Nyyrikinkatu 25 F
80260, Karsikko, Joensuu
3h,k,s
86 000 € (1 146,67 € / m²)
75 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja remontoitu päätyasunto luonnonrajan tuntumassa! ✨
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväpohjaiseen rivitalon päätyasuntoon, jonka kruunaa oma sauna sekä vehreä takapiha, joka rajoittuu suoraan puistoon/metsään. Tämä koti yhdistää arjen mukavuuden ja luonnonrauhan – kuitenkaan tinkimättä palveluiden ja yhteyksien läheisyydestä.
Asunnossa on tehty merkittäviä remontteja: edellisten omistajien toimesta on vuonna 2017 uusittu keittiö, kylpyhuone, sauna, wc sekä lattiapinnat. Nykyinen omistaja on puolestaan päivittänyt kodin ilmettä maalaamalla seinät sekä uusimalla saunan lauteet. Lopputulos on huoliteltu ja muuttovalmis kokonaisuus.
Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja jatkuu suojaisalle takapihalle, jossa voi nauttia auringosta ja metsänrajan rauhasta. Keittiö on moderni ja käytännöllinen, ja asunnon sauna tarjoaa rentouttavat löylyt oman kodin yhteydessä.
Karsikon monipuoliset palvelut – koulut, päiväkodit, kaupat ja liikuntamahdollisuudet – löytyvät aivan läheltä. Keskustaan kuljet sujuvasti niin autolla, pyörällä kuin julkisillakin. Taloyhtiössä on lisäksi toteutettu isot remontit, mikä lisää asumisen turvallisuutta ja huoletonta arkea.
Tämä koti sopii loistavasti niin perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista sijaintia, remontoituja pintoja ja hyviä yhteyksiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Nyyrikinkatu 25 F, 80260, Karsikko, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 83 006,52 €
- Velkaosuus
- 2 993,48 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,35 € / kk, Rahoitusvastike 69,55 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 288,90 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- sähkömaksu ennakko 62€/kk, lukituksen uusiminen hankeosuus 149,24€/kerta.Katon kunnostus on loppusuoralla ja siitä on jonkunlainen jälkilaskutus tulossa osakkaille eli nykyiselle omistajalle.
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 146,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta v. 2017 ja samalla uusittu myös kodinkoneet., samalla lattia uusittu laatalle. Seinät maalattu 2025
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja sauna uusittu v.2017edellisen omistajan toimesta. Kylpyhuoneen yhteydessä pieni kodinhoidollinen tila, pöytätasolla varustettuna
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Wc remontoitu v.2017
- WC:n lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneitten seinät maalattu v.2025 ja laminaatit vaihdettu v.2017
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen seinät maalattu v.2025. Olohuoneesta uloskäynti patiolle. Patio käsitelty 2025. Lattia uusittu v.2017. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, huollettu v.2024.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna remontoitu v.2017. Lauteet uusittu v.6/2025
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassilta suoraan näkymät puistoon/metsään
- Muut tilat
- isommassa makuuhuoneessa vaatehuone. Osassa huoneita lattialämmitys(pienempi mh,k,ja,kph) ja osassa seinäpatterilla(isompi mh,oh ja wc)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kannelpuisto
- Tontin omistus
- Vuokra
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2023
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, ulkovarasto, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopistokepaikat jaetaan jonotuksen perusteella, Varmistus isännöitsijältä
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 442 812,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Tulevat remontit
Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus/maalaus 2025-2026, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä