Pihaa siistitty (osa pensaista leikattu, roskakorit uusittu)
Katon kunto selvitetty ja kiireelliset katon korjaukset tehty osaksi (AR-KI)
2020
Osa pihan pensaista ja puista leikattu (Viher-Taito Oy)
Selvitys veden tulosta parvekkeelle (ISTO)
2019
Julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen ym. maalaustöitä (Ultrafabri Oy)
2018
Saumausten uusiminen (ml. ikkunoiden saumaukset)
2017
Halkeamaselvitys huoneisto B 11 (Vahanen Oy)
2017
Alapohjien tuuletuksen parantaminen: Taloissa B–E samat toimenpiteet kuin A-talossa tehtiin 2016 (Fioton Oy)
2016
Alapohjien tuuletusta parannettu: Kaikkien talojen alapohjan poistoputki (rapussa) suljettu ja korvattu uudella. Lisäksi A-taloon lisätty kulkuaukko ryömintätilaan ja neljä uutta tuuletuspaalua.
A-talon kohdalla olevan harmaavesiviemärin painauman korjattu
E-talon savupiipun myrskypellitys korjattu
Sisäänkäyntien lippapellitysten ja parvekekattojen painepesu
Rappujen kivetysten kunnostettu
Alapohjien tuuletuksen parantamissuunnitelma (Vahanen Oy)
2015
Parvekkeiden kattojen korjaus sekä julkisivujen huoltokorjaukset (Vahanen Oy)
Kuntoarvio ja energiakatselmus (Vahanen Oy)
Alapohjarakenteiden kuntotutkimus (Vahanen Oy)
Vesikattojen kuntokartoitus (Vahanen Oy)
Jalkarännin vuodon korjaaminen rakennuksessa B kahden yhdistetyn parvekelinjan päällä (huoltoyhtiö)
Kuivaushuoneen lattiakaivoon tuodun muovimaton tiivistäminen/ kiinnitys (huoltoyhtiö)
A- ja B-talon pihojen välissä olevan aidan (Kari Kälviä/Pohjolan Sähkö Oy)
Hiekkalaatikon kunnostus (Kari Kälviä/Pohjolan Sähkö Oy)
Loput salaojat kuvattu (Mankkaan Kaivin Oy, Hurrikaanit Oy):
•
A-, B- ja C-talojen ympäristössä tehtyjen kuvausten perusteella ei ole havaittu ongelmia salaojissa;
•
D-talon yhden linjan kuvaus on uusittu 21.9.2015, mutta ongelmia ei havaittu;
•
E-talon ympäristön salaojien tukkeumat saatiin avattua huuhtelemalla.
Rikkoontuneet salaojat korjattu D-talon ympäristössä (Kantakaivu Oy)
D- ja E-talojen kaivot korotettu
A- ja B-talon välisen harmaavesiviemärin tukkeutuman selvittäminen
(Hurrikaanit Oy) => A-talon kohdalla oleva painauma korjattava
2013
Julkisivun puhdistus (Delete Oy)
Puiden kaataminen (Kourakone Oy)
Sadevesilinjojen kuvaus (Hurrikaanit Oy)
Salaojista osa kuvattu (Hurrikaanit Oy)
Pihavalaistus ja jätekatoksen valaistus uusittu (SPT-Sähkö Oy)
Isotuomipihlaja, syreenit ja koristearoniat leikattu (Kourakone Oy)
Raitisilmaventtiilit vaihdettu ja säädetty, ilmanvaihtokoneet säädetty, ilmanvaihtokanavat nuohottu (Puhdas Ilma K & V Oy)
Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilit vaihdettu (Someron Putkityö Ay)
2012
Patteriverkoston tarkastus ja huolto (Someron Putkityö Ay)
2011
A ja B-rappujen yläpinnan vesieristys ja suojaus (Ultrafabri Oy)
Julkisivuelementtien saumojen tarkastus ja kunnostaminen (Saumausliike T Heikkinen)
2010
Lämmönsiirrin uusittu (LVI Marjanen Oy)
Kuntoarvio (RakSystems)
2009
Tomutustelineet, pyykinkuivausteline ja penkit kunnostettu
Leikkimökki
Norjanangervot leikattu
Energiatodistus
2008
Sokeritoukkien myrkytys A-talossa
2007
C-talon huippuimuri vaihdettu
Pihan leikkivälineitä kunnostettu, kiipeilyteline poistettu
Nuohous teetetty takallisissa asunnoissa
A-talon katon tiivistystä parannettu ja lisäkaivo asennettu
2006
Lukitus uusittu (AM Security Opaslukko Oy)
2003
Pihavalaistusta ja parkkialueen valaistus uusittu (Sähköpää MAK Oy)
2002
Kattopeltiremontti (Erkki Nerg)
Pihapuita uusittu
2000
Julkisivuelementtien saumat uusittu (Saumalaakso Oy)
1999
LVI-töitä
Piha-alueen kunnostusta
1998
Kaukolämmön säätölaitteita huollettu
Rakennusyhtiön 10-v-vastuulle kuuluvia korjauksia
1997
Parveke-elementtien päiden pellitys
1994
Pohjavesipumppu uusittu?
Tulevat remontit
Vuosi, kunnossapitotoimenpide sekä kustannusarvio
2025: Taloyhtiön vastuulle siirtyvän palovaroittimia koskevan velvoitteen hoitaminen 2 t€.
Vesipeltien huoltomaalaukset ottaen huomioon PTS:n mukainen katon korjaaminen/uusiminen, sokkelien vierustan ja julkisivujen kasvustojen poistaminen, sokkelin sorapinnan tasaaminen 15 t€.
Salaojakaivojen huuhtelu 10 t€.
2026:
Elementtisaumausten tarkistaminen ja tiivistäminen paikallisesti 20 t€.
Paikalliset betonipaikkakorjaukset teräskorroosiovaurioalueille ja julkisivussa olevien halkeamien paikkaukset 20 t €.
Taloyhtiön rakenteiden (katto) ja viemäreiden kuntoarvion päivitys 10 t€.
2027 - 2029:
Kiireelliset jatkotoimet taloyhtiön rakenteiden kuntoarvion päivityksen perusteella 20 t€.
Betonielementtien puhdistus, jossa vaihtoehtoina peruspuhdistus (käyttäen mahdollisesi jotain ainetta), kuivajääpuhdistus ja impregnointi 40–60 t€. Vesijohtojen seurantatutkimus 5 t€.
Huippuimureiden uusiminen kaikissa taloissa (vaihdetaan yksi kerrallaan niiden rikkoutuessa) 30 t€.
Kattoremontin vaihtoehtojen kartoitus ja toteutussuunnittelu 15 t€.
Salaojien kuvaaminen 5 t€.
2030 - 2035:
Katon ja rivipeltikattojen kunnostus /uusiminen 170–320 t€*.
Sokkelin sorastusten korjaukset ja sokkelien pinnoittaminen 60 t€.
Salaojien korjaaminen 100 t€.
Patolevyjen asentaminen samalla kun korjataan salaojat ja sokkelit 50 t€.
Lukituksen uusiminen 10 t€.
Viemäreiden seurantatutkimus, optiona lämpöjohtojen seurantatutkimus 5 t€.
2036 - 2040:
Lämmitysjärjestelmän uusiminen ja mahdollisesti laajempi energiaremontti 100 t€.
Julkisivuelementtien pesu 40–60 t€.
Saumauksen uusiminen 60 t€.
Sadevesikaivojen tarkastus 5 t€.
Patteriverkoston huolto10 t€.
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto 10 t€.
*Kustannukset riippuvat merkittävästi toteutustavasta ja toteutuksen laajuudesta sekä valitusta teknologiasta ja sen kehityksestä.
ALUSTAVIA ARVIOITA MERKITTÄVISTÄ KUNNOSTUSTARPEISTA TULEVINA VUOSIKYMMENINÄ
2050–2060-luvulla: putkiremontti