Norotie 1 C

01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa

4h+k, 2 wc, lasitettu parveke

169 900 € (1 788,42 € / m²)

95 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 903,87 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Putkiremontoidussa taloyhtiössä täydellinen lapsiperheen koti!

Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja tilavaan kotiin, joka sijaitsee Myyrmäen ja Louhelan rauhallisella asuinalueella. Tämä 95 m²:n huoneisto tarjoaa avaran ja monikäyttöisen pohjaratkaisun, joka koostuu kolmesta mukavankokoisesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta, hyvin varustellusta keittiöstä, putkiremontissa uusituista kylpyhuone/wc:stä sekä erillisestä wc:stä. Lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Rakennus on säilynyt siistissä kunnossa, ja siinä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella, viimeisimpänä putki- ja sähköremontti, joka on juuri valmistunut. Tämä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Myyrmäki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät alueesta ihanteellisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Läheltä löytyvät sekä bussi- että juna-asemat, joiden ansiosta pääset nopeasti Helsingin keskustaan tai vaikkapa Helsinki-Vantaan lentokentälle. Alue tarjoaa myös runsaasti palveluita sekä loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia, mutta haluaa samalla pysyä lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa, ja siinä on tehty useita sisätilojen päivityksiä. Keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu, mikä tuo kotiin modernia mukavuutta ja toimivuutta. Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se tarjoaa mahdollisuuden nauttia aktiivisesta ja viihtyisästä elämästä osana elävää ja kehittyvää yhteisöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta huoneistosta uusi kotisi! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. *** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti: Norotie 1 C, 01600, Myyrmäki, Louhela, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 5
Rakennusvuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 169 900 €
Myyntihinta: 89 947,45 €
Velkaosuus: 79 952,55 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 473,10 € / kk (1,90 € / os.), Rahoitusvastike 430,77 € / kk (1,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 903,87 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Linjasaneeraus on nyt valmis ja vastaanotettu. Pääomavastikkeen perintä aloitettu 1.9.2025 niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan pois. Rahoitusvastike on 1,53 eur/os/kk eli tämän huoneiston osuus on 380,97 eur/kk.
Saunamaksu: 15 € / kk
Neliöhinta: 1 788,42 € / m²
Lisätietoja maksusta: Kaapelitv- ja laajakaistamaksu 2,50 eur/kk. Vuoden 2025 aikana yhtiössä on siirrytty mittariperusteiseen vesilaskutukseen huoneistoittain, todellisen kulutuksen mukaisesti. Linjasaneeraus on nyt valmis ja vastaanotettu. Pääomavastikkeen perintä aloitettiin 1.9.2025 niiltä osakkailta, jotka eivät maksa lainaosuuttaan pois. Rahoitusvastike on 1,53 eur/os/kk eli tämän huoneiston osuus on 380,97 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2012 on vaihdettu keittiökaappien rungot ja ovet. Samalla maalattu sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Todella hyvät säilytystilat ja työtasot. Keittiöstä käynti apukeittiöön, josta voi tehdä tarvittaessa vaikka kodinhoitotilan. Siellä on lattiakaivo.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, ja uuni
Liesi: Keraaminen liesi
Kylpyhuone: Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku, ja kuivauspatteri
WC Lukumäärä: 1
Erillinen WC: Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
WC:n lattiat: Laatta
WC:n seinät: Kaakeli
Makuuhuoneet: 2012 maalattu seinät ja parkettilattiat, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuone: Tilava olohuone, jaettavissa tarpeen mukaan myös ruokailu- tai työtilaksi. 2012 maalattu seinät sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kodinhoitohuoneen varusteet: Lattiakaivo ja kaapisto
Kodinhoitohuoneen seinät: Maali
Kodinhoitohuoneen lattiat: Laatta
Kodinhoitohuone: Apukeittiö, jossa on lattiakaivo. Tilasta saa helposti kodinhoitotilan.
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Siististi ja hyvin pidetty.
Näkymät: Vehreät ja avarat.
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Piha: Suojaisa piha-alue leikkipaikkoineen. Siellä on mukava niin lasten kuin aikuistenkin viettää vapaa-aikaa.
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Tilavassa eteisessä on liukuovelliset kaapistot, maalatut seinät ja parkettilattia sekä erillinen wc kalusteineen.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintähkä
Isännöitsijätoimisto: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi: Tuula Laaksonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 530 6140
Tuotot: 0,0
Taloyhtiön lisätiedot: YK 22.5.2019 päätöksiä: hyväksytään ilmalämpöpumppujen (vain jäähdytys) asentamisen määrättyine ehtoineen. Asennuslupa tulee kuitenkin hakea taloyhtiöltä ennen asentamista. YK 20.8.2024 päätöksiä: lainaosuussuorituksia rahastoidaan max lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. YYK 29.2.2024 päätöksiä: putkiremontin lainasopimus: Suomen Hypoteekkiyhdistyksen HYPO Oy lainasopimus 3 100 000 euron lainasta. Laina-aika enintään 30 vuotta. Linjasaneerausremontti on nyt valmis ja vastaanotettu. Lainaa nostettiin 3.000.000 eur, korko 6 kk euribor + marginaali 0,61 %, laina-aika on 30 vuotta. Lainaosuus on 295,80 eur/os. Osakkaalla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois kokonaan tai puoliksi. Pääomavastikkeen keräys aloitetaan 1.9.2025. Pääomavastikkeen suuruus on 1,53 eur/os/kk.
Tontin pinta-ala: 3 919 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta: Linjasaneeraus on juuri valmistunut ja energiatodistus päivitetään sen jälkeen.
Taloyhtiöön kuuluu: Rakennuksia 2 kpl.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Junalippu Myyrmäkeen maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
Paikallistiedot: Vaikka Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaista keskustamaisista alueista, niin sitä ympäröivät vehreät ulkoilumaastot. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö, jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsät tarjoavat virkistystä ulkoilijalle. Aktiiviliikkujilla ei ole tekemisen puutetta Myyrmäessä, sillä hyvien ulkoilumaastojen lisäksi Myyrmäki tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita.
Palvelut: Lähikauppa ja ravintola. Hyvät ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki Myyrmäen parhaat palvelut ovat lähellä. Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Isomyyri ja Myyrmanni palveluineen, elokuvateatteri, huoneistohotelli Noli, kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut. Myyrmäessä on terveysasema ja useita yksityisiä lääkärikeskuksia. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää- ja jalkapallohallit, Energia Areena sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa.
Koulut: Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu. Martinlaaksossa on ruotsinkielinen koulu. Kaivokselassa Kansainvälinen koulu.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön autopaikat: Kaavassa 54 paikkaa, toteutettu 46 paikkaa. Autopaikat on osoitettu asemakaavassa Norokujan autopaikkatonteille.
Piha-autopaikkoja: 46 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarpeet vuosille 2025 - 2029 LVISA putkiremontin toteutus 2025 IV Nuohous ja säätö 2025 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026 Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029 Vesikaton uusiminen 2026-2029 Julkisivun maalaus 2026-2029 Pihan parantaminen 2026-2029
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 100 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

Rakennustekniikka: Porrashuoneet maalattu -99, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, piha-valaistusta parannettu -08, ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen -10, katon räystäsreunojen uusiminen, vesikourujen uusiminen -13, katon pinnoitus -14 LVISA-kunnossapito: Lämmönsäätöautomatiikka uusittu -86, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -96, antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi -01, lämmönjakokeskuksen uusiminen -02, kiinteistöautomaation uusiminen -10, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö -13, A-B talon kylmähuoneiden laitteet -17, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus -19, talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen -19, vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset -21, LVISA putkiremontin toteutus -24-25: Vesijohdot ja viemärit uusitaan, kaikki hanat ja muut vesikalusteet uusitaan ja kylpyhuoneet saneerataan, sähkökeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset sekä sähköjohdotuksia uusitaan. Urakka on nyt valmis ja vastaanotettu. Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito: Pihakäytäviä asfaltoitu -86, -87, -99, paikoitusalueen kunnostus -00, yhteispihan keinu uusittu -17, koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat -19, jätekatoksen maalaus -21.

Tulevat remontit

Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarpeet vuosille 2025 - 2029 LVISA putkiremontin toteutus 2025 IV Nuohous ja säätö 2025 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026 Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029 Vesikaton uusiminen 2026-2029 Julkisivun maalaus 2026-2029 Pihan parantaminen 2026-2029 Ylimääräinen yhtiökokous 29.02.2024: Päätettiin putkiremontin (linjasaneerauksen) toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä 16.11.2023 esittelytilaisuudessa esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti. Valtuutettiin yksimielisesti hallitus kilpailuttamaan putkiremontin rahoittaminen enintään 3.100.000 euron lainalla. Linjasaneerausremontti on nyt valmis ja vastaanotettu. Lainaa nostettiin 3.000.000 eur, korko 6 kk euribor + marginaali 0,61 %, laina-aika on 30 vuotta. Lainaosuus on 295,80 eur/os tai pääomavastike 1,53 eur/os/kk.