Nuohoojankuja 4 B
02700, Kauniainen
4h,k,vh (yj 4h+k)
345 000 € (3 791,21 € / m²)
91 m²
Tätä asuntoa myy Patrick Näsman, Asuntomyyjä, KiAT, KTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt tarjolla Ihastuttava 1-tasoinen rivitaloasunto päättyvän kadun päässä Kauniaisissa. Ilmeikäs 60 -luvun arkkitehtuuri, korkea viisto katto sekä valkoiset tiiliseinät luovat asuntoon viihtyisän tunnelman. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone muodostavat avaran kokonaisuuden yhteiseen oleskeluun. Tilassa oleva kattoikkuna tuo valoisaan tilaan vielä paitsi lisävaloa myös kivan yksityiskohdan. Olohuoneesta on käynti myös suojaisalle ja helppohoitoiselle terassipihalle.
Makuuhuoneita on kaksi ja ne sijaitsevat asunnon eri puolilla. Säilytystilaa on myös reilusti, tilavan vaatehuoneen lisäksi isommassa makuuhuoneessa on kaapisto sekä eteisessä mittatilauksena teetetty tilaan sopiva kaapisto. Keittiössä on paljon kaappi- ja laskutilaa ja sinne mahtuu myös pieni ruokapöytä. Keittiötason kulmassa oleva ikkuna tuo mukavasti luonnonvaloa keittiöön. Asunnon kylpyhuone on remontoitu v. 2014, muilta osin se kaipaa päivitystä.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavia korjauksia ja saneerauksia on tehty vuosien saatossa, mm. vesi- sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus v. 2014 ja viemärien sukitusurakka v. 2023.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon ja ideoimaan siitä omaa kotia. Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nuohoojankuja 4 B, 02700, Kauniainen
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopim.mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 338 424,51 €
- Velkaosuus
- 6 575,49 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 527,80 € / kk, Rahoitusvastike 57,33 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 585,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 16.5 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 791,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeita vastaavan määrän. Yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään maksettujen lainanlyhennysten määrällä. Hallitus valtuutettiin myös muuttamaan pääomavastikkeiden määriä koron muutoksen sitä edellyttäessä. Valtuutus on voimassa toistaiseksi
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- korkki
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, ja liesitaso
- Liesi
- Keraaminen liesi ja erillisuuni liesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, ja suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneissa osin tiiliseinää ja osin maalattu, toisessa makuuhuoneessa viistokatto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Olohuoneessa viistokatto sekä kattoikkuna, seinät tiiltä.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu kaksi ulkovarastoa, toinen sisääntulon yhteydessä ja toinen terassilla.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja huoneistolle kuuluu kaksi ulkovarastoa toinen sisääntulon yhteydessä ja toinen terassilla.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät omalle terassille ja naapurustoon
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Takkahuoneen lattia parkettia, seinät tiiltä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto on kuolinpesän omistuksessa, myyjät eivät vastaa laitteiden kunnosta. - Ilmalämpöpumpun saa asentaa osakasmuutostyönä. Ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla. - Ratatoimituksessa 8.2.2021 on taloyhtiön tontista haltuunotettu 172m2 rataverkon haltijan haltuun. - Yhtiökokous 15.6.2021 valtuutti hallituksen hyväksymään terassien lasitukset osakasmuutostyönä, sekä solmimaan muutostyöstä sopimuksen osakkaan ja yhtiön välille.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Martinkallio
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy Espoo
- Isännöitsijän nimi
- Harri Riekkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: PO1 Sukitus korko % 3.3430 lainan määrä 51 428.40, Hypo, päättyy 30.9.2037 PO3 Linjasaneeraus korko % 3.6080 lainan määrä 166 591.90 Nordea, päättyy 15.6.2035 PO4 Ikkunaurakka korko % 4.0020 lainan määrä 21 309.77, Nordea, päättyy 28.8.2029
- Tontin pinta-ala
- 10 659 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Katemateriaali
- bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Skipa Kiinteistöpalvelut Oy, Nimismiehenpelto 4 B, 02770 Espoo [email protected] 09 859 881
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja sauna
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- voimassaolo 13.8.2029 asti
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteisantenni
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Koivuhovin asemalle n. 500 m ja Kauniaisten asemalle vajaat 1,5 km, bussipysäkille n. 500 m
- Palvelut
- Kauppakeskus Grani n. 1,5 km
- Koulut
- Kauniaisten koulut n. 1 km
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- -Sähköautojen latausperiaatteet:Hidaslataus, max virta 8A,mittarin asennus osakasmuutostyönä, osakkaan kustannuksella ja osakas maksaa sähkön. Tarkemmat ehdot muutostyöluvassa. Yhtiön max. kapasiteetti 3 sähköautoa.
- Autokatokset
- 17
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kauniaisten kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 134 550,34 €
Tehdyt remontit
kts. kunnossapitotarveselvitys
1996 Pesutuvan saneeraus
2000 Kattojen peruskorjaus
2002 Pesutuvan puhallin
2005 Sadevesijärjestelmien uusiminen, Terassien betonirakenteiden kunnostuskorjaus, Kaukolämpöön siirtyminen
2006 Autolämmitystolppien uusiminen
2009 Rakennustekninen kuntoarvio, Lvv-kuntotutkimus, Patteriverkoston linjasulku- ja –säätöventtiilien sekä patteriventtiilien vaihto, Rakennusten A ja C välisen tonttiviemäriputken uusiminen
2011 Lämpökamerakuvaus , Ikkunoiden tiivistäminen, Ilmanvaihto- ja takkahormien nuohous, Uima-altaan täyttö ja maisemointi
2012 Puisen tonttiaidan uusiminen
2013 Ala-autopaikkojen muurin aidan uusiminen, Vesi- ja viemäriputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraussuunnitelma
2014 Vesiputkiston sekä sähkö- ja televerkoston saneeraus, Huonokuntoisten kylpyhuoneiden peruskorjaus, B-talon kellarin kuivatusurakka, Pihaurakka hulevesien ohjaamiseksi niin, että kosteus ei vaurioita rakennuksia, B-talon edustan asfaltointi osin, Ovien uusinta, Lukitusjärjestelmän uusinta, Taloyhtiön saunan saneeraus
2015 C-talon alaparkkipaikan edustan asfaltointi
2016 Puskien raivaus (talkoilla), A-talon eteläpuolen rinteen istutukset (talkoilla), Puiden kaulaus (talkoilla), Hiekkalaatikon hiekan vaihto (talkoilla), Karmillisten ikkunoiden kuntotarkastus / huolto (kittaukset ym.), C-talon päädyn lumenkaatoportin leventäminen, Olohuoneen katon ja seinän seinärajan tiiveyden tarkastus ja tarvittaessa
tiivistys, huoneistot A1-B17
2018 Ulkovalojen kupujen vaihtotyöt, Ikkunoiden vaihtotyön aloitus
2019 Huoneistojen sekä yleistilojen ikkunoiden uusinta, Autokatosten pilareiden korjausta, Takkojen nuohous A2, A3, A4, A5 ja B9, Radonmittaukset
2020 Radon uusintamittaukset ja radonimurien asennus asuntoihin A4, A5 ja A7, Viemärikuvausten aloitus
2021 Radon uusintamittaukset asunnoissa A4, A5, A6 ja A7, Viemärien jatkokuvaukset ja viemärien korjauksen hankesuunnitelma, Ikkunaurakan (2018) 2v.-takuuajan kysely, Takkojen nuohous A 2-4 ja B9
2022 Kurtturuusujen poisto yhtiön tontilta, Sisäilmaongelmien tutkiminen huoneistoissa B 12 ja B 13, Yhtiön kaikkien lukkojen uudelleen sarjoittaminen
2023 Viemärien sukitusurakka / Quattro Lining Oy
2024 Puiden hoitoleikkaus 1/2, Asuntojen B 12 ja B 13 tiivistyskorjaukset
2025 Tulisijan nuohous, Puiden hoitoleikkaus 2/2
Tulevat remontit
2025: Pesuhuoneen alkuperäisen sulkuventtiilin uusiminen 0,5t €, Salavan ja tammen kaato 1,3t €
Tikkaiden kiinnitysten tarkistus ja korjaus 0,5t €, Vesikaton läpivientien tarkistus/saumaus 1t €, Yhden aidan kunnostus ( Talkoo) 0,75t €, Seinien pesu/puhdistus jäkälästä 1,5t €, Teknisten tilojen ovien panelointien uusiminen ja maalaus 1,5t €, Tiilisaumojen vaurioiden korjaus 0,5t €, Autokatoksen ja lämmönjakohuoneen sähkölaitteiden kunnon tarkistus 0,5t €, Katon hankesuunnitelma ja toteutussuunnitelma 1,5t €, Lämmitys ja sähkö järjestelmä kuntotarkastus 3t €
2026: Ilmanvaihto koneiden uusiminen 10t €, Julkisivujen puuosien maalaus, muut julkisivut 2t €, Toisen aidan kunnostus/maalaus 3t €, Julkisivujen puuosien maalaus, eteläjulkisivut 2t €, Lipputangon huoltomaalaus / uusiminen 1t €, Ulkovarusteiden huoltomaalaus 1t €, Vesikattojen uusiminen 500t
2027: B-talon alapohjan siivous orgaanisesta aineesta 1t €, Patolevyjen reunalistojen lisäys + puuttuvat reunalistat 2,5t €, Betonirakenteiden kuntotutkimus (pilarit, sokkelit, muurit) 8,5t €, Teräsosien huoltomaalaus 5t €
2028: Lämmönvaihtimen uusiminen 15t €, Betonirakenteiden kunnostus kuntotutkimuksen tulosten
perusteella 30t €.