Ohjaajantie 3 C
00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
2h+k+kph+vh+lasitettu parveke
179 000 € (3 729,17 € / m²)
48 m²
Tätä asuntoa myy Olga Tarino, Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin VendoLKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Läpitalon kaksio vehreässä Pohjois-Haagassa hyvästä yhtiöstä
Tervetuloa vehreään Pohjois-Haagaan! Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta samalla hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten palveluiden äärellä.
Tästä kaksiosta löytyy olohuone pääsyllä lasitetulle parvekkeelle, keittiö ja ruokailutilalla, putkiremontin yhteydessä uudistettu kylpyhuone sekä makuuhuone jossa on ikkunallinen vaatehuone. Toisen kerroksen lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu vehreä näkymä taloyhtiön piha-alueelle.
Asunto Oy Pitkäjussi on vakavarainen ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Talossa on tehty useita isoja remontteja, kuten LVIS-saneeraus, parvekkeiden uusiminen ja lasitus, tiilikaton kunnostus, lämmönsiirtimen uusiminen ja lukituksen modernisointi. Tontti on Helsingin kaupungin vuokratontti ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2070 asti. Taloyhtiössä on muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.
Sijainti on erinomainen: lähikaupat, koulut, päiväkodit ja puistoalueet löytyvät läheltä. Pohjois-Haagan juna-asema, bussiyhteydet ja kevyen liikenteen väylät tekevät liikkumisesta vaivatonta niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun hyvässä taloyhtiössä, viihtyisässä asumisympäristössä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Varaa oma aikasi.
Olga Tarino
Myyntijohtaja, Yrittäjä
Helsingin Vendo LKV
050 389 8921
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Ohjaajantie 3 C, 00400, Pohjois-Haaga, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 48 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 4
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 148 590,87 €
- Velkaosuus
- 30 409,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,80 € / kk (7,60 € / m²), Rahoitusvastike 350,40 € / kk (7,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 715,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1 (LVI-laina): 220,8 €/kk Pääomavastike 2 (Katto- ja lämmönsiirtolaina): 19,2 €/kk Pääomavastike 3 (Parvekeurakkalaina): 110,4 €/kk
- Neliöhinta
- 3 729,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (lataus) 25 €/kk, autopaikka (kylmä) 13 €/kk, autopaikka (lämmin) 19 €/kk, pesutupamaksu 6,50 €/kk. Tällä hetkellä vedestä ei suoriteta erillistä maksua, vaan vedestä aiheutuvat kustannukset on katettu hoitovastikkeella. Yhtiön hallituksella kuitenkin mahdollisuus määrätä vedestä suoritettavan korvauksen. Kts. yhtiöjärjestys 4§. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Laatta ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pyyhekuivain, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pitkäjussi
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eliisa Häkli
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 543 7200
- Tuotot
- 37846
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainat koostuvat kolmesta rahoituslainasta: Linjasaneerauslaina, 803 840,10 €, laina-aika päättyy 30.04.2040 Katto- ja lämmönsiirtolaina, 5 381,16 €, laina-aika päättyy 15.02.2026 Parvekeurakkalaina, 517 419,91 €, laina-aika päättyy 30.11.2034
- Tontin pinta-ala
- 10 847,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Vuokrantarkistusperuste: indeksitark. 1.1.
- Tontin vuosivuokra
- 101 632,96 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2070
- Rakennusmateriaali
- betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Juntunen Oy
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.9.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja taksitolppa lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkoja 38 kpl, joista 6 latauspistokkeellista paikkaa). Jaetaan jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 14 658 200 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
2024 Grillipaikan kunnostus. Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
2023 Lämminvesimittarit uusittiin ja rättipattereiden tiivisteet vaihdetiin. Parvekekaiteiden uusiminen ja parvekkeiden lasituksen aloitus. Yhtiökokous 6.3.2023 päätti aloittaa parvekekaideremontin ja parvekelasituksien asentamisen.
2022 Puiden kuntotutkimus ja grillipaikan pohjan tekeminen. Parvekkeidenremontin ja parvekelasituksien suunnittelu aloitettiin. Hankkeelle saatiin rakennuslupa elokuussa 2022.
2021 Lämmönsiirtimen uusiminen.
2020 Tiilikaton kunnostus ja pinnoitus sekä katon turvalaitteet.
2019 Kattotutka tiilikaton kuntotutkimus. Pihasuunnitelma.
2018 Raksystems Oy, Kuntoarvio RS15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät. Kuivaushuoneen kohdalle asennettu patolevy ja rännivesien johtaminen.
2016 DNA Welho taloyhtiökaista. Lukituksen uusiminen Sento-lukoiksi sekä ovikoodilaitteet oviin. Saunatilojen, pesutupien sekä kuivaushuoneiden saneeraus. LVIS-saneeraus.
2010 Jätekatoksen rakentaminen. Parvekekorjaus.
2009 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta.
2006 Sokkelin maapinnan parannus
2004 Julkisivurappauksien korjaus ja maalaus.
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Linjasulkujen ja patteriventtiilien uusiminen.
Tulevat remontit
2025 Vedenohjaus: estetään vedentulo talon rakenteisiin. Pannuhuoneen kuntotutkimus. Ulkoportaiden laattojen kunnostus. Porraskäytävien ikkunoiden kuntokartoitus ja korjaustarpeiden selvitys. Ovikoodien vaihto. Palokatkatkojen varmistaminen. Pihan osittainen kunnostus, 6- ja 8-talon parkkipaikan, sekä 8-talon sisääntuloväylän montun täyttö. Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus ja toimenpiteet selvitysten perusteella.
2025-2026 Puiden hoitoleikkaus, viheralueiden kunnostus.
2026 Sokkelin kunnostaminen, hiililuukun ummistaminen
2026-2027 Porraskäytävien ikkunoiden korjaus vaiheittain. Energiaselvitys ja toimenpiteet.
2027 Hormiston kuvaus
2027-2028 Asuinhuoneistojen ovien vaihto. Saunatilojen pesutilojen lattioiden kunnostus.