Ohrakuja 4 A
01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
3h+k+kph+parveke
109 000 € (1 795,72 € / m²)
60,7 m²
Tätä asuntoa myy Aino Enne-Farias, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Asunnonavain | Restinga Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt vapautumassa valoisa ja kodikas kolmio!
Tähän kotiin astuessa vastassa on luonnonvaloa tulviva avara olohuone. Siitä on kulku suurelle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia iltapäivän auringosta työpäivän jälkeen. Vaaleansävyiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja siitä on näkymä asunnon parvekkeelle. Makuuhuoneista toisessa on koko huoneen levyinen kaapisto ja säilytystilaa löytyy lisää erillisestä vaatehuoneesta.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan päättyvän tien päässä omassa rauhassaan. Talon vierestä lähtee kauniita ulkoilureittejä Keravanjoen rantaan. Lapsiperheille sijainti on mitä mainioin, sillä kävelyetäisyydeltä löytyy niin päiväkodit, leikkipuisto, koulut kuin lukiokin. Tikkurilan ja Hiekkaharjun juna-asemille on reilun kilometrin kävelymatka. Lähietäisyydeltä kulkee myös useampi bussiyhteys.
Tätä kotia esitellään yksityisesittelyin. Varaa oma esittelyaikasi ja tilaa dokumentit:
Aino Enne-Farias | 045-1484535 | [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ohrakuja 4 A, 01370, Satomäki, Jokiniemi, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,7 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,7 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 108 009,98 €
- Velkaosuus
- 990,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333,85 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 21,85 € / kk (0,36 € / m²), Muu vastike 4,50 € / kk (laajakaista), Yhtiövastike yhteensä 360,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 795,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 10€/15€. 05.06.25 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle annettavasta valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoito ja/tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa yhdessä seinässä tapetti, muuten maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Kellarissa pieni komero (vanha kylmäkellari). Ullakolla isompi varasto. Vaatehuone eteisen vieressä. Isommassa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen peilikaapisto.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Kosteuskartoitus tehty kylpyhuoneisiin v.2023.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tikkurilan Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
- Isännöitsijän nimi
- Sami-Petteri Kejonen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7862 162
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan; 16 § Osakkaan on, yhtiön sisäisen hallinnon hoitamiseksi, viikon kuluessa ilmoitettava yhtiön edustajalle, huoltoyhtiöön tai isännöitsijäntoimistoon, hallitsemaansa huoneistoon tapahtuneesta muutosta tai sieltä poismuutosta.
- Tontin pinta-ala
- 3,886 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja siborex
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito Olander Vanamonkuja 1c 01350 Vantaa
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyjän sanoin: "Talo sijaitsee päättyvän tien varressa ja on siksi hyvin rauhallinen sijainniltaan. Lenkkeilypolku lähtee suoraan joenrantaan ihan vierestä. Hyvät kulkuyhteydet. "
- Taloyhtiön autopaikat
- Pihapaikoista 6kpl on kylmäpaikkoja ja 18kpl lämmitystolpallisia.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Osoitteeseen Satomäentie 1 suunnitellaan puukerrostaloja 70-luvun kaksikerroksisten talojen tilalle. Valkoisenlähteentien varteen osoitetaan paikka kivijalkaliiketilalle. Samalla mahdollistetaan Valkoisenlähteentien jatke itään päin Satomäen kohdalta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 488 627 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 Kaukolämpöön siirtyminen
1999 Etuikkunoiden asennus ja ikkunoiden kunnostus
2003 Antenniverkon kunnostus
2003 Julkisivujen kuntotutkimus
2005 Parveke- ja julkisivukorjaus
2005 Kaapeli-tv-verkkoon liittyminen
2009 Hissin uusiminen
2011 Liittyminen DNA Welho 10/1 M -kiinteistölaajakaistaan
2012 Viemäriputkien pinnoitus
2012 Hormistojen nuohous
2014 Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu
2015 Käyttövesiputkiston-, sähkö- ja yleiskaapeloinnin uusiminen
2016 Tonttivesijohdon uusiminen
2017 Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus
2017 Salaojien- ja hulevesiviemäreiden painehuuhteluja + kuvaus
2021 Ilmanvaihtokoneen uusinta
2021 Ilmavirtojen tasapainotus
2021 Ilmanvaihdon nuohous
2022 viemäreiden kuvaus ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2023 katon korjauksia, mm. myrskypeltien asennus, rivipeltien päätyjen tiivistys, peltihalkeamien
tiivistys, syöksyputkien tiivistys, palovaroittimen aiheuttaman kattovuodon tiivistys
2023 huoneistohaarojen huuhtelu ja kuvaus
2024 Lämmönsiirrinpaketin uusinta
2024 Roskakatoksen kunnostaminen
2024 Kerrosnumerointi
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle, 2025–29:
2025 Märkätilakorjauksien hankesuunnittelu
2025 Viemäriremontin hankesuunnittelu
2025 Lämmityksen perussäätö
2025 Patteriventtiilien uusiminen
2025-2026 Märkätilakorjaukset
2025-2026 viemäriremontti
2026 Julkisivuremontin suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus: Sisältäen: ikkunat, parvekkeiden kaiteiden kunnostaminen, parvekelasitus, julkisivujen rappausten kunnostamisen, porraskäytävän ulko-oven kunnostaminen
2026 Yleisten tilojen kunnostaminen
2026-2027 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kunnostusurakan suunnittelu ja toteutussuunnittelun kilpailutus. Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen
Sisältää: Perusmuurien ulkopuolisen vedeneristyksen uusiminen, pihapäällysteen asfaltoinnin uusiminen, sähköautolatauspisteiden asennusvalmiuden rakentaminen
2027 Huoneistojen sähkösaneeraus alkuperäiseltä̈ osin
2028 Julkisivuremontin toteutus
2028 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusimis urakka