Nuottatie 5 C
02300, Nuottaniemi, Espoo, ESPOO
5h+k+kph+s+khh/työh+wc+lasit. terassiparv.+var
515 000 € (3 503,40 € / m²)
147 m²
Tätä asuntoa myy Ville Vartiainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja, MBA
Auktoristoitu kiinteistöarvioija, AKA
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava koti Nuottaniemessä, meren läheisyydessä
Tässä kolmikerroksisen pientalon kodissa yhdistyvät valoisuus, kodikkuus ja mukautuvuus erilaisiin elämäntilanteisiin.
Asuinrakennuksessa on kaksi asuinhuoneistoa. Alimmassa kerroksessa on aputilat. Tämä kodin asuintilat ovat toisessa kerroksessa.
Asunto on pinnoiltaan hyvässä kunnossa.
Asuinpinta-alaa on noin 127 m² ja alakeraassa on n. 20 m2 kodinhoitotila. Pohjaratkaisu sisältää avaran olohuoneen (avotakalla), ruokailutilan, keittiön, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n.
Asuintilaa jatkaa n. 45 m² kokoinen ihastuttava lasitettu terassiparveke, joka toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.
Alakerroksessa oleva n. 20 m² erillinen kodinhoitohuone on omalla sisäänkäynnillä – ihanteellinen ratkaisu myös etätyöhön, harrastuksiin tai vaikkapa yritystoimintaan.
Kaksi autopaikkaa katoksessa sijaitsevat kätevästi suoraan asunnon alapuolella.
Sähköauton latausvalimius löytyy myös.
Yhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS saneeraushanke; jonka yhteydessä mm. asuntojen märkätilat on saneerattu.
Vesikatteet on uusittu 2014. Ikkunaremonttihanke on ollut v. 2016.
Asuntoon kohdistuu LVIS saaneeruksen lainaosuus. Hankkeen budjetti on 1 512 000 euroa. Osakelukummäärällä laskettuna lainaosuus olisi tästä n. 189 000 euroa.
Lainaosuuden tarkka summa selviää kun taloudellinen loppuselvitys on tehty.
Asunto on alun perin suunniteltu muuntelukykyiseksi: kantavat rakenteet ovat pystypilareita, joten väliseinien purkaminen tai tilojen uudelleenjärjestely onnistuu.
Merellinen miljöö ja taloyhtiön omat palvelut:
Sijainti on erinomainen –venesatamaan ja rantaraitille on vain muutama sata metriä.
Taloyhtiö tarjoaa harvinaista lisämukavuutta: sauna- ja uima-allasosasto, jonka voit varata omaan käyttöön varauskalenterista.
Tämä koti on ainutlaatuinen yhdistelmä tilaa, toimivuutta ja sijaintia.
// omatontti
// putkiremontoitu
// iso lasitettu terassiparveke
// yhtiössä uima-allas
// sähköauton latausvalmius, katospaikka autolle
Täällä on hyvä asua!
I can provide services also in English.
Ota yhteyttä välittäjään, pyydä lisätietoja ja sovi yksityisesittely.
Ville Vartiainen, LKV | p. 0400 433 866 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Nuottatie 5 C, 02300, Nuottaniemi, Espoo, ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat käsittävät n. 127 m2. Muiden tilojen pinta-alaksi lasketaan alakerran n. 20 m2 kodinhoitohuone. (Sopii myös työhuoneeksi, isot ikkunat ja oma ulko-ovi). Asunnossa on n. 45 m2 lasitettu terassiparveke. Asunnolle kuuluu vielä erillinen varasto.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 515 000 €
- Myyntihinta
- 515 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 570 € / kk (4,56 € / os.), Korjausvastike 83,75 € / kk (0,67 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 653,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistoon kohdistuu vielä jyvittämätön lainasuus yhtiön n. 1 512 000 euron budjetoidusta LVIS saneerauslainasta. Tämän huoneiston lainaosuus budjetoidusta lainaosuudesta olisi n. 189 000 euroa. Laina-osuuden tarkka summa selviää vasta taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 503,40 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on moderni, U-mallinen avo-keittiö, joka aukeaa ruokailutilaan. Runsaasti kaappitilaa. Välitila on laaitoitettu
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Kaasuliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on juuri saneerattu. Harmoninen laatoitus ja puupaneloitukatto sekä lasiovesta tuleva luonnonvalo tekee tilasta ihastuttavan. Täällä tulpasuihkut sekä seinämallinen wc-istuin. WC istuin on lisätty osakasmuutostyönä saneerauksen yhteydessä. Käynti terassiparvekkeelle. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- WC on juuri saneerattu. Tilan ilme noudattelee kylpyhuoneen henkeä.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Asunnossa on 3 tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone on avara. Täällä takka. Luonnonvalo tulee tilaan useasta suunnasta.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaistee asunnon alapuolella, maantasalla, jonne on käynti ulkokatoksen kautta. Tämä työhuone/varastotilasta (n. 20 m2) on tehty edellisen omistajan toimesta kodinhoitotila. Isot ikkunat mahdollistavat tilaa myös muunlaiseen käyttöön esim. työhuoneena.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen reilunkokoinen varasto ja alakerran alunperin erillinen n. 20 m2 varastotila on muutettu työhuone/kodinhoitotilaksi
- Kohteen säilytystilat
- Lämmin ulkovarasto, vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on juuri saneerattu, Lämpökäsitelly lauteet istuvat asunnon tyyliin. Saunassa tuuletusikkuna ja lasiovi.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pihanäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke ja sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinenen aukeaa olohuoneeseen. Eteisessä kaapistot. Ruokailutila keittiön vieressä. Tilaa suuremmallekkin ruokapöydälle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivulax
- Isännöitsijätoimisto
- Innofori Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tero Rantanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 678 9601
- Tontin pinta-ala
- 3 824 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Lämmön talteenotolla ja koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.3.2028
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen uima-allas/sauna rakennus.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Espoon ranta-raitti miltei kotiovelta. Nuottaniemen venesatama n. 400 m. Matinkylän uima.ranta ja Nokkalan Majakka n. 1 km. Kauppakeskus Iso-omena n. 2,3 km
- Palvelut
- Ison Omenan monipuoliset palvelut n. 2 km. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Oman asunnon alla katoksessa 2 autopaikkaa jokaisella osakkaalla. Sähköauton latausvalmius.
- Autokatokset
- 16
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaupunkiympäristön asiakaspalvelu +358 9 8162 5000 Lisätietoja: https://kartat.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Linjasaneerauksen yhteydessä suoritetaan putkistotöhin liittyvät asbestikartoituikset. Tästä huolimatta, kun rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta: Mikäli ostaja remontoi, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske huoneistossa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 000 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Linjasaneeraus:
hankesuunnittelu valmistui 3/2023, toteutussuunnittelu 10/2023–7/2024. Urakkakilpailu 8/2024. Käyttöönottovalmius 27.6.2025, jonka jälkeen virhe- ja puutekorjauksia. Urakan lisäaika päättyy 15.8.2025.
2025: D8- ja C6-huoneistojen paikallisen kattovuodon korjaus. Linjasaneerauksen purkutöiden yhteydessä havaitun kattovuodon korjaus.
2023–2024: D8 keittiön seinärakenteen osakasmuutos
2021: D7 työhuone, vesipostin vuotokorjaus ja liittyvät rakenteet
2019: Pihapuiden uudistaminen, istutukset. UA-osasto, sisätilat
2018: UA-osasto, julkisivu
2017–2018: Lahovaurioisten puiden kartoitus
2017: D-talon eteläsivulle kaatuneen puun peltivahinkojen korjaus. Julkisivun pieniä maalauskorjauksia.
2016: Ikkuna- ja ovikorjaus, eteläsivun ikkunat uusittiin ja muut kunnostettiin. Tiilijulkisivun ja sokkelien maalauskorjaus, sekä parvekekorjaus
2014: Kattoremontti: asuinrakennusten vesikattojen uusiminen kokonaan, vanha kate poistettiin alta, lisättiin ulosheittäjät portaikon päälle, IV-kanavakorjauksia – ei sisällä UA- ja talousrakennusta.
2014: Lämmitysverkoston putken uusiminen
2012: Kuntoarvio
2010: TV-antennivahvistimen uusiminen. C5 vahinkokartoitus ja korjaus Kaksi pellitysvuotoa eteläikkunoiden puolella.
2009: Sähkökorjauksia: C-talon autopistorasia, pylväsvalaisimien liitäntälaitteet ja kanta, UA-rakennuksen valaisimet.
2008: D7 ikkunalasin korjaus. A1 putkivahinko. Uudet postilaatikot. Antenniverkon digitalisointi. Pihapuiden kaatamisia ja kartoituksia.
2006: A1–A2 vesivahinko
2005: C5 laaja LVI-korjaus
2004: C5 vesivahinkosaneeraus. Kattokorjauksia: A-talon ulosheittäjä tukossa, C- ja D-talon kaivot avattu ja siivottu. B-talon parvekkeen katosta bitumikermi irronnut ja korjattu liimaamalla.
2002: Ilmanvaihdon säätö. Öljylämmityksen vaihtaminen kaukolämpöön
2001: Vesikourujen korjaus.
2000: Kylpyhuoneremontit A2, B3, B4, C5, D7, D8
Tulevat remontit
2026-2029:PTS:n laatiminen.
2027: Linjasaneerauksen takuutarkastus.