Nummentie 79 B
08100, Moisio, Lohja
4h, k, kph, p
105 000 € (1 111,11 € / m²)
94,5 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Väänänen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen Lkv Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kerrostalokotiin. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla – ja koska talo kohoaa mäen päällä, pääset nauttimaan poikkeuksellisen upeista näkymistä. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat henkeäsalpaavat auringonlaskut suoraan Lohjanjärvelle päin – tämä on näkymä, johon ei koskaan kyllästy.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, avara olohuone sekä erillinen keittiö, joka tarjoaa hyvin tilaa niin arjen kokkailuun kuin yhdessäoloon. Kahden wc:n ansiosta asuminen on sujuvaa myös isommalle perheelle.
Läheltä löytyy runsaasti ulkoilumahdollisuuksia – lenkkipolkuja riittää eri suuntiin, ja ympäristö sopii mainiosti niin koiran kanssa kulkevalle kuin pyöräilijällekin. Myös keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat ihanteellisen lähellä.
Täällä on myös panostettu osakkeen omistajien viihtyvyyteen. Leikkipaikka ja grillikota ovat ahkerasti asukkaiden käytössä. Nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Autokatos siirtyy kaupanteossa ostajalle. Tervetuloa tutustumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Nummentie 79 B, 08100, Moisio, Lohja
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Nopea vapautuminen mahdollista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 105 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 434,70 € / kk (4,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 434,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 2 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 111,11 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Hallitus esittää, että vesilaskutus tehdään mittareiden mukaan 1.9 alkaen ja että tasauslaskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa, touko-kesäkuun ja marras-joulukuun vaihteessa. Budjetissa esitetty vesimaksu muuttuu vesimaksuennakoksi siinä vaiheessa, kun mittarit tulevat käyttöön. Mittareissa näkyy heti kytkennän jälkeen kulutus ja se ei enää nollaudu, mutta laskutus lähtee siitä lukemasta mikä 1.9 on. Lisäksi kotivakuutus Tuleva yhtiölaina: Kunnossapitotarpeissa on lueteltu Käyttövesiputkien, sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusiminen, ja se on nyt juuri tehty ajalla 02/2025-04/2025. Remontti on juuri viimeistelyä vaille valmis ja remonttilainan jyvitys tai rahoitusvastikkeen aloitus on hallituksessa päätetty ajankohtaan 6/2026. (Summa määräytyy asuntoihin osakemäärän mukaan ja kyseisen asunnon kohdalta alkuperäinen arvio yhtiölainasta kerralla maksettaessa oli 23 800€ tai rahoitusvastike 227€/kk. Nämä summat ovat arvion mukaan maksimissaan tämän suuruiset, odotettavissa on että asuntokohtaiset osuudet jäävät alkuperäistä arviota pienemmiksi). Myös lukituksen uusimisesta on jo päätetty ja se toteutuu vielä tämän vuoden 2025 aikana. Sen hinta sisältyy tuohon aiemmin mainittuun summaan (tekijä on päätetty ja tarjous hyväksytty ja taloyhtiön ottama remonttilaina käsittää myös lukituksen uusimisen). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja välitila laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- 2 WC:tä. Toinen pytty kph
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät aina Lohjanjärvelle asti
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Moisionharju
- Isännöitsijätoimisto
- MB-Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Björkroth
- Isännöitsijän puhelin
- 019321144
- Tuotot
- 2408.8
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä on panostettu korjauksiin vuosien varrella, joten yhtiön kunto on pysynyt hyvänä ikä huomioiden. Tulevaisuudessa yhtiö tulee jatkamaan samalla linjalla eli huolehtimaan siitä, että yhtiön omistamat rakennukset pysyvät kunnossa ja osakkaiden omaisuuden arvo säilyy.
- Tontin pinta-ala
- 3 400 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Hökis
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset häkkivarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Grillikota
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ei yhtiöjärjestyksen mukaisesti mutta katospaikka siirtyy ostajalle kaupanteossa. Autopaikkamaksu 2€/kk.
- Piha-autopaikkoja
- 33 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lohjan kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista 2025-2029: Kunnossapitotarpeissa on lueteltu Käyttövesiputkien, sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusiminen, ja se on nyt juuri tehty ajalla 02/2025-04/2025. Myös lukituksen uusimisesta on jo päätetty ja se toteutuu vielä tämän vuoden 2025 aikana. Jyvitys näistä 6/2026 parvekkeiden pieliseinien maalaus
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Käyttövesiputkien, sähkönousujen ja telekaapeloinnin uusiminen 2025, Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2024, jätekeräysjärjestelmän uusiminen 2022, Porraskäytävien ala-aulojen lattioiden kunnostus -21, putkiremontin suunnittelu -19, porraskäytävien maalaukset, kylmäkellareiden laitteiston uusiminen -18, ilmastointikanavien puhdistus ja iv-tasapainotettu, porraskäytävien valaistus uusittu -17, pihan kunnostus, uusi grillikatos ja uudet leikkivälineet, ikkunoiden ulkopuitteet maalattu ja ikkunat tiivistetty -16, parvekeovet huollettu ja tiivistetty, piha asfaltoitu -15, A-talon takapihan salaojitus ja pihan kaatojen korjaus, parvekeovien kunnostuksia ja tiivistykset -14, kerhohuoneisto muutettu asunnoksi C 34 -13, elementtisaumat uusittu -11, ilmastointikanavien puhdistus ja iv-tasapainotettu, parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, saunojen kunnostus -08, kellarikäytävien maalaus -07, kaukolämmön alajakokeskus -06, vesikatteiden uusiminen -01.