Norpanpiha 7 G
01450, Leppäkorpi, Vantaa
4h+avok+kphx2+s+wc+vh+ak+var
348 000 € (3 378,64 € / m²)
103 m²
Tätä asuntoa myy Matias Turpeinen, Toimitusjohtaja, myynti
Alcovi LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kutsuva erillistalo Leppäkorven vehreistä maisemista
Etsitkö muuttovalmista kotia perheystävälliseltä alueelta? Tämä vuonna 2008 valmistunut päättyvän tien varrelle sijoittuva kaksitasoinen koti hurmaa tyylikkäillä pintamateriaaleillaan, toimivalla pohjaratkaisullaan ja idyllisellä sijainnillaan. Säilytystilat ovat vertaansa vailla, ja perheen molemmille autoille löytyy paikkansa, toiselle katoksen alta.
Alakertaan sijoittuvat valoisa olohuone, vuonna 2021 täysin uusittu Novartin keittiö kivitasoineen, kylpyhuone saunoineen, sekä käytännöllinen erillis-wc, joka löytyy eteisen yhteydestä. Erinomaisella maulla toteutetussa keittiössä tasokkaat kodinkoneet ja runsaat työskentelytasot viimeistelevät käyttömukavuuden. Myös ruokailuun on tilansa. Olohuone jatkuu suojaisalle, osin katetulle terassille, joka tarjoilee huikeat puitteet kesäpäivistä nautiskeluun isommallakin porukalla. Kylpyhuoneeseen sijoittuu puitteet toimivaan pyykkihuoltoon, ja sauna tarjoilee leppoisat löylyt.
Yläkerrasta löytyvät tämän kodin kolme makuuhuonetta, tilava vaatehuone sekä arkielämän käytännöllisyyttä tukeva kylpyhuone. Päämakuuhuoneeseen ripauksen ylellisyyttä tuo katettu parveke vehrein näkymin. Ikkunallinen kylpyhuone on viimeistelty ajattomin materiaalein.
Lämmitys toimii alakerrassa lattialämmityksenä, yläkerrassa seinäpattereilla. Ilmalämpöpumppu tukee lämmitystä osaltaan, sekä viilentää mukavasti kesän helteillä.
Asunto Oy Vantaan Norpanpiha sijaitsee omalla tontillaan, ja koostuu kymmenestä erillis- ja paritalosta. Pihapiiri on suojaisa ja turvallinen, eikä läpikulkua ole. Perheen pienemmille löytyy kutsuva leikkipiha. Yhtiötä on kunnossapidetty suunnitelmallisesti, lisäksi isännöinti ja huolto ostetaan ulkopuolelta.
Vantaan Leppäkorpi on erityisesti perheiden suosiossa, eikä ihme! Alueelta löytyvät niin koulut kuin päiväkodit, sekä erinomaiset ulkoilumaastot ja harrastusmahdollisuudet. Julkisilla kulkuneuvoilla pääsee vaivatta muun muassa juna-asemalle, lisäksi autoileva asukas kurvaa esimerkiksi Lahdenväylälle vain muutamissa minuuteissa.
Tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen!
Myyntiä hoitaa Matias, p. 040 505 4856 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Norpanpiha 7 G, 01450, Leppäkorpi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Kokonaispinta-ala
- 103 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Erillistalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2008
- Käyttöönottovuosi
- 2008
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 348 000 €
- Myyntihinta
- 346 862,73 €
- Velkaosuus
- 1 137,27 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 358,06 € / kk (3,48 € / m²), Rahoitusvastike 79,54 € / kk (0,12 € / os.), Korjausvastike 103 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 540,60 € / kk
- Vesimaksu
- 13 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 378,64 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus noin 17.000 kWh/vuosi. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedestä peritään joka kuukausi henkilölukuun perustuva veden ennakkomaksu, joka tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaisesti. Yhtiöllä on taloyhtiölainaa yhteensä 21.436,70 euroa per 31.8.2025. Huoneistolle kohdistuu taloyhtiölainaa (POV3 J2 kylpyhuoneen remontointi) 1.137,27 euroa per 31.8.2025. Yhtiökokous (26.6.2025) antoi hallitukselle valtuuden kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä tulouttaa pääomavastikkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön (Novart) varustukseen kuuluu jääkaappipakastin (Festivo), integroitu astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni ja integroitu mikroaaltouuni sekä liesituuletin. Työtasot ovat kiveä. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Keittiö on uusittu kauttaaltaan 2021.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneita on 2 kpl. Alakerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu peili- ja allaskaappi, suihkuseinä sekä naulakot. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna ja kodinhoitotila. Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu valaistu peili, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, suihkuseinä sekä naulakot. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu (valkoinen). Ikkuna ulos. Kalusteet uusittu 2022.
- Erillinen WC
- Erillinen wc sijaitsee alakerrassa. Varustukseen kuuluu valaistu peili, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin sekä naulakot. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Ikkuna ulos. Lattialämmitys (sähkö). Kalusteet uusittu 2022.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on 3 kpl. Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. Päämakuuhuoneen yhteydessä katettu parveke. Lattiat tammiparkettia, seinät ja katot maalattu.
- Olohuone
- Lattia tammiparkettia, seinät ja katto maalattu. Kulku terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee alakerran kylpyhuoneen yhteydessä. Kodinhoitotilan varustukseen kuuluu kiintokaapistot, pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Ikkuna ulos.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, kiinteät kaapistot. Kylmä ulkoiluvälinevarasto autokatoksen yhteydessä. Asuntokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat yhteisväestönsuojarakennuksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sähkökiuas. Lattia laatoitettu, seinät, lauteet ja katto paneloitu. Ikkuna ulos.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Suojaisa piha-alue on viimeistelty pysäköintipaikkojen osalta asfaltilla, kulkuväylien osalta kivetty, muu piha-alue nurmea. Piha-alue rajautuu osin pensas-, osin puuaidoin.
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä runsaasti kaapistoa. Lattia on laatoitettu, seinät ja katto maalattu. Vaatehuone sijoittuu yläkertaan. Lattia on tammiparkettia, seinät maalatut. Avohyllyä ja tankoa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Norpanpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Yade Suomi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jere Bensid
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 491 6200
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Vantaan Hallinpiha, As Oy Vantaan Kuutinpiha ja As Oy Vantaan Norpanpiha -yhtiöiden välillä on voimassa yhteisjärjestelysopimus, jonka tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan keskitetysti sopia korttelin em. taloyhtiöiden omistamista kortteleita koskevasta yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestely kattaa kulkuoikeudet, pelastusajoneuvoreitin, yhteisväestönsuojan, muuntamon ja leikkialueen. Lisäksi yhteisjärjestelysopimus kattaa jätteiden säilytysastioiden sijoituksen, As Oy Hallinpihan talovarastokatoksen sijoituksen sekä hule- ja perusvesien johtamisen, viemäreiden ja vesijohtojen sekä kaapeleiden sijoituksen. Lisäksi yhtiö on yhteisjärjestelysopimuksen perusteella osaomistajana erillisessä väestönsuojarakennuksessa.
- Tontin pinta-ala
- 6 596 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontilla sijaitsee 10 kpl erillis- ja paritaloa.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Lipponen Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, irtaimistovarasto, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus on laadittu 10.7.2015. Todistus on vanhentunut 10.7.2025.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka ja pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella talolla on yhdistetty autokatos/kylmä ulkoiluvälinevarasto, jossa on yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka, joka on yhdistetty huoneistokeskukseen. Lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu pihapiirissä oleva avopaikka (ei lämmityspistoketta).
- Autokatokset
- 13
- Piha-autopaikkoja
- 13 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 (vaihde), kartta.vantaa.fi, https://www.vantaa.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaavoitus/asemakaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 640 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Asfalttikorjaukset yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa
2023: J2-kylpyhuoneen kosteusvaurioremontti
2022: Ulkovalaisimien uusiminen (numerovalot) ja valojen ohjauksen kunnostus, vesikatteiden ruosteenpoisto ja paikkamaalaus B, C, F, H, J, K, L, M, N, vesikatteiden läpivientien tiivistäminen, kattojen lumiesteiden ruostuneiden kiinnikkeiden korjaus, IV-nuohous ja säätö
2021: Leikkipaikan hevoset uusittu
2020: Pihavalojen korjaus ja vaihto led-lamppuihin
2019: F6 lattialämmityksen puhallin uusittu, salaojakuvausten viimeistely, vesikattojen kuntotarkastus, leikkihiekan vaihtaminen, pergolapuiden huoltomaalaus talkootöinä
2018: B2 IV-koneen puhallin uusittu, N6 lattialämmityksen puhallin uusittu, julkisivujen maalaus, 10-vuotistarkastus
2017: B2, D4, G7 lattialämmityksen puhallin uusittu, leikkialueen puuosien maalaus
2011: Ilmalämpöpumput kaikkiin huoneistoihin
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030):
2025: Rakennusten kaiteiden ja pergolarakenteiden (ruskeat osat) korjaus, vesikattojen aluskatepuutteiden korjaus A1, B2, D4, E5, G7, H2, K4, L4, N6, kattotutkarap.: yläpohjan IV- ja viemäriputkien kannakointi ja eristys C3, D4, L4, M6
2026-2027: Ulko-ovien ja varaston ovien korjaaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivujen maalaus, ilmalämpöpumppujen uusiminen tarpeen mukaan.