Notkokatu 3 A
53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
3h+k+s
109 000 € (1 345,68 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa viihtyisään kotiin rauhalliseen Uus-Lavolaan! Tämä lämminhenkinen, kahteen tasoon sijoittuva rivitalokolmio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan.
Alakerrassa sijaitsevat keittiö sekä olohuone, josta avautuu käynti omalle suojaisalle terassille ja aidatulle takapihalle. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja tilava eteinen. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä kätevä parvi, jota voi hyödyntää esimerkiksi vieraiden majoittamiseen tai säilytykseen. Säilytystilaa löytyy runsaasti kaapistoista, vaatehuoneesta sekä ja omasta ulkovarastosta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja viime vuosina on tehty muun muassa kattoremontti, lämmönvaihtimen uusiminen ja valokuituverkkoon liittyminen.
Uus-Lavola on pidetty ja rauhallinen alue, jossa arjen palvelut, koulut ja loistavat ulkoilureitit ovat kävelymatkan päässä. Tämä koti sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin pienelle perheelle, joka arvostaa helppoa ja viihtyisää asumista.
Tule tutustumaan — tässä kodissa on lämmin ja kutsuva tunnelma, johon on helppo ihastua!
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Notkokatu 3 A, 53850, Uus-Lavola, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1985
- Käyttöönottovuosi
- 1985
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 100 349,83 €
- Velkaosuus
- 8 650,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 314,29 € / kk (0,05 € / os.), Rahoitusvastike 90,66 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 404,95 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 6 € / kk
- Neliöhinta
- 1 345,68 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtainen vesilaskutus 3 kk:n välein kulutuslukemien perusteella. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, astianpesukone (noin 5v vanha), liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna vahattu, lasiovi uusittu noin 2v sitten, lauteet 6v sitten.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Aidatulla takapihalla pieni terassi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Peurakara
- Isännöitsijätoimisto
- NK Isännöinti oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Niemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 865 6781
- Tontin pinta-ala
- 3 462,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen, lumityöt Normi-Yhtiöt Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä
- Sähköpistokepaikkoja
- 9 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 333 900 €
Tehdyt remontit
2009 - Piha-aidat uusittu
2011 - Ulkovuorauslaudat
2012 - Ulko-ovien ja lukituksen uusinta
2013 - Patteriventtiilien ja termostaattien uusinta
2015 - Elementtisaumausten uusinta
2017 - Ilmanvaihdon puhdistus
2017-2018 - Sadevesien poisohjaus
2018 - Katon huolto
2018 - Sokkeleiden vierusten siistiminen ja maan vaihto soraan
2019 - A-talon ja C-talon päätyjen patolevyjen asentaminen ja sadevesien poisohjaus
2019 - A- ja C-talon sadevesien poisohjauksen tarkistus
2021 - Katon uusiminen
2023 - Sähkö/hybridiautojen hidaslataustolpat autopaikoille 11-16
2023 - Takaovet uusittu
2024 - Valokuituverkkoon liittyminen
2025 - Lämmönsiirtimen uusiminen
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 1/2025
2025 Sähköautojen hidaslatausasemat AP 9-10, AP 17-18 ja AP 19-20
Tulevat remontit
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2027
- Putkiston kuntotutkimus 2026