Norppatie 7 B
02260, Hyljelahti, Espoo
4h, k, kph, s, wc, vh, terassi
280 000 € (3 060,11 € / m²)
91,5 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste2 | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava ensimmäisen kerroksen luhtitaloasunto Espoon Hyljelahdessa tarjoaa erinomaiset puitteet niin perheelle kuin pariskunnallekin.
Asunto sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja monipuoliset palvelut sekä meren ranta lähellä. Lähimmät metroasemat ovat pienen kävelymatkan päässä Iivisniemessä ja Finnoossa.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista kahdessa kaapistot ja yhdessä vaatehuone, sekä erillinen wc ja ikkunallinen sauna. Olohuoneesta on käynti omalle terassille, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Vaalea keittiö on olohuoneen vieressä ja ruokailemaan mahtuu niin perhe kuin ystävätkin.
Läheltä löytyvät mm. Iivisniemen koulu, Kaitaan koulu ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen. Iso Omena ja muut palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä ja alueella on hyvät julkiset yhteydet ja upeat lenkkeilyreitit merellisessä ympäristössä.
Asunto Oy Norppapuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella ja juuri on valmistunut mittava salaojaremontti. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi autopaikka. Piha-alueella on yhteinen oleskelutila.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kivaan, 1-tasoiseen asuntoon!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Norppatie 7 B, 02260, Hyljelahti, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 280 000 €
- Myyntihinta
- 262 835,16 €
- Velkaosuus
- 17 164,84 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 384,30 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 141,83 € / kk (1,55 € / m²), Korjausvastike 91,50 € / kk (1 € / m²), Muu vastike 4 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 621,63 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 060,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, jossa korkea pakastinkaappi (2019), korkea jääkaappi (2019), astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin huippuimurilla. Vaaleat laminaattitasot, välitilat laattaa. Lattia parkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Vuonna 2006 uusittu kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, pyyhekuivain (sähkö), korkea kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Erillisessä wc:ssä peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, kaapisto. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Kolme makuuhuonetta, joissa kahdessa kaapistoja ja yhdessä vaatehuone. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Seinät maalattu, lattia tammiparkettia. Käynti takapihalle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas. Sauna uusittu 2020, kiuas 2024. Seinät paneelia, lattia laatoitettu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Yhtiön vehreälle piha-alueelle
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Olohuoneesta käynti omalle terassille.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Norppapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Saija Tuomikoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207505362
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024: Hyväksyi hallituksen laatiman kannustinpäätöksen ja siinä esitetyt periaatteet, jonka perusteella taloyhtiö osallistuu osakasmuutostyönä suoritettaviin kylpyhuoneremonttien kustannuksiin. 5.5.2022 ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaan osakkailla on oikeus asentaa viilennyskäyttöön tarkoitettu ilmalämpöpumppu. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.6.2022 päätettiin sallia parveke- ja terassilasituksen asentaminen osakasmuutostyönä. Asennus edellyttää muutostyöhakemusta ja se tulee suorittaa taloyhtiön asennusohjeita noudattaen.
- Tontin pinta-ala
- 6 830 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti-Mineri
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, ja askarteluhuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.3.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Iivisniemessä K-Market, Suomenojalla Lidl, Kauppakeskus Liila. Iso Omenan palvelut n. 3 km. Suomenojalla Bauhaus, Hannuksessa Motonet, Power
- Koulut
- Iivisniemen koulu n. 300 m, Matinkylässä Mattlidens skola
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on varattu jokaiselle huoneistolle yksi autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 342 771 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lukitusjärjestelmän uusiminen, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004
Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu kolmessa erässä vuosina 2002, 2003 ja 2004
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007
Ikkunapuitteiden maalaus 2009
Lämmönsiirtimen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus 2012-2013
Vesikattojen uusiminen 2013
Elementtisaumojen uusiminen 2014
Julkisivujen puuosien maalauksien loppuun saattaminen 2016
Leikkipaikan kunnostus, ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien vaihto 2018
Leikkipaikan kunnostus 2018
Kuntoarvio (RS 15) Rakennustekniikka, LVI t ja sähköjärjestelmät 6/2019
Märkätilojen kosteuskartoitus 5/2019
Aitaurakka, parkkipaikanreunan parannustyö 11/2020
Vesikaton PTS -kartoitus 8/2021
Viemäreiden huoltotarkastus (PTS huoltosuunnitelma) 1/2022
Märkätilakartoitus 3/2022
Salaojien kuntotarkastus 6/2022
Parvekkeiden kuntotutkimus 9/2022
Märkätilakartoituksen perusteella as. A3 märkätilaremontti 9/2022
Energiatodistuksen uusiminen 3/2023
Katon puhdistus ja piippujen juurisaumojen tiivistys 5/2023
Puunkaatotyöt ja puiden hoitoleikkauksia 10/2023
Talojen C ja EF lattioiden kosteusmittaukset 8/2023
Porareikämittaukset E18, F21 11/2023
Parvekkeiden huoltokorjauksen rakennussuunnittelu 11/2023
Salaoja- ja sadevesijärjestelmien uusiminen 2024
Parvekkeiden huoltokorjaukseet 2024/2025
Tulevat remontit
SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 5 VUODELLE
Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat:
2024
- Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus (työn alla)
- Kattoluukkujen läpivientien uusiminen (tehty)
- Tuuletusputkien jäätymissuojan asennus (tehty)
- Parvekkeiden huoltokorjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaus (tehty)
- Turvakaiteiden asennus (tehty)
2025
- Talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojen siirtäminen uusiin tikkaisiin
- WC istuinten kartoitus
- Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2026
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan
2027
- Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi (samalla säädetään
lämminkiertovesiverkoston virtaamat)
- Huoneistoviemäreiden kuntotutkimus
- Aluevalaistuksen uusiminen
2028
- Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan.
MUUT TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KUNNOSSAPITOTOIMET
- Poistoilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen tarpeen mukaan (tulevat
vuodet)
- Märkätilojen korjauksia aikajanalla 5-10 vuotta kartoitusraportin mukaisesti tai vähintään
uusintakartoitus näiden märkätilojen osalta.
- Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen
mukaan jakson aikana
- Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimista tai tutkimista suositellaan, mikäli piha-alueella tehdään muita maanrakennustöitä