Nuppulantie 10
20320, Ruohonpää, Turku
4 h,kk,kph,s,wc,wc/suihku
138 000 € (1 254,55 € / m²)
110 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti kaupanteossa vapaa rivitalon päätykoti omalla nosto-ovellisella autotallilla.
Tämä rivitaloasunto sijaitsee Turun Ruohonpään rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet. Länsikeskuksen palvelut on lähellä ja Turun keskustaan on lyhyt matka.
Tässä kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, keittokomero sekä saunaosasto, joka tuo arkeen rentouttavaa luksusta. Olohuoneesta avautuu näkymä vehreälle takapihalle, jossa on myös tilava huoneistonlevyinen parveke. Yläkerran wc:n yhteydessä on suihku sekä alakerrassa on erillinen wc, jossa on myös pesukoneliitäntä. Alakerrassa on mukavasti säilytystilaa portaiden alla, tilavassa vaatehuoneessa ja viileässä varastossa.
Asunto Oy Nuppulantie 10 on pieni taloyhtiö, jossa on vain seitsemän asuntoa. Yhtiössä on tehty useita remontteja, kuten kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta vuonna 2024, mikä takaa mukavan asumislämpötilan ympäri vuoden. Tulevaisuudessa suunnitellut remontit tarjoavat mahdollisuuden vaikuttaa asunnon kuntoon ja arvoon.
Asunnon alakerrassa on työhuone, josta on käynti suojaisalle terassille. Tämä tila sopii mainiosti etätyöskentelyyn tai yrittäjälle toimistohuoneeksi. Asuntoon kuuluu myös autotalli ja etupihalle voi parkkeerata toisen auton.
Läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä rivitaloasunnosta uusi kotisi!Perustiedot
- Sijainti
- Nuppulantie 10, 20320, Ruohonpää, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoihin kuuluu lisäksi sauna ja autotalli.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 123 473,08 €
- Velkaosuus
- 14 526,92 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 462 € / kk (4,20 € / os.), Rahoitusvastike 409,50 € / kk (3,72 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 871,50 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 254,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakekirjan mitätöimisen ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikulut, mahdollisen lainaosuuden poismaksun kulut isännöintiin/pankille, pankin kulut kaupanteossa, kotivakuutus. Yhtiökokouksessa 27.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan yhtiökokoukseen mennessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero on yläkerrassa olohuoneen yhteydessä. Keittokomerossa on Helkaman jääkaappi/pakastinkaappi, Siemensin astianpesukone 45 cm, erillisuuni, keraaminen liesi, Panasonicin mikro, liesituuletin, allas ja hana. Välitila on laatoitettu, seinät on lasikuitutapettia ja lattia on puuta.
- Kylpyhuone
- Alkuperäisessä ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku ja pyykkinarut. Seinät on puuta ja lattia on maalattu betonia.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Erillinen wc alakerrassa: alkuperäinen wc-istuin, allas, hana, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, hylly, yläkaapit ja pystykaappi. Lattia on laatoitettu ja seinät on muovimattoa. Laatoitettu suihku/wc tila yläkerrassa: wc-istuin, bidesuihku, allas, hana, peilikaappi, yläkaapit, suihku, suihkuverhotanko.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa, ikkunat Nuppulantien suuntaan. Makuuhuoneiden lattia on parkettia ja seinät ovat tapetoitu. Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Alakerrassa on saunaosaston vieressä yksi huone, joka on ollut toimisto/työhuoneena ja josta on kulku takapihan terassille. Toimistohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapettia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Olohuone on yläkerrassa. Olohuoneen lattia on puuta ja seinät on tapettia. Olohuoneen yhteydessä on huoneiston levyinen parveke takapihan suuntaan.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa on sähkökiuas. Lauteet on uusittu jossain vaiheessa. Lattia on maalattua betonia ja seinät on paneloitu.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n asuntokaupan kuntotarkastus tehty 6.8.2025.
- Näkymät
- Makuuhuoneista näkymät etupihalle Nuppulantielle. Olohuoneesta, parvekkeelta ja alakerran huoneesta näkymät takapihalle.
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Muut tilat
- Alakerran eteinen: eteisen lattia on puuta ja seinät on osittain tapetoitu ja osittain paneelia. Portaikko: seinät on alaosasta paneelia ja yläosasta tapetoitu. Tuulikaappi: lattia on laatoitettu ja seinät on alaosasta paneloitu ja yläosasta rapattu. Vaatehuone alakerran eteisen yhteydessä: lattia on muovimattoa, päätyseinä on kiveä ja muut seinät on lastulevyä. Kylmä/viileähuone tuulikaapin yhteydessä: lattia on muovimattoa ja seinät on paneloitu. Portaiden alla oleva varastotila.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ostaja saa halutessaan ulkopöydän ja 4 tuolia + pehmusteet kaupan päälle, autotallin kaukosäädin 1 kpl.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, modeemi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: ei tiedossa. Tie vieressä, ei suurta liikennettä. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa. Kuolinpesän osakkaat eivät ole asuneet asunnossa omistusaikanaan. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole näkynyt muurahaisia, hiiriä tai sokeritoukkia. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. Kodinkoneet ovat vanhoja, myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta kaupanteon jälkeen. TV-signaali, kännykän kuuluvuus, vedenpaine: toimii hyvin. TV:n ainoa rasia on olohuoneessa, mistä jatkettu alas ja molempiin makuuhuoneisiin. Saunan hana ei ole toiminnassa. Alakerran wc-istuin otettu pois päältä, ettei vuoda. Sälekaihtimet kaipaa huoltoa, mm. tuuletusikkunan naru irronnut muoviosasta alakerran työ/toimistohuoneessa ja toisen makuuhuoneen sälekaihtimet ei mene alas asti, kun ne on vetänyt kokonaan ylös.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Nuppulantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Aboa Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Dolmatoff
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 357 0585
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ilmalämpöpumpusta tehtävä kirjallinen sopimus taloyhtiön kanssa. Telian taloyhtiölaajakaista 10 Mb. Yhtiöjärjestyksen 17 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten muutosten tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman omistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneiston tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tms. vastuu määräytyy osakeyhtiölain mukaan. Tässä pykälässä tarkoitettuihin korjauksiin ja muutoksiin on pyydettävä asunto-osakeyhtiön hallituksen kirjallinen suostumus.
- Tontin pinta-ala
- 2 833 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Turun kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiökokouksen pöytäkirjassa 1/2025, 27.5.2025: alustavan tiedon mukaan jatkovuokrasopimus yli nelinkertaistuisi, jolloin ensimmäisten neljän vuoden ajan kaupunki porrastaa uutta vuokraa 50-80 % kokonaisvuokrasta. Koska tontti ei ole tällä hetkellä myynnissä, isännöitsijä ilmoittaa taloyhtiön olevan kiinnostunut tontin vuokrasopimuksen jatkamisesta.
- Tontin vuosivuokra
- 1 840 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.08.2028
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat vastaavat kiinteistön hoidosta talkoilla.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus on mennyt vanhaksi 20.4.2023.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Lämmönjakohuone n. 9m2.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Autotallit
- 7
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto. Kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Kuntotutkimus tehty
- 09.04.2014
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 338 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kaukolämpöön liittyminen 2001
Parvekkeiden ulkopinnat 2002
Patteritermostaatit 2003
Alakerran käyttövesi- ja tonttijohdot 2006
Autotallien ulko-ovet ja makuuhuoneiden ikkunat 2008
Asuntojen ulko-ovet ja alakerran ikkunat 2010
Ulkomaalaus 2011
Alasokkelin tuuletusta lisätty 2013
Vesikatteen uusiminen, savupiipun poisto katon tasalle, lisäeristyspuhallusvillaa välikatolle, pohjaviemäreiden uusiminen, lämmitysjärjestelmän säätö ja termostaattiventtiilien uusiminen, sadevesien keruujärjestelmä, parvekekaiteiden kiinnitykset, asuntojen sähkökeskuksien ja johdotuksien uusiminen määräysten mukaisiksi, sisäpuolisten viemäreiden ja tuuletusputkien ruiskuvalu, ulkovalaisimien uusiminen, autotallien pohjakaivojen tuenta 2015
Asfalttipinnan korotukset autotallien kohdalta, parvekkeiden ylä- ja alapintojen maalaus 2016
Olohuoneiden ikkunat uusittu 2018
Etupihan pihlajien uusiminen 2018
Maanalaisen öljysäiliön poisto 2019
Pihanpuoleisten seinien kunnostus/maalaus, taloyhtiölaajakaista 2020
Ilmanvaihtokanavien nuohous, alustan tuuletuksen lisäys, tiiliverhoilun korjailua 2021
Etupihan puoleisten ja päätysokkeleiden kunnostus 2022
Autotallien ovet; nostomekanismien huolto 2022
Ulko-ovien tiivisteiden ja käynnin huolto, iv-suodattimien vaihdot, pattereiden venttiilien ja termostaattien tarkastukset 2023
Uusittiin kaukolämmön alajakokeskus, uusittiin lämmönjakohuoneeseen menevät rappuset 2024
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden suunnitelmassa 3.4.2025:
Perustukset ja runko: Puupaalujen tarkkailu. Pääovien askellaattojen korjaus.
Julkisivut: Päätykolmioiden maalaus.
Parvekkeet: Parvekkeiden kaiteiden maalaus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Autotallien ovet; nostomekanismien huolto v. 2025 (Turner).
Lattiakaivojen imutyhjennys ja puhdistus.
Pesutilojen ikkunoiden uusinta.
Ulko-ovien ovikatosten huolto/uusiminen
Katto: 10-vuotistarkastus ja rännien peseminen.
Huoneistojen märkätilat: Kosteiden tilojen vedeneristyksiin on kiinnitettävä huomiota.
Lämmitysjärjestelmä: Kunnossa.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Yläkerran käyttövesiputkien kuntokartoitus.