Nyyrikinkatu 25 B
80260, Joensuu
2 h, kk
49 000 € (1 042,55 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Vuokrattu rivitalokaksio suuressa taloyhtiössä. Napakasti suunnitellussa keittokomerossa ei ylimääräisiä käsiä tarvita, kaikki tarpeelliinen on ulottuvilla, kun kantapäillä pyörähtää. Ruokapöydälle on tilaa suuressa olohuoneessa, jonka suuret ikkunat ovat etelään päin. Aurinkoisella takapihalla on laudoitettu terassi ja nurmikkoa, pensasaita kasvaa viileämpänä kesänä mukavasti korkeutta. Makuuhuone on talon varjoisammalla puolella, ikkuna on kohti laajaa sisäpihaa. Kiinteiden kaappien lisänä on erillinen kaapisto, joten säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Laatoitettuun kylpyhuoneeseen saa myös pesukoneen, taloyhtiön pyykkitupa ja kuivaushuone löytyvät E-talon päädystä. A- ja B-talon välisessä talousrakennuksesta löytyvät hienot saunatilat. Kaikille asunnoille on huoneistokohtaiset häkki- ja kylmiökomerot ja nimetty pistokepaikka.
Hoitovastike on vain 149,65 euroa kuukaudessa. Kuukausivuokra on 590 euroa, lisäksi vuokralaiset maksavat vesiennakon 14 €/hlö/kk ja sähköennakon 40 €/kk. Ennakot tasataan kulutuksen mukaan ja vuokralaiset maksavat erotuksen. Vuokrasopimus on määräaikainen 31.8.2025 saakka ja ostaja voi halutessaan jatkaa sopimusta vuokralaisten kanssa.
Tutustu tähän kotiin tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja monipuolisten materiaaliemme avulla, ota yhteyttä ja sovi yksityisesittely.
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman lisähintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Nyyrikinkatu 25 B, 80260, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Vuokrasopimuksen päättyessä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella, joka päättyy 31.8.2025. Ostaja voi halutessaan jatkaa sopimusta vuokralaisten kanssa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 49 000 €
- Myyntihinta
- 49 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 149,65 € / kk (0,41 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 149,65 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 042,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,30 €/m3, lämmin 10.60€/m3), sähköennakon 40 €/kk tasaus kahdesti vuodessa (0,15 €/kWh) Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Liesi, liesituuletin, ja jenkkikaappi
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi, ja verhokisko
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Ovi takapihalle
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneessa upotetut kaapit ja iso irtokaappi, upotettu kaappi tuulikaapissa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelään päin takapihalle ja taloyhtiön sisäpihalle päin, makuuhuoneesta pohjoiseen päin.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Laudoitettu terassi
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, tapetti
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaatti
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneisto on ollut sijoituskäytössä eikä myyjällä ole tarkkaa tietoa sen kunnosta. Ostajan tulee tarkastaa huoneiston ja sen varusteiden kunto huolellisesti.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kannelpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti-Ykköset Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Vauhkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104064988
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotot vuonna 2024 yht. 9 585 euroa
- Tontin pinta-ala
- 16 128 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Joensuun Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 5 460 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2032
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterit
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kylmiökomerot, ulkoiluvälinevarasto, sauna
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Lisäksi vieraspaikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 50 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuntojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 442 812,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Harjakatot 1984, käyttövesiputket ja sähköpatterit 1998, sisäpihan ovet 2001, ulko-ovet 2003, peltikattojen huoltomaalaus 2005, ulkomaalaus, parkkipaikan laajennus 2007, sokkelien lämmöneristys, sadevesijärjestelmän korjaus, rännit, syöksyt, lumiesteetja huoneistojen väliset aidat 2010, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2011, yläpohjan lisäeristys, C-talon pihakäytävän kunnostus 2013, vesikaton huoltomaalaus 2014, autolämmityskoteloiden uusiminen 2015, A- ja B-talojen välisen saunatilojen saneeraus 2017, rakennusten ullakkolukot uusittu, yleisten tilojen ulko-ovet ja lämmityspatterit uusittu 2018, postilaatikot uusittu, jätteiden syväkeräysjärjestelmä (molok) hankittu, autopistoketolppa lisätty 2019, taloyhtiön vesivaraaja korjattu 2020, parkkialueen tasoitus, ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, A/B talon kylmiön korjaus, parkkialueen lisävalaistuksen asennus, E ja F-talojen pyörävarastojen valaistuksen uusiminen 2022, lukituksen uusiminen, lämminvesivaraajan muutostyö kaukolämmölle 2023, IV-kanavien nuohous, valokuidun asennus, sähköauton latauspaikan asennus, sähköautojen latausvalmius 2024
Tulevat remontit
Päätetyt: kylmiökomerot muutetaan pienemmiksi ja keskitetään A-B -talojen välisen talousrakennuksen kylmiöön. Tyhjäksi jäävien kylmiötilojen käyttö katsotaan myöhemmin, varaajasaneerauksen yhteydessä/jälkeen saneerataan mahdollisesti myös E-talon yhteiset tilat osittain tai kokonaan. Pyörävarastojen maalaus.
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Katon kunnostus 2024-2025, piha-alueiden kunnostus 2025, julkisivumaalaus 2029, vedeneristykset huoneistojen kph-remonttien yhteydessä