Nupurinkartanontie 4 A
02820, Nupuri, Espoo
3 h, k, kph, s, ranskalainen parveke, piha
229 000 € (3 578,13 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Sari Kiviharju, Kiinteistönvälittäjä, LKV, OTM
Huoneistokeskus Oy | Espoo
Sijainti
Asuntoesittely
Asunto Oy Espoon Vuokko on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jonka asunnoista avautuu hienot näkymät kohti Nupurinjärveä. Kohde on oiva valinta kaikille, joita kiinnostaa moderni asuminen luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä upea, pienkerrostalossa sijaitseva uudenkarhea asunto Espoon Nupurissa tarjoaa juuri sitä. Asunto sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella Nupurinkartanon läheisyydessä.
Asunnon tilat ovat kahdessa kerroksessa, asuntoon on oma sisäänkäynti sen edessä olevan oman piha-alueen kautta. Alakerran aulassa on hyvät tilat vaatesäilytykseen, yläkerrassa on valoisa olohuone, hyvin varusteltu keittiö, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja sauna pesutiloineen. Alakerran katettu terassi tuo lisätilaa sekä mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa, ranskalainen parveke yläkerrassa tuo puolestaan lisää valoa ja ilmavuutta asuntoon.
Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö, mikä takaa energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset. Koneellinen ilmanvaihto lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: läheltä löytyy bussipysäkki, ja omalla autolla pääsee sujuvasti liikkumaan läheisille valtaväylille. Pyöräilyreitit ovat hyvät, Nuuksion kansallispuisto on helposti saavutettavissa, mikä tekee tästä kodista täydellisen valinnan luonnon ystäville.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan!
Esittelyt ja lisätiedot: Sari Kiviharju, [email protected], p. 050 511 1618
Perustiedot
- Sijainti
- Nupurinkartanontie 4 A, 02820, Nupuri, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asuntoon kohdistuvat jyvitetyt osakkeet 2461 kpl.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 229 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 262,40 € / kk (4,10 € / m²), Tontin vuokravastike 179,20 € / kk (2,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 441,60 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 578,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 20 euroa/henkilö/kk , vedestä veloitetaan kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 10 euroa/kpl/kulutus, kylmä vesi 5 euroa/kpl/kulutus. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen tarvittaessa perimään/jättämään perimättä 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen sekä valtuuttanut hallituksen asettamaan rahoitusvastikkeen tasolle, joka ei korontarkistuspäivänä tuota yli-/alijäämää. Yhtiökokous on myös valtuuttanut hallituksen jatkamaan sähkölatausurakan selvityksiä ja käyttämään puolueetonta asiantuntijaa sähkölatausjärjestelmän suunnitelman tekoon. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin, erillisuuni, ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu, lattialämmitys, ja peilikaappi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja irtaimistovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Nupurinjärvelle, pihalle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi sisääntulon yhteydessä, ranskalainen parveke yläkerrassa.
- Muut tilat
- Alakerran aulassa laattalattia, seinät maalattu, alkuperäiset kaapistot, joiden lisäksi portaikon alle on lisätty vaatekaappeja.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kaunis näkymä talon edessä sijaitsevalle Nupurinkartanolle sekä Nupurinjärvelle, turvallinen alue lapsille, luontopolut lähellä, Nuuksion kansallispuisto helposti saavutettavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vuokko
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tuomas Kandelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207488173
- Taloyhtiön lisätiedot
- Maalämpöpumppu, sähkö, patterikierto, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
- Tontin pinta-ala
- 7 179 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti II Ky
- Tontin tiedot
- Yhtiöjärjestys 8 § Tontin määräosan maksaminen Yhtiö voi yhtiöjärjestyksen 3 §:ssä mainitun vuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista (49-74-30-1) määräosia. Yhtiö on allekirjoittanut kiinteistökaupan esisopimuksen koskien määräosia em. tontista. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus edellä tässä §:ssä tarkoitetun tontin määräosan lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksessa mainittuna ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouksessa on tiedusteltava kaikilta yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa huoneistokohtaisen osuutensa tontin lunastushinnasta. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena 4§:ssä mainittuja kunkin asuinhuoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien asuinhuoneistojen yhteenlaskettuun pinta-alaan. Osuus lunastushinnasta on lisäksi määriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Osakkeenomistajan maksettua huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta, tekee yhtiö vastaavan lunastuksen tontin määräosasta vuokrasopimuksen mukaisesti. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin määräosan lunastushinnasta, on vapaa tonttivuokravastikkeen maksamisesta. Yhtiöjärjestys 9 § Tontin lunastaminen Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen tai lunastamalla sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa tai rahoittamalla kauppa muutoin Huoneiston A 1 tontin määräosan lunastushinta on noin 40 000 euroa.
- Tontin vuosivuokra
- 62 100,34 €
- Vuokra-aika päättyy
- 17.06.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestys 19 § Lunastusmenettely Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Yhtiöllä on toissijainen lunastusoikeus. Lunastusmenettelyssä on noudatettava edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Betonikattotiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2032
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E=103
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pienkerrostalot A, B, C, D, E ja rivitalot F ja G, joissa on yhteensä 35 asuinhuoneistoa, 2 jätekatosta, tekninen tila, varasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja. Asuntokohtaisia autopaikkoja on yhteensä 39, joiden lisäksi 6 autokatospaikkaa ja 4 autopihapaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa on näiden 49 autopaikan lisäksi vielä 1 invapaikka ja 2 vieraspaikkaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Lähimmät kaupat Lidl Mikkelä ja K-Supermarket Kunkku, Espoon keskuksen kauppakeskukset Entresse ja Espoontori, joissa vaateliikkeitä, päivittäistavarakauppoja, kahviloita, ravintoloita, 2 apteekkia ym. K- Rauta Espoon keskus, Lommilassa IKEA sekä muita huonekaluliikeitä ja kodinkoneliikkeitä, Motonet. Terveyskeskus Samaria, Jorvin sairaala.
- Koulut
- Karhusuon koulu luokat 1-9, Kuninkaantien lukio Espoon keskuksessa.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikka 1 on huoneiston 4 A 1 välittömässä läheisyydessä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Asuntokohtaisia autopaikkoja on yhteensä 39, joiden lisäksi 6 autokatospaikkaa ja 4 autopihapaikkaa ovat osakkeina. Yhtiön hallinnassa on näiden 49 autopaikan lisäksi vielä 1 invapaikka ja 2 vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ei päätettyjä/käynnissä olevia/suunniteltuja korjauksia.
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Taloyhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2022, asbestin käyttö rakennuksissa on Suomessa kielletty vuonna 1994.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 875 537 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Asuntokauppalain mukaisen vuositarkastuksen jälkeen tehdyt takuukorjaukset.
Tilikaudella 2024 on suoritettu normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. Vuonna 2025 tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Seuraavan viiden vuoden (2025-2029) kunnossapitotarveselvityksessä ei ole esitetty suunniteltuja/päätettyjä toimenpiteitä.
Uudisrakennuksen rakennuttajan 10-vuotisvastuu.
Tulevat remontit
Ei päätettyjä/käynnissä olevia/suunniteltuja korjauksia.