Notaarintie 38
00690, Torpparinmäki, Helsinki
5h,avokeittiö,ruokailutila,kph,s,khh,2xwc,vh,apukeittiö,autokatos,varasto, lämmin käyttöullakko
615 000 €
151 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Muikku, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT / Tarja Muikku LKV Oy
RE/MAX Classic | Tarja Muikku LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
NYT MYYNNISSÄ KAUNIS OMAKOTITALO TORPPARINMÄESSÄ HELSINGISSÄ!
Tämä kaunis, 2013 valmistunut kaksikerroksinen koti koostuu alakerrassa avarista avokeittiöstä, ruokailutilasta, olohuoneesta, apukeittiöstä / varastotilasta, kylpyhuoneesta, saunasta sekä wc-tilasta. Yläkerrasta löytyvät kodin kolme tilavaa makuuhuonetta, wc-tila, kodinhoitohuone/kylpyhuone, vaatehuone sekä avara olohuone. Yläkerrasta on myös käynti talon lämpimälle käyttöullakolle.
Lisäksi kodille kuuluu hyvän kokoinen autokatos sekä varastotila ja talon toisessa päädyssä oleva lämmin tekninen tila / varasto.
Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille sekä kauniille piha-alueelle. Lisää terassitiloja löytyy talon sivustalta, jonne on käynti kylpyhuoneesta.
Koti sijaitsee 426m2 aurinkoisella ja hyvin hoidetulla tontilla Helsingin kaupungin vuokratontilla joka rajautuu takapihalta Haltialan peltoalueeseen.
Kodin lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä sekä varaavalla takalla. Lisäksi ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö, jolla pääset viilentämään talon kaikkia huoneita lämpiminä kesäpäivinä.
Kotia on huollettu ja ylläpidetty aktiivisesti vuosien mittaan. Tutustu kattavaan remontti ja huoltoistoriaan kohteen tiedoissa. Lisäksi kotiin on tehty kattava kuntotarkastus syksyllä 2025, pyydä raportti välittäjältä.
Kodin sijainti on mitä ihanteellisin päättyvän tien päässä, Torpparinmäen viehättävällä ja arvostetulla pientaloalueella. Lisäksi koulut ja päiväkodit, ruokakaupat, Tammiston, Kauppakeskus Kaaren ja Kauppakeskus Jumbon kattavat palvelut tavoitat vain pienen matkan päästä. Myös ulkoilumahdollisuudet Haltialan peltoineen, metsineen, kotieläinpuistoineen, Helsingin keskuspuistoineen sekä Paloheinän ulkoilualueineen ovat erinomaiset. Lisäksi Tuomarinkartanon ratsastustallit löytyvät myös lähettyviltä. Myös työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko omalla autolla tai bussilla.
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin varataan sinulle oma aikasi tähän kotiin tutustumiseen:
[email protected] / 040-7646315
Perustiedot
- Sijainti
- Notaarintie 38, 00690, Torpparinmäki, Helsinki
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 151 m²
- Muu pinta-ala
- 10 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-alaan 151m2 (huoneistoala) on laskettu mukaan alakerrassa avokeittiö, ruokailutila, olohuone, kylpyhuone, sauna, apukeittiö/varasto, wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, aulatila, wc-tila, kodinhoitohuone, vaatehuone. Muihin tiloihin 10m2 on laskettu mukaan kylmä varastotila 10m2 (kerrosala 12m2) Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee autokatos jonka kerrosala on 22m2. Ilmoitettu asuinpinta-ala on rakennuspiirustuksien mukainen huoneistoala, alakerta 72,8 m2 ja yläkerta 78,3 m2, yhteensä 151m2. Kerrosala 181,1m2 josta teknistä tilaa 5,3m2, Bruttoala 287m2. Rakennusoikeus 170k-m2 josta käytetty 175k-m2. Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2013
- Käyttöönottovuosi
- 2013
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kuukautta kaupantekotilaisuudesta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 615 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 433,26 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 072,85 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaukolämpö noin 238 euroa / kuukausi. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätehuolto noin 30 euroa / kuukausi sisältäen biojäteastian. Kokonaissähkönkulutus on ollut nykyisillä omistajilla noin 14 000 kWh/ vuosi sisältäen sähköauton latauksen. Kaapeli-tv maksu 11,99 euroa / kuukausi. Valokuitu 35,43 euroa / kuukausi.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilavassa keittiössä runsaasti kaapisto- ja laatikostotilaa, työtasot puuta, kaksi jääkaappipakastinkaappia, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, lattia laattaa, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Alakerran kylpyhuoneessa lattia ja seinät laattaa, kaksi suihkua, peili, allaskaappi, lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa / kodinhoitohuoneessa kaapistot, suihku, suihkuseinä, kaksi allasta, allaskaappi, työtastot laminaattia, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Kodissa kaksi erilliswc-tilaa joiden lattiat laattaa ja seinät maalattu, allas, allaskaappi, peili, lattialämmitys, wc-istuimet.
- Makuuhuoneet
- Makuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu, kaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia, varaava takka, käynti lasitetulle terassille.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone yläkerran suihkutilan yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, lämmin tekninen tila / varasto, apukeittiö / varasto, lisäksi kodissa on lämmin käyttöullakko, johon käynti yläkerran aulasta (lämmitys hoituu sähköpatterilla)., kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunan seinät ja lauteet haapaa, lattia laattaa, sähkökiuas.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Kuntotarkastuksessa suositellut toimenpiteet: -Vesikatteen läpivientien saumamassauksen tiiveyden varmistaminen. -Ulko-ovien säätäminen tarpeen mukaan. -Alakerran kylpyhuone ja sauna silikonisaumojen uusiminen, seinän saumapuutteiden korjaaminen. -Yläkerran kylpyhuone silikonisaumojen uusiminen, saumojen toiminnan varmistaminen. -Keittiötason tiivistys, liesituulettimen puhistaminen ennen käyttöä. -Sähköjärjestelmä: ryhmäkeskuksen nimikylttien yksiselitteinen nimeäminen.
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, johon käynti olohuoneesta.
- Muut tilat
- Vaatehuone, jonka lattia parkettia ja seinät maalattu. Alakerran eteistila, jonka lattia laattaa ja seinät maalattu, kaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, sähköauton latausvalmius (ei latausasema).
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 426 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tammikuun 1. päivästä 2013 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, missä lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on kaksisataaseitsemäntoista (217) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä 1.3.,15.4., 15.7. ja 15.10. mennessä
- Tontin vuosivuokra
- 5 060,44 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmalämpöpumppu Kaukolämpö Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Ilmanvaihtokone, koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, lämmitys/viilennys toiminnolla. Ilmanvaihtokoneen yhteydessä on ulkoyksikkö jota hyödyntämällä rakennuksen asuinhuoneisiin on mahdollista johtaa viileämpää tuloilmaa. Ilmanvaihtokone sijaitsee teknisessä tilassa. Ilmanvaihtokoneen kondenssivedet johdetaan teknisessä tilassa olevaan lattiakaivoon. Ilmanvaihdon säätö tapahtuu alakerran varaston seinällä sijaitsevasta käyttöpaneelista.
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sallittu kokonaisrakennusoikeus koko tontille 170 k-m2 + talous / autosuoja 35 m2. Rakennuspaikan pääkäyttötarkoituksen mukainen kerrosala ylittyy 5 k-m², eli 3 %. Ylitys johtuu teknisen tilan ratkaisutavasta, jolla asemakaavan mukainen ääneneristävyys piha-aluetta koskien täytetään. Ylitys on perusteltavissa ja hyväksytty. Talousrakennukseen sijoittuu autosuoja (autokatos) ja varasto. Rakennuksen kerrosala on 35 k-m².
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2035
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K Supermarket Torpparinmäki non1,2km, S-Market Torpparinmäki noin 1,4km, Tammiston palvelut noin 5km, Kauppakeskus Jumbo noin 8,2km, Kauppakeskus Kaari noin 6,8km.
- Koulut
- Torpparinmäen peruskoulu ylä- ja ala-aste noin 800m.
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja sitova tonttijako
- Kaavoitustiedot
- AO II- erillispientalojen korttelialue. Rakennuksen suurin kerrosluku on 2.
- Kuntotarkastus tehty
- 21.09.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autokatos
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Tontilla on autokatos / varasto rakennus. Varaston huoneistoala 10m2, kerrosala 12 m2 ja autokatoksen kerrosala 22 m2. Pinta-alat ovat rakennuspiirustusten mukaiset.
Tehdyt remontit
2016 Ulkovuorauksen maalaus
2016 Ilmanvaihtokoneen suodattimien uusinta 2 x vuodessa
2017 Terassin kyllästysainekäsittely
2017 Ilmanvaihtokoneen suodattimien uusinta 2 x vuodessa
2018 Ikkunoiden räystäslistojen osittainen uusinta
2020 Yläkerran wc:n remontti
2020 Piha-alueen kivetys
2020 Kiertovesipatterin tiivisteiden uusinta
2021 Yläkerran kh/khh remontti
2021 Aitojen ja kaiteiden huoltomaalaus
2021 Kaukolämmönvaihtimen huolto
2022 Sokkelin slammaus ja pinnoitus
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2022 Ilmanvaihtokoneen moottorilaakereiden vaihto
2022 Saunan lauteiden kunnostus ja osittainen uusinta
2022 Alapohjan läpivientien alapuolinen tiivistys
2022 Yläpohjan tarkistussiltojen rakentaminen
2022 Salaojakaivojen kansien "lapsilukitus" - lukitus ruuveilla
2022 Alapohjassa havaittujen kahden viemäriputken liitoksen tippamaisen vuodon korjaus
2022 Ilmalämpöpumpun kondenssiveden ohjauspellin asennus ja ulkoyksikön huoltopesu
2022 Ilmanvaihtokoneen suodattimien uusinta 2 x vuodessa
2022 Takan nuohous
2023 Vilpolan vesikate ja autokatoksen vesikate pesty
2023 Palovaroittimet uusittu, häkävaroittimet asennettu
2023 Etupihan lasiterassin rakentaminen
2023 Autokatokseen asennettu sähköauton latausasema (latausasema ei kuulu kauppaan)
2023 Kuormanhallintamittarin asennus (aurinkopaneelivalmius)
2023 Ulkopistorasian energiamittarin asennus
2023 Vikavirtasuojakytkimen asennus
2023 Ilmanvaihtokoneen suodattimien uusinta 2 x vuodessa
2023 Takan nuohous
2023 Terassin kyllästysainekäsittely
2023 Yläkerran lastenhuoneiden tapetointi
2024 Talon itäpuolen julkisivuverhous uusittu kesällä
2024 Ilmanvaihtokoneen suodattimien uusinta 2 x vuodessa
2024 Lattialämmitystermostaattien osittainen uusiminen
2024 Talon ja autokatoksen julkisivujen huoltomaalauksia
2024 Takan nuohous
2024 Salaojien kuvaus 8/2024 , kunto hyvä
2024 Terassin kyllästysainekäsittely
2024 Ullakkoportaiden nivelien kiristys ja rasvaus
2025 Takan nuohous 2/2025
2025 Terassin kyllästysainekäsittely 5/2025
2025 Ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto 6/2025
2025 Kuntotarkastus 21.9.2025
2025 Yläkerran kh/khh kosteuskartoitus 30.9.2025 - ei havaittua kosteutta
21.9.2025 kuntotarkastuksessa mainitut toimenpidesuositukset, jotka myyjä saattanut kuntoon:
2025 Alakerran kylpyhuoneen lattian ja pystyseinien silikonisaumojen uusiminen tarpeellisin osin
2025 Alakerran kylpyhuoneen seinän saumapuutteen korjaus
2025 Yläkerran kylpyhuoneen lattian silikonisaumojen uusiminen suihkutilan alueelta
2025 Vesikatteen läpiviennin saumamassauksen tiivistäminen
2025 Keittiötason tiivistäminen
2025 Keittiön liesituulettimen moottorin puhdistaminen rasvasta
Tulevat remontit
21.9.2025 kuntotarkastusraportin suositusten mukaiset huoltotoimenpiteet:
Tarpeen mukaan:
Ulko-ovien säätäminen tarpeen mukaan
Ryhmäkeskuksen nimikylttien yksiselitteinen nimeäminen
Hanojen virtaamien saattaminen ohjeiden mukaiseksi