Nuijamiestentie 30 D

00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
2h+k+kph+parveke
255 000 € (4 722,22 € / m²)
54 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1958
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
434,16 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Rossi, Myyntineuvottelija
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa kaksio, oma lintukoto Pohjois-Haagassa!
Tämä 54 m² kokoinen viehättävä koti ihastuttaa rauhallisuudellaan, valoisuudellaan ja kodikkuudellaan. Täällä asut kuin omassa lintukodossa, korkeuksissa katselemassa avaria maisemia, joista pääset nauttimaan kolmesta eri ilmansuunnasta avautuvien ikkunoiden ansiosta. Asunnosta löytyy lisäksi parveke, jossa tilaa mm. viljelylaatikolle. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla vehreiden maisemien keskellä. Asunnosta sekä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja suuret remontit on toteutettu suunnitelmallisesti viimeisten 15 vuoden aikana. Näihin lukeutuvat mm. LVIS-saneeraus, julkisivuremontti, ikkunoiden, katon ja parvekkeiden uusiminen sekä piha-alueen kunnostus. Keittiö on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2014 ja lisäpäivitystä tehtiin 2019, jolloin keittiössä uusittiin välitilan laatoitus ja työskentelytaso hiottiin. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2010 ja päivitetty vuonna 2021 altaan sekä lasiseinän osalta. Makuuhuoneen sekä olohuoneen katot on maalattu 2021 sekä samalla uusittu makuuhuoneen listat. Pieniä mutta merkityksellisiä viimeistelyjä, jotka tekevät tästä kodista valmiin seuraavalle onnelliselle omistajalle. Sijainti on erinomainen, lyhyt matka Keskuspuiston luonnonläheisiin ulkoilumaastoihin sekä sujuvat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan niin bussilla, omalla autolla kuin pyöräillenkin tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti yhdistää rauhan, valoisuuden ja toimivan arjen. Varaa oma aikasi esittelyyn ja tule ihastumaan rauhassa tähän ylimmän kerroksen kauniiseen kokonaisuuteen! Yhtiöjärjetyksen mukaan 2h+kk. TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Rossi / 044 983 5981 [email protected] Get a roof. www.roof.fi Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Perustiedot
Sijainti
Nuijamiestentie 30 D, 00400, Pohjois-Haaga, Haaga, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
54 m²
Kokonaispinta-ala
54 m²
Pinta-alan peruste
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
Lisätiedot pinta-alasta
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 54 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1958
Käyttöönottovuosi
1958
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
255 000 €
Myyntihinta
255 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 313,20 € / kk (5,80 € / m²), Tontin vuokravastike 120,96 € / kk (2,24 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,16 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike (€/m2/kk): 5,80 €: 313,20 €/kk Lämminvesivastike (€/hlö/kk): 30,00 € Hoitovastike, tontti vuokra (€/m2/kk): 2,24 €: 120,96 €/kk Huoneistolle ei kohdistu pääomavastiketta. Pääomavastike 2 (€/m2/kk): 4,30 € Pääomavastike 3 (€/m2/kk): 4,35 € Autopaikkavuokrat (kpl): 20,00 € Autotallivuokrat (kpl/kk): 80,00 € Saunamaksut (vuoro/kk): 15,00 € Varastovuokrat (/kk): 5,00 € Autotallivuokrat 2 tallia (kpl/kk): 120 €
Neliöhinta
4 722,22 € / m²
Lisätietoja maksusta
Yhtiökokous ollut 9.4.2025, jossa päätettiiin seuraavaa: Päätetty periä 1 ylimääräinen hoitovastike arviolta elokuussa 2025, jolla katetaan vuodelle 2025 suunniteltu viemäreiden-, salaojien ja sadevesijärjestelmän pesu ja kuvaus. Lisäksi päätetty antaa hallitukselle oikeus periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Yhtiön rahoituslainat: Pääomavastikelaina 2/LVIS-saneeraus: 80 381,34 € / laina päättyy 30.11.2029 Pääomavastike 3 julkisivut ym.: 381 142,96 € / laina päättyy 31.5.2038 Yhtiöllä käytössä tililimiitti 35,000 €, josta käytetty 30.4.2025 1,500 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti VARUSTELU: Uuni, hana, kaapisto, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, sähköliesi
Kylpyhuone
SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta VARUSTELU: Suihku, suihkuseinä, Wc-istuin, pesukoneliitäntä, hana, allas, peilikaappi, lattialämmitys
Olohuone
SEINÄT: Maali LATTIA: Laminaatti
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kulmahuoneisto, ikkunat kolmeen suuntaan, sisäpihalle, metsään ja kadulle.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukoneen sekä parvekelaatat saa halutessaan kaupan mukana.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Asunto on ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kulmahuoneisto. Näkymät ovat avarat joka suuntaan. Taloyhtiöllä oma vehreä piha, jossa on istuskelupaikkoja ja viljelypalstoja löytyy lähialueelta useampia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy. Nuijamiestentie 30
Isännöitsijätoimisto
Priman Oy
Isännöitsijän nimi
Isännöitsijä Henri Jokela
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
0207 614 430
Tontin pinta-ala
3 991 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Vuokrantarkistusperuste vuosittain 5% + indeksi
Tontin vuosivuokra
48 783,11 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Keskuslämmitys / vesikiertoinen
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kotikatu Oy Haaga
Taloyhtiössä on
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Energiatodistuksen voimassaolo
30.4.2024
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimasssa 30.04.2034 saakka.
Taloyhtiöön kuuluu
DNA laajakaista perusnopeus 25/10M. Perusnopeus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Raide-Jokerin pysäkki on aivan lähellä, ja Huopalahden asema on risteysasema, josta pääsee junalla sekä kehäradalle (lentoasema) että rantaradalle. Useiden lähiliikennebussien pysäkkejä lähistöllä.
Palvelut
K-Supermarket Pohjois-Haaga n. 550 m, K-Market Kasari n. 800 m, Kaaren Prisma n. 2,8 km (auki 24h), Haagan terveysasema (neuvola, labra, hammashoitola) n. 350 m, Maunulan Maja n. 850 m, Haagan pullakauppa n. 400 m, Alppiruusupuisto n. 950 m, Pirkkolan liikuntapuisto ja uimahalli n. 4,8 km, Hotelli Haaga n. 600 m, Fit Haaga n. 600 m.
Koulut
Haaga-Helia ammattikorkeakoulu Haagan kampus n. 700 m, Suomalainen yhteiskoulu n. 2,1 km, Pohjois-Haagan ala-aste n. 1,2 km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat ja tallit jaetaan isännöitsijätoimistosta. Tällä hetkellä jonossa ei ole ketään (12.6.2025).
Autotallit
8
Piha-autopaikkoja
13 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lähialueen kaavahankkeita: Hämeenlinnanväylän ja Metsäläntien laajan risteysalueen koillispuolelle Keskuspuistossa sijaitsevalle väliaikaiseen lumenvastaanottoon käytetylle alueelle laaditaan kaavamuutos. Alueen ympäristössä on luontoarvoiltaan arvokkaita alueita mm. arvokkaita metsäkohteita sekä Haaganpuro. Alueelle suunnitellaan uusi ajoyhteys Metsäläntieltä, joka ei risteä pohjois-eteläsuuntaista pääulkoilureittiä. Nykyiselle päiväkotitontille osoitteessa Näyttelijäntie 17 ja sen lähellä oleville viheralueille suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Vihdintien ja Huopalahdentien bulevardikaupungin suunnittelu etenee kaavarungon laatimisella. Alueelle suunnitellaan ympäröiviä kaupunginosia täydentävää rakentamista noin 14 000 uudelle asukkaalle sekä tuhansille työpaikoille. Kaavarungossa hahmotellaan merkittävimpiä suunnittelun linjauksia, kuten alustavaa kortteli- ja viherrakennetta sekä liikennejärjestelyjä, mm. pikaraitiotien sijoittumista katualueelle. Kaavarunko määrittää lähtökohtia alueelle pääasiassa 2020-luvun aikana laadittaville osa-aluekohtaisille asemakaavoille. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/. Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki 09 3101691
Asbestikartoitus
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
Taloyhtiön kiinnitykset
2 656 829,07 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
25.04.2025
Tehdyt remontit
1998: Ikkunoiden korjausmaalaus 1999: Parvekesaneeraus 1999: Ulkoalueiden kunnostus, osittain salaojitusta C-D rappujen alueella 2000-2001: Yhtiön omistaman asunnon kunnostus 2004: Lukituksen uusinta, Exec- järjestelmä 2010: LVIS-linjasaneeraus 2010: Pesutilojen, talosaunan, talopesulan ja A-B varastotilojen tilasaneeraukset 2010: Kattoturvatuotteiden asentaminen 2010: Huippuimurien ja korvausilmaventtiilien asuntaminen 2010/2017: Pihanpuoleisten (länsi) porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2015: Lämmönvaihtimien ja automatiikan uusiminen 2016: Julkisivun, parvekkeiden, vesikaton, ikkunoiden, ovien, salaojien, sadevesien, piha-alueen ja aidan suunnittelu 2017: Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2017: Julkisivujen rappauksen uusiminen 2017: Parvekkeiden uusiminen 2017: Huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017: Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien korjaus/maalaus 2017: Vesikaton ja rännien uusiminen 2017: Pihan asvaltointi ja autopistokkeiden uusiminen 2017: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018: Lämmitysverkon tasapainotus 2018: Pihasaneeraus 2021: C-D rappujen irtaimistovarastojen saneeraus 2023: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse
Tulevat remontit
2025: Palovaroittimet Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja kuvaus Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä 2026-2029: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Kylpyhuoneiden tarkastus ja silikonien vaihto Porraskäytävien kunnostus Normaaleja hoito ja kunnossapitotöitä Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.