Nyyrikinkatu 25 A
80260, Joensuu
2 h, kk
47 000 € (1 000 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaupasta vapaa rivitalokaksio suuressa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Tämä huoneisto sopii mainiosti niin sijoitukseen kuin omaan käyttöönkin. Laminaattilattiat ovat siistit, kuten seinäpinnatkin - kohtuullisella pintaremontilla tästä asunnosta kehkeytyy juuri toiveittesi näköinen koti.
U-mallin keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, ruokapöytä istuu mukavasti tilavaan olohuoneeseen, jonka suuret ikkunat ovat etelään päin. Aurinkoisella takapihalla on laatoitettu terassi ja nurmikkoa, pensasaidan nurkassa on portti kohti parkkipaikkoja. Makuuhuone on talon varjoisammalla puolella, ikkuna on kohti laajaa sisäpihaa. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä, taloyhtiön pyykkitupa ja kuivaushuone löytyvät E-talon päädystä. Taloyhtiön siistit saunatilat ovat A- ja B-talon välisessä talousrakennuksessa, jossa ovat myös huoneistokohtaiset häkki- ja kylmiökomerot. Huoneiston käytössä on pistokepaikka.
Vastike on vain 149,65 euroa kuukaudessa, vedestä ja sähköstä maksettavat ennakot tasataan huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Suuri taloyhtiö on teettänyt remontteja järjestelmällisesti, ja sen taloutta tukevat yhtiön omistamasta huoneistosta saadut vuokratuotot.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nyyrikinkatu 25 A, 80260, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 47 000 €
- Myyntihinta
- 47 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 149,65 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 149,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,30 €/m3, lämmin 10.60€/m3), sähköennakon 40 €/kk tasaus kahdesti vuodessa (0,15 €/kWh) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja naulakko
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Ovi takapihalle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa kaksi kaapistoa, huoneistokohtainen kylmiökomero ja häkkivarasto A- ja B- talojen välissä olevassa talousrakennuksessa, jossa on myös saunatilat. Pyykkitupa E-talon päädyssä.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Takapihalle etelään päin (oh), sisäpihalle pohjoiseen päin (mh)
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laatoitettu takaterassi
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on ollut vuokrattuna eikä omistajalla ole tarkkaa tietoja sen kuntoon liittyvistä yksityiskohdista. Ostajaa kehotetaan tarkistamaan kodinkoneiden ja varusteiden toimivuus huolellisesti ennen kaupasta päättämistä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kannelpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vauhkonen Olli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064988
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot vuonna 2024 yht. 9 585 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 16 128 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 460 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Viemäröinti
- Kunnallinen/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmiökomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston käytössä on pistokepaikka nro 20.
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi vieraspaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuntojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 442 812,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Tulevat remontit
Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus 2024-2025, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä