Noljakantie 40 A
80140, Noljakka, Joensuu
3h, k, khh, kph, s, WC
129 000 € (1 816,90 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Miro Turunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus Oy | Joensuu
Sijainti
Asuntoesittely
Etu-Noljakasta nyt tarjolla rivitaloyhtiön paritalomuotoinen asunto. Tämä neljä asuntoa käsittävä taloyhtiö tarjoaa erinomaisen sijaintinsa lisäksi vierestä löytyvät Aavarannan erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Tämä kahden makuuhuoneen asunto käsittää toimivan pohjaratkaisunsa lisäksi toimivan keittiön sekä olohuoneen yhteydestä löytyvän varaavan takan tuoden lämpöä ja tunnelmaa asukkaalleen. Erillinen kodinhoitohuone helpottamassa arjen askareita, kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna seuraavaa löylyttelijää odottamassa. Olohuoneesta käynti osittain katetulle terassille, tänne mahtuu pihakalusteet ja grilli kesäiltoja ajatellen. Asuinviihtyvyyttä lisäämässä ilmalämpöpumppu (lämmitys- ja viilennystoiminto).
Asunto Oy Joensuun Kreivi on omalla tontilla sijaitseva ja v. 1998 rakennettu taloyhtiö. Huoneistoja on yhteensä neljä kappaletta ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Huoneiston hoitovastike on vain 149,10€/kk.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Noljakantie 40 A, 80140, Noljakka, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin / hormi, kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Pesuallas kylpyhuoneessa.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa kiintokaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti osittain katetulle terassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pyykkikaapit, pöytätaso, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililliset liukuovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kreivi
- Isännöitsijätoimisto
- Karjalan Tilipalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Iiro Lipo
- Isännöitsijän puhelin
- 010 423 8450
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja sopimuksista: YJ 8 § korjaus ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossaptovastuusta, kuuluu osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista jotka voidaan kohdistaa siihen rakennuksen osaan, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee
- Tontin pinta-ala
- 1 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Sähkö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoilla. Tmi Jouko Pellikka (koneellinen lumityö 7.10.2024 alk.)
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on voimassa 4.8.2034 saakka.
- Taloyhtiöön kuuluu
- sisääntulon yhteydessä omat tilavat varastot, autokatoksen yht. pyörävarasto Koneellinen poisto.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu autokatospaikka (2) yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- 6, katospaikka/huoneisto, lisäksi kaksi pihapaikkaa
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
Tehdyt remontit
Julkisivujen maalaus 2013, pyörävaraston oven kunnostus ja hyllyjen asennus pyörävarastoon 2013, puun kaataminen 2013, roskakatoksen rakentaminen 2016, katon tarvittavat huoltotoimenpiteet 2018, B-huoneiston iv-kanavien nuohous 2022, huoneistossa B 3 on suoritettu pääsisääkäynnin katon korjaus ja uusien lumiesteiden asennus 2022, huoneiston A 2 sisäänkäynnin lipan kattoa korjattu 2022, pihasoran uusinta/kunnostus 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle seuraavan viiden vuoden aikana tehtävistä remonteista ja huoltotöistä:
- Aidan rakentaminen yhdessä naapurin kanssa (Noljakantie 38), sitten kun tontille rakennetaan.
- Pihan pinnoitesoran kunnostus tarvittaessa.
- Salaojitusten kulkua ja toimivuutta tarkkaillaan.
- Maalipinnan kuntoa tarkkaillaan. Koko taloyhtiön Julkisivujen maalauksen tarve arvioilta n. 5 vuoden päästä.
- Ulko-ovien kunto tarkistetaan ja korjataan tai tarvittaessa vaihdetaan. (osakkaan oma vastuualue)
- Rännien vaihto suunnitteilla koko taloyhtiön osalta. Tarkastellaan tilannetta vuosittain. Pienet korjaukset toteutetaan osakkaan toimesta.
- Kattojen huoltomaalauksen suunnittelu.
- Huoneistojen märkätilojen silikonisaumojen huolto huoneistojen haltijoiden toimesta.
- Viemärilinja on laskenut tarkistuskaivon kohdalta, jonka vuoksi vesi seisoo viemäriputkessa. Viemärin vetävyyttä ja toimivuutta tarvittaessa käytetään kemiallista tai mekaanista avausta. Ei akuuttia tarvetta putken kaltevuuden korjaukselle.
- Selvitetään auton lämmityspistokkeiden siirto osakkaiden omien sähkömittareiden alle.