Nuottaniementie 3 D
02230, Nuottaniemi, Espoo
5h+k+s
519 000 € (4 307,05 € / m²)
120,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lassila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
KOTI LKV | Helsingin KOTI LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Täydellinen isommankin perheen koti halutun rantaraitin varrella Nuottaniemessä!
Tämä neljän makuuhuoneen päätyhuoneisto kätkee sisäänsä loistavat tilat kahdessa tasossa. Sisääntulokerros on pääosin yhtenäistä ja avaraa tilaa, käsittäen keittiön, olohuoneen, ruokailutilan, eteisen, erillisen wc:n ja yhden tilavan makuuhuoneen. Yläkerrasta löytyy jopa kolme makuuhuonetta lisää, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta on näkymät omalle pihalle etelään päin.
Piha on suojaisa ja aurinkoinen – kesällä aurinko paistaa pihalle lähes koko päivän. Yhtiöllä on iso ja monimuotoinen tontti, joka mahdollistaa lapsille mukavat leikit niin kesällä kuin talvellakin. Asunnon vieressä on ulkovarasto ja lisäksi lämmin kellarikomero tavaroiden säilytykseen.
Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja isoja kalliita korjauksia on jo paljon takanapäin. Julkisivujen ja ikkunoiden uusiminen vuonna 2013 loi yhtiön rakennuksiin uuden raikkaan ilmeen. Maalämpöön siirtyminen vuonna 2022 pitää huolen siitä, että asumiskustannukset pysyvät jatkossakin maltillisina. Pyydä välittäjältä kattava selvitys tehdyistä parannuksista.
Sijainti ei tästä enää paljoa parane. Uimaranta ja rantakahvila sekä Nokkalan Majakka ovat kaikki vain minuuttien kävelymatkan päässä. Iso Omenan palveluihin ajat autolla viidessä minuutissa. Koulut ja päiväkodit (myös ruotsinkieliset) löytyvät samalta postinumeroalueelta. Englanninkielinen päiväkoti ja esikoulu Happy Toddlers sijaitsee 200 metrin päässä Nuottaniementien toisella puolella. Bussipysäkit Nokkala ja Matinlahti ovat parin minuutin kävelyetäisyydellä.
Esittelyt ja lisätiedot:
Kirsi Lassila LKV
044 534 2229
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Nuottaniementie 3 D, 02230, Nuottaniemi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 120,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 120,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja uuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- korkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Vehreät näkymät
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Nokkalanportti
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Minna Hanttu
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 0097
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 8 852,4 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto kumibitumikatteella
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Matinkylän Huolto Oy ISA
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Palvelut
- Kauppakeskus Iso Omena noin 1,5 km päässä
- Koulut
- Alueella kouluja ja päiväkoteja, myös ruotsinkielinen
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
6.1 Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset
-
Jätekatoksen ja pyörävaraston kunnostus 1994
-
Piha-aitojen kunnostus/uusiminen 1996
-
Pihavarastojen huoltomaalaus 1998
-
Pihan leikkivarusteiden uusiminen 2000
-
Postilaatikoiden uusiminen 2000
-
Pyörävaraston kunnostus 2002
-
Työkalu- ja pyörävaraston huoltomaalaus 2008
-
Jätekatoksen kunnostus ja huoltomaalaus 2008
-
Pihan leikkivälineiden kunnostus/uusiminen 2010
-
Turva-alustan asennus liukumäkeen 2010
-
Piha-aitojen ja varastojen uusiminen 2013
6.2 Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset
-
B- ja E-talojen päätyjen sokkeleiden kunnostus 2001
-
Salaojien ja sokkelien vesieristeiden uusiminen 2010
-
Sokkelien vesieristeiden uusiminen 2013
6/9
_________________________________________________________________________
6.3 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset
-
C-talon parvekkeiden korjaaminen (C-talon parvekkeet ovat
jälkiasennuksia ja C-talon osakkaat vastaavat niistä) 1999
-
Vesikatteiden uusiminen 1999
-
Julkisivujen ulkokuorien purku ja uusiminen 2013
-
Julkisivujen lämmöneristeiden purku ja uusiminen 2013
-
Ikkunoiden, ulko- ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2013
-
Katosten ja parvekkeiden uusiminen 2013
-
Näkyvien sokkelien ja valesokkelien uusiminen 2013
-
Räystäiden uusiminen 2013
-
Vesikatteiden huoltokunnostus 2018
-
C-talon parvekeovien uusiminen 2019
6.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset
-
Huoneistojen lattiarakenteiden tiivistyksiä 2013
6.5 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat)
-
Lukitusten uusiminen (Abloy Exec) 2000
-
Huoneistojen lattia-seinä-liitosten tiivistys 2013
-
Lukituksen uusiminen (suojattu Abloy Sento) 2014
-
B9, C14, C17 ja E22 huoneistojen kosteusvaurioiden korjaus 2015
-
A5 huoneiston kosteusvaurioiden korjaus 2016
Pesu- ja löylyhuoneiden peruskorjaus:
-
D20 1999
-
C16 2001
-
A5, A6, A7 2002
-
A1, C13, C15, C17 2003
-
A2, C12, C14, E23 2005
-
B8 2007
-
A4 2008
-
B10 2009
-
D18 2013
-
A3, E22 2014
-
D19 2016
-
B9, B11, E21 2019
7/9
______________________
6.6 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset
-
Lämmönvaihtimen ja lämpölinjasulkujen uusiminen 1999
-
Sadevesipihakaivon asennus A-talon eteen 2003
-
Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus 2004
-
Lämmitysjärjestelmän säätölaitteiden uusiminen 2006
-
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2009
-
E-talon pohjaviemärin painehuuhtelu 2013
-
Sadevesi- ja pintavesikaivojen lisäys piha-alueille 2013
-
Pumppaamon rakentaminen A-talon salaojajärjestelmään 2013
-
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2014
-
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2015
-
Salaojien painehuuhtelu 2015
-
Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen 2017
-
Lämmönvaihtimen käyttövesipumpun uusiminen (taajuusmuuttaja) 2017
Maalämpöön siirtyminen 2022
-
Vuonna 2024 tehdyt korjaukset:
Julkisivujen puhdistus
Vesikatteiden kuntotarkastus
Lämmitysverkoston tasapainotukset
Tulevat remontit
8. Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS)
Patteriventtiilien uusiminen
2004 uusittujen patteriventtiilien kestoikä on noin 15-20 vuotta. Venttiilien uusimiseen tulee varautua. Uusiminen vaatii suunnitelmat.
Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 42 kpl
Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2.
Vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus
LVV-kuntotutkimuksen 2023 suosituksen mukaisesti seurantatutkimus tulisi tehdä 2026-2028 välillä
Ikkunoiden korvausilma-venttiilien suodattimien vaihto, noin 166 kpl
Salaojien painehuuhtelu.
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu.
vesikatteiden uusiminen, 1999 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-30 vuotta.