Ohjaajantie 3 B
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
4h+k+2vh+parveke
349 000 € (4 813,79 € / m²)
72,5 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyväpohjainen, valoisa ja rauhallinen läpitalon koti vehreässä Pohjois-Haagassa
Tervetuloa vehreään Pohjois-Haagaan! Tämä upea neljän huoneen läpitalon koti hurmaa pohjaratkaisullaan ja kodikkaalla tunnelmallaan. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta samalla hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä. Toisen kerroksen lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu vehreä näkymä taloyhtiön piha-alueelle.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja valoisa. Tilava olohuone kutsuu viihtymään ja jatkuu suoraan parvekkeelle. Keittiössä on induktioliesi, astianpesukone, jääkaappipakastin side-by-side-järjestelmällä ja jääpalakoneella, mikro, uuni sekä pyykinpesukone. Kaapistot ovat siistissä kunnossa ja työtasot puupäällysteiset. Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sopivat erinomaisesti perhekäyttöön tai etätyötiloiksi. Kaksi vaatehuonetta ja vintti- sekä kellarikomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs. Kaikki tilat ovat hyväkuntoisia ja kodin yleisilme lämminhenkinen.
Asunto Oy Pitkäjussi on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Talossa on tehty useita isoja remontteja, kuten LVIS-saneeraus, parvekkeiden uusiminen ja lasitus, tiilikaton kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen ja lukituksen modernisointi. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070 asti. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.
Sijainti on erinomainen: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja puistoalueet löytyvät läheltä. Pohjois-Haagan juna-asema, bussiyhteydet ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun hyvässä taloyhtiössä, viihtyisässä asumisympäristössä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Olga Tarino
Myyntijohtaja, Yrittäjä – Vendo LKV
050 389 8921
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ohjaajantie 3 B, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 349 000 €
- Myyntihinta
- 302 257,34 €
- Velkaosuus
- 46 742,66 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 551 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 529,25 € / kk (7,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 080,25 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 (LVI-laina): 333,50 €/kk Pääomavastike 2 (Katto- ja lämmönsiirtolaina): 29 €/kk Pääomavastike 3 (Parvekeurakkalaina): 166,75 €/kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 4 813,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (lataus) 25 €/kk, autopaikka (kylmä) 13 €/kk, autopaikka (lämmin) 19 €/kk, pesutupamaksu 6,50 €/kk. Tällä hetkellä vedestä ei suoriteta erillistä maksua, vaan vedestä aiheutuvat kustannukset on katettu hoitovastikkeella. Yhtiön hallituksella kuitenkin mahdollisuus määrätä vedestä suoritettavan korvauksen. Kts. yhtiöjärjestys 4§. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Pähkinäpuinen paketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappipakastin (Side-by-side jääpalakoneella), pyykinpesukone, ja uuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, pyyhekuivain, suihku, ja wc-istuin (Seinä wc)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Pähkinäpuinen parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Pähkinäpuinen parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pitkäjussi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eliisa Häkli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 37846
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta rahoituslainasta: Linjasaneerauslaina, 803 840,10 €, laina-aika päättyy 30.04.2040 Katto- ja lämmönsiirtolaina, 5 381,16 €, laina-aika päättyy 15.02.2026 Parvekeurakkalaina, 517 419,91 €, laina-aika päättyy 30.11.2034
- Tontin pinta-ala
- 10 847,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: indeksitark. 1.1.
- Tontin vuosivuokra
- 101 632,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- Lastenvaunuvarasto, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 38 kpl, joista 6 latauspistokkeellista paikkaa). Jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 658 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Grillipaikan kunnostus. Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
2023 Lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdetiin. Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasituksen aloitus. Yhtiökokous 6.3.2023 päätti aloittaa parvekekaideremontin ja parvekelasituksien asentamisen.
2022 Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen. Parvekkeidenremontin ja parvekelasituksien suunnittelu aloitettiin. Hankkeelle saatiin rakennuslupa elokuussa 2022.
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet.
2019 Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus. Pihasuunnitelma.
2018 Raksystems Oy, Kuntoarvio RS15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät. Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen.
2016 DNA Welho taloyhtiökaista. Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet oviin. Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus. LVIS-saneeraus.
2010 Jätekatoksen rakentaminen. Parvekekorjaus.
2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta.
2006 Sokkelin maapinnan parannus
2004 Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Vedenohjaus: estetään vedentulo talon rakenteisiin. Pannuhuoneen kuntotutkimus. Ulkoportaiden laattojen kunnostus. Porraskäytävien ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarpeiden selvitys. Ovikoodien vaihto. Palokatkatkojen varmistaminen. Pihan osittainen kunnostus, 6- ja 8-talon parkkipaikan, sekä 8-talon sisääntuloväylän montun täyttö. Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus ja toimenpiteet selvitysten perusteella.
2025-2026 Puiden hoitoleikkaus, viheralueiden kunnostus.
2026 Sokkelin kunnostaminen, hiililuukun ummistaminen
2026-2027 Porraskäytävien ikkunoiden korjaus vaiheittain. Energiaselvitys ja toimenpiteet.
2027 Hormiston kuvaus
2027-2028 Asuinhuoneistojen ovien vaihto. Saunatilojen pesutilojen lattioiden kunnostus.