Noormarkuntie 1
36200, Mäntyveräjä, Kangasala
4h, k, wc, khh, kph, s, ak, varasto
329 000 €
87,5 m²
Tätä asuntoa myy Emma Salonen, Asuntomyyjä
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan, vuonna 2022 valmistuneeseen yksitasoiseen paritalon puolikkaaseen rauhallisella ja arvostetulla Mäntyveräjän alueella, Kangasalla. Tämä koti hurmaa heti ensi hetkestä lähtien valoisuudellaan, toimivuudellaan ja modernilla ilmeellään – täydellinen yhdistelmä huoletonta arkea ja viihtyisää asumista.
Avarat ja valoisat oleskelutilat kutsuvat viihtymään. Tyylikäs keittiö laadukkaine kodinkoneineen tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon sekä yhdessäoloon. Keittiö jatkuu luontevasti olohuoneeseen, jossa korkeat ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa. Olohuoneesta on kulku suoraan katetulle terassille sekä suojaisalle takapihalle – täydellinen paikka kesäpäivien rentoutumiseen ja perheen yhteisiin hetkiin.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on mukavasti säilytystilaa. Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä toimiva kodinhoitohuone, jossa pyykkihuolto hoituu vaivattomasti. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotiloissa miellyttävä lattialämmitys tuo lisämukavuutta ympäri vuoden.
Rentoutumisen kruunaa laadukas hybridisauna, jossa voit valita perinteisen sähkösaunan tai lempeän infrapunasaunan välillä. Näyttävä Harvia Legend -kiuas, jota voi ohjata myös puhelimella, tuo ripauksen arjen luksusta ja tekee saunahetkistä erityisen nautinnollisia, pesuhuoneen sadesuihkua unohtamatta.
Kodin käytännöllisyys on huippuluokkaa: käytössäsi ovat autokatos ja lämmin varasto, jotka helpottavat arkea ja tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Koneellinen ilmanvaihto huolehtii sisäilmasta, ja taloudellinen ilmavesilämpöpumppu takaa energiatehokkaan ja vaivattoman lämmityksen.
Asunto sijaitsee omalla tontilla, ja hallinnanjakosopimuksella jaettu piha-alue tarjoaa mahdollisuuksia niin pihaleikkeihin, puutarhanhoitoon kuin rentoutumiseen omassa rauhassa. Mäntyveräjä on rauhallinen ja luonnonläheinen alue, jossa koulut, päiväkodit ja palvelut ovat lähellä. Kangasalan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, uimarannat ja kauniit maisemat viimeistelevät kokonaisuuden.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöitä – se tarjoaa laadukasta, modernia ja helppoa asumista paikassa, jossa on hyvä elää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä perheesi uusi unelmakoti.
Yhteydenotot ja esittelyt:
Emma Salonen
0456778091
[email protected]
@emmvsa
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Noormarkuntie 1, 36200, Mäntyveräjä, Kangasala
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala 91m² ja kerrosala 102 m².
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs keittiö puusepänliike Touruselta.
- Keittiön lattiat
- Hybridilattia
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja hana
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Hybridilattia
- Olohuone
- Isot ikkunat takapihan suuntaan ja kulku terassille sekä takapihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Hybridilattia
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, ja lasku- sekä kaappitilaa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Hybridisauna: mahdollisuus saunotella perinteisesti sähkökiukaalla (Harvia Legend, wifi-ohjaus, saunan saa päälle puhelimella) tai infrapunasaunominen. Takaseinässä 2kpl infrapunaelementtejä. Lauteet: lämpökäsitelty haapa. Seinäpaneelit: lämpökäsitelty tervaleppä, harjattu. Takaseinän rimoitus: Lämpökäsitelty haapa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Ei tiedossa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 330 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Poistoilmalämpöpumppu Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteeenotolla
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeus 200+t80 m2, josta käytetty 204+t15 m2.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 107
- Tie perille
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Myytävä kohde on kaavan mukaan ohjeellisen tonttijaon aluetta. Joissakin tapauksissa tila-muotoinen tontti ei vastaa kaavan mukaisen tontin rajoja ja sen alueita. Kaavatontin pinta-ala ja tontin rajat voivat poiketa nykyisen tilan pinta-alasta ja rajoista. Mahdollisista tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja.
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Autokatos, jonka yhteydessä tilava lämmin varasto. (5,5m, sähköpatteri)