Nuottaniementie 10 A
80140, Joensuu
3 h, k, s
112 000 € (1 435,90 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetun taloyhtiön maantasakerroksen kolmio Noljakan etuosassa. Tämän kodin pohjaratkaisu täyttää monenlaiset toiveet. Erilliseen keittiöön sopii kuuden hengen pöytä, kaappi- ja laskutilaa on riittävästi. Tilavan olohuoneessa on tarvittaessa työpisteenäkin toimiva vaatehuone, sekä ovi katetulle ja aidatulle terassille. Keittiön vieressä oleva makuuhuone on itään päin, kohti aamuaurinkoa, Pihanpuoleisessa makuuhuoneessa on oma wc ja käynti suoraan rappukäytävään. Remontoidut saunatilat jäävät kodin keskelle, olohuoneen ja suojaisamman makuuhuoneen väliin. Helpotusta kesän lämpimimpinä päivinä tuo olohuoneeseen asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, peruslämmön tuovat kaukolämpöön liitetyn taloyhtiön vesikiertoiset patterit.
Tähän kotiin voi muuttaa ilman suurempia remontteja ja taloyhtiökin on huolehtinut kiitettävästi rakennusten
kunnossapidosta ja varustetason päivittämisestä. Asukkaiden käytössä on kaapeli-tv:n lisäksi nyt myös taloyhtiön laajakaista. Huoneiston käytössä on pistokepaikka, mutta mainio sijainti mahdollistaa myös julkisen liikenteen ja mainioiden kevyenliikenteen reittien käytön. Ja Noljakan mahtavissa ulkoilumaastoissa rentoutuu kiireisempikin mieli.
Tutustu tähän kotiin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nuottaniementie 10 A, 80140, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1986
- Käyttöönottovuosi
- 1986
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan aiemmin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 110 713,22 €
- Velkaosuus
- 1 286,78 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,14 € / kk (0,61 € / os.), Rahoitusvastike 36,45 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 386,59 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 16 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 435,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakon tasaus kylmä 5,20 €/m3, lämmin 10,35 €/m3
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, ja jääkaappi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja työtaso
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja tapetti
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ilmalämpöpumppu, vaatehuone, ovi terassille
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään (k, mh), länteen (oh, mh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu ja aidattu, portti
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Nuottaposti
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Malinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288300
- Tontin pinta-ala
- 4 802 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 571 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2044
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallinen/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.9.2034
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pistokepaikka nro 13
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AKR Asuinkerros- ja rivitalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Lämmön ja veden säätölaitteiden uusiminen, 2007 sähkölukot kerrostalon osalle, 2013 lukituksen uusiminen, 2015 kerrostalojen parvekepielien kunnostus ja palotikkaiden uusiminen, 2017 rappukäytävän pääovien huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen, huonokuntoisten parvekelautojen uusiminen ja huoltomaalaus, yläpohjan kuntotarkastus, 2020 kattojen huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden uusiminen, sadevesien ohjaukset, rännit ja sokkelinvierustojen muotoilu peruskorjaus, 2022 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus, asuntojen ja yleisten tilojen pintaosoitinkatselmukset ja lvi-laitteiden tarkastus, 2023 liesikupujen korjauksia ja rikkinäisten venttiilien uusintaa, taloyhtiölle kuuluvien IV-laitteiden korjaukset, IV-kanavien mittaus ja säätö, sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautot huomioiden, asuinrakennusten sokkelin työselitys, 2024 kattojen ja yläpohjan tarkastus väärinasennettujen lumiesteiden korjaustoimenpiteiden määrittelemiseksi, lämpöjohtoverkoston tasapainotuksen suunnittelu, säätöjen teko 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: 2025 palohälyttimet yhtiön vastuulle 1.1.2024 alkaen (siirtymäaika 2 v,), tarvittavat kattokorjaukset, lumiesteiden uusinta, reikien paikkaus, vuotokorjaukset ja uudelleen kiinnitys, 2026 sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysjärjestelmään, 2027 sokkelin huoltokorjaus (maalaus ja halkeamat), rivitalon aitojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, 2028 porraskäytävien ja huoneistojen etuovien uusinta 2030, 2033 pyörävaraston ja häkkivaraston käytävän huoltomaalaus.
Vuodelle 2025 suunnitellut remontti päätetty yhtiökokouksessa 14.4.2025.